grazie a tutti....ho letto il link con la differenza fra incarico e mandato...a me è un mandato, ma nell'articolo nel link, di cui ringrazio, dice che nell'incarico, cioè nel mio caso, clausole penali non possono essere messe, pena la non validità delle stesse....infatti nel mio non ci sono, però non capisco lo stesso....se non vendo dunque qualora l'agente mi portasse un'offerta al preciso prezzo x richiesto...devo pagare o no l'importo e se si quale, che si voglia chiamarlo penale o provvigione?
- Creatore Discussione maxi1982
- Data di inizio
Preciso, non pignolo. Sarebbe come affermare che ingrassare equivale ad aumentare di peso, oppure che match point equivale a match ball.
chiedevo se era penale o provvigione perchè nell'incarico da me firmato non c'è nessun accenno a penali, ma solo alle provvigioni e a quando devo darle, e sono esplicitati solo due casi, testualmente:"il diritto al compenso maturerà nel momento in cui sarà data comunicazione all'acquirente dell'avvenuta accettazione della sua proposta d'acquisto.Il compenso provvigionale determinato sarà dovuto anche nel caso di conclusione dell'affare successiva alla scadenza dell'incarico nei confronti di soggetti messi in relazione con il venditore dall'agente........".Io, dichiarandomi ignorante in questo particolare campo, non vedo richiami al concetto di offerta a prezzo pieno, per questo chiedo qui. La prima parte del testuale che ho riportato dice che il compenso scatterà quando all'acquirente sarà detto che io ho accettato, senza specificare che devo per forza (per non pagare penale o provvigione, quello che volete), accettare un offerta, anche se a prezzo pieno, ....questo sto chiedendo
Si ma quante menate.
Il contratto e’ a titolo oneroso e non ad effetti obbligatori.
Piuttosto clienti se ne sono visti o pensi di barricarti in casa gia’ dal primo appuntamento, per non rischiare di vendere..?
Se non accetti una proposta a prezzo pieno, visto che non è prevista una penale ,
l’agenzia potrebbe chiederti una somma a titolo di risarcimento del danno subito.
Il danno potrebbe essere il mancato guadagno per aver svolto come da incarico il lavoro (cioè reperire un acquirente alle condizioni pattuite).
Quindi il danno potrebbe consistere in una somma pari alle provvigioni non percepite .
Peraltro è molto improbabile che ti arrivi una proposta a prezzo pieno.
Discussioni simili a questa...
-
Rifiuto offerta acquisto a "prezzo pieno"
- Pubblicata da Gianlilia
- Risposte: 26
-
Proposta immobiliare a prezzo pieno - Obblighi del venditore
- Pubblicata da carlo_66
- Risposte: 11
-
Acquisto immobile: più offerte sottoposte al venditore- Pubblicata da Maremmina
- Risposte: 17
-
Proprietario non vuole vendere dopo proposta a prezzo pieno
- Pubblicata da Crosty
- Risposte: 8
Le Ultime Discussioni
-
Regolamentazione accensione impianto riscaldamento- Pubblicata da Mimi
- Risposte: 0
-
Modifica successione eliminando eredi e ipoteca?- Pubblicata da elios1982
- Risposte: 1
-
Cambio d'uso dopo accettazione proposta
- Pubblicata da Fedefm
- Risposte: 18
-
Affitto ad uso turistico- Pubblicata da mi_ele
- Risposte: 2
-
Difformità tra piantina e visura catastale
- Pubblicata da AG64
- Risposte: 15
-
Comodatario con contratto di comodato d'uso gratuito
- Pubblicata da kamin
- Risposte: 2
-
Immobile all'asta con abuso
- Pubblicata da Mari83
- Risposte: 6
-
Scoperta Ipoteca su immobile dopo proposta. Quali rischi?
- Pubblicata da Maria Cervone
- Risposte: 23
-
Ottenere Agevolazione Prima Casa Dopo Precedente Rinuncia
- Pubblicata da Trinakriae
- Risposte: 3
-
Affitto posto auto autorimessa condominiale- Pubblicata da zeusobio
- Risposte: 5