Kele

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Privato Cittadino
Buongiorno a tutti,
avrei bisogno di una delucidazione riguardo a un punto che non mi è chiaro.
La situazione è la seguente:
Acquisto casa in costruzione (quindi da società costruttrice) mezzo Agenzia Immobiliare.
Gia consegnato un acconto di 10.000 euro.
Alla richiesta (da parte mia ) di registrazione del compromesso all'AdE l'agente immobliare mi ha indicato questi costi:

200 € IMPOSTA REGISTRO
50 € ACCESSO ATTI
105.60 € MARCHE DA BOLLO
300 € 3% SUI 10.000 € VERSATI

E ha sottolineato che il 3% sull'acconto versato non posso recuperarlo in fase di rogito perche si tratta di un acquisto con IVA (essendo sul nuovo)
Corrisponde al vero?
Non c'è modo di recuperare nulla?

Grazie in anticipo per le risposte
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
i 10.000 sono acconto o caparra?
se fossero caparra paghi nel modo seguente:
€ 200 imposta fissa
€ 50 imposta caparra confirmatoria

essendo un contratto sottoposto ad IVA non recuperi nulla

se i 10.000 sono acconto paghi nel modo seguente:
€ 200 imposta fissa
€ 200 per acconto indipendentemente dalla cifra in quanto su quell'importo l'impresa emetterà fattura mi spiego?

Conviene comunque imputare i 10.000 a caparra mi sembra evidente.
Le marche le paghi in base al numero di righe quindi presumo l'importo sia esatto
 

Kele

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
i 10.000 sono acconto o caparra?
se fossero caparra paghi nel modo seguente:
€ 200 imposta fissa
€ 50 imposta caparra confirmatoria

essendo un contratto sottoposto ad IVA non recuperi nulla

se i 10.000 sono acconto paghi nel modo seguente:
€ 200 imposta fissa
€ 200 per acconto indipendentemente dalla cifra in quanto su quell'importo l'impresa emetterà fattura mi spiego?

Conviene comunque imputare i 10.000 a caparra mi sembra evidente.
Le marche le paghi in base al numero di righe quindi presumo l'importo sia esatto

Purtroppo è acconto (il costruttore mi ha già emesso fattura)
Però non capisco una cosa, sono 200 o 300 euro da pagare sulla cifra?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
sulla cifra di acconto, come ti ho spiegato, indipendentemente dalla cifra sono 200.
Poi hai l'imposta proporzionale o fissa di altri € 200.

Come mai acconto prezzo il primo pagamento e non caparra?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
200 € IMPOSTA REGISTRO
50 € ACCESSO ATTI
105.60 € MARCHE DA BOLLO
300 € 3% SUI 10.000 € VERSATI

qui loro ti addebitano 50 molto probabilmente per il disturbo
Sbagliano il 3% sui 10.000 in quanto essendo un contratto sottoposto a IVA ogni pagamento aggiuntivo sconta imposta fissa € 200, indipendentemente dall'importo.
 

Kele

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Purtroppo è acconto (il costruttore mi ha già emesso fattura)
Però non capisco una cosa, sono 200 o 300 euro da pagare sulla cifra?

Guarda non so proprio, non credevo ci fossero differenze. Ad ogni modo l'errore nel totale che mi ha indicato l'agenzia c'è quindi , anche se di "solo" 100 euro
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Guarda non so proprio, non credevo ci fossero differenze. Ad ogni modo l'errore nel totale che mi ha indicato l'agenzia c'è quindi , anche se di "solo" 100 euro
beh 100 sono comunque soldini. Forse si è sbagliata, anche perché l'f23 è una traccia dell'effettivo pagamento nel loro caso di 500, nel mio 400, soldini che purtroppo già non recuperi ...
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Mi piace il termine improprio per la registrazione accesso agli atti. Io avrei scritto attesa presso gli uffici ade €50 con appuntamento, 200 senza prenotazione appuntamento.
 

Agenzia Castello

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
I bolli il totale è strano, sono 16 euro ogni 100 righe/4 facciate per copia minimo due copie, posto anche di fare un preliminare che supera le 4 facciate e stia entro le 8/200 righe, mettiamoci anche due planimetrie allegate a copia 1 euro ciascuna (non catastali) e due copie registrate (il minimo una resta a loro una al cliente) il totale è:
200 imposta fissa
200 imposta su acconto
68 bolli

Tot 468
 

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