Mirkus78

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti,

vorrei donare la mia casa di milano,piccolo monolocale a milano e relativo box ai miei genitori,che attualmente già posseggono una casa a Milano.

Inoltre la casa che vorrei donare è in affitto da un anno. Successivamente alla donazione,vorrei acquistare casa fuori milano.

Vorrei sapere se la cosa è fattibile, poiché vorrei evitare di pagare più tasse del dovuto etc etc.

Sapete dirmi cosa risparmierei,cosa invece dovrei pagare per la donazione e come volturare il contratto di affitto ai miei genitori?

grazie in anticipo
Mirko
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Vorrei sapere se la cosa è fattibile
La cosa è fattibile, ma va valutata con attenzione.
Sapete dirmi cosa risparmierei,cosa invece dovrei pagare per la donazione e come volturare il contratto di affitto ai miei genitori?
Per calcolare le spese (e l’eventuale risparmio ottenuto acquistando la “nuova” casa come prima casa) servono i valori catastali, e dati precisi.
Tieni presente che se i tuoi possiedono già una casa pagherebbero l’IMU sul monolocale donato,e le imposte per l’affitto che sarebbe intestato a loro .
Inoltre va valutata la difficoltà a rivendere un immobile donato.
Io non scarterei l’ipotesi di vendere il monolocale, per non complicare troppo le cose ai genitori.
 

Mirkus78

Membro Junior
Privato Cittadino
Intanto grazie.
Avevo considerato IMU e cedolare secca per i genitori,ma comunque le pagherei anche io.

Intendevo la donazione come atto che costi ha?

attendo vostre e grazie.
 

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