Immobile pignorato, erogazione mutuo differita

Rosa1968 ha scritto:

no, il notaio può subito trascrivere e si diminuiscono i giorni. Certo comunque i creditori non vedono soldini.

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pigwool ha scritto:

dalla tua risposta si capisce che ho poca esperienza nel campo, vero?

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Rosa1968 ha scritto:

no, non è vero, mi sembri anche fin troppo equilibrato e non è detto che magari tu riesca.

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pigwool ha scritto:

Salve a tutti. Ecco il nostro problema. Abbiamo sottoscritto un contratto preliminare di vendita e dovremmo stipulare entro il 30 giugno. È stato pagato un acconto di 25,000 euro. Sapevamo che i venditori erano indietro con i pagamenti del mutuo ma non ci hanno mai informato del pignoramento che esiste sulla casa (!). Premetto che neanche l'agenzia immobiliare era al corrente. L'abbiamo scoperto ieri quando abbiamo ritirato la relazione preliminare (ventennale per intenderci) dal notaio. Il nostro mutuo è stato approvato ma ovviamente non sapevano del pignoramento. Nonostante il nostro choc iniziale, comunque, abbiamo saputo oggi che il venditore ha già raggiunto un accordo con i creditori che, davanti al giudice, il giorno della stipula, concorderanno la cancellazione dell'atto di pignoramento, liberando la casa. Ci siamo attivati anche noi con un avvocato che chiederà accesso al fascicolo per controllare che non ci sono altri creditori, e se non c'è ne sono, siamo apposto. Il problema però è un altro. Essendo mio marito "soggetto fallibile" la banca (BNL) non eroga il mutuo contestualmente. Preciso che non abbiamo chiesto il mutuo a nome della societa. I creditori dei venditori però, non firmeranno per cancellare il pignoramento se il pagamento non è contestuale. Adesso dobbiamo cercare di mettere d'accordo la BNL e i creditori. Ovviamente, sapendo che la prassi dell'erogazione differita del mutuo è molto comune, non immaginavamo che sarebbe stato un problema, anche perché siamo stati tenuti all'oscuro del pignoramento. Più che altro vorrei un consigli dagli esperti. Dalla vostra esperienza, la BNL potrebbe concedere di erogare il mutuo contestualmente? O di solito le banche sono molto rigide su queste cose? Grazie in anticipo

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pigwool ha scritto:

Salve a tutti. Ecco il nostro problema. Abbiamo sottoscritto un contratto preliminare di vendita e dovremmo stipulare entro il 30 giugno. È stato pagato un acconto di 25,000 euro. Sapevamo che i venditori erano indietro con i pagamenti del mutuo ma non ci hanno mai informato del pignoramento che esiste sulla casa (!). Premetto che neanche l'agenzia immobiliare era al corrente. L'abbiamo scoperto ieri quando abbiamo ritirato la relazione preliminare (ventennale per intenderci) dal notaio. Il nostro mutuo è stato approvato ma ovviamente non sapevano del pignoramento. Nonostante il nostro choc iniziale, comunque, abbiamo saputo oggi che il venditore ha già raggiunto un accordo con i creditori che, davanti al giudice, il giorno della stipula, concorderanno la cancellazione dell'atto di pignoramento, liberando la casa. Ci siamo attivati anche noi con un avvocato che chiederà accesso al fascicolo per controllare che non ci sono altri creditori, e se non c'è ne sono, siamo apposto. Il problema però è un altro. Essendo mio marito "soggetto fallibile" la banca (BNL) non eroga il mutuo contestualmente. Preciso che non abbiamo chiesto il mutuo a nome della societa. I creditori dei venditori però, non firmeranno per cancellare il pignoramento se il pagamento non è contestuale. Adesso dobbiamo cercare di mettere d'accordo la BNL e i creditori. Ovviamente, sapendo che la prassi dell'erogazione differita del mutuo è molto comune, non immaginavamo che sarebbe stato un problema, anche perché siamo stati tenuti all'oscuro del pignoramento. Più che altro vorrei un consigli dagli esperti. Dalla vostra esperienza, la BNL potrebbe concedere di erogare il mutuo contestualmente? O di solito le banche sono molto rigide su queste cose? Grazie in anticipo

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