Soggetti obbligati al pagamento delle imposte

Bruno2301 · 18 Ottobre 2018

Vorrei citare un caso specifico nel quale un venditore che ha acquistato un immobile con agevolazione prima casa rivende l'anno successivo.
Ora la domanda è la seguente: in questo caso i coobbligati al pagamento delle imposte nel caso in cui il venditore non rivendesse l'immobile entro un anno chi sono? Notaio e acquirente? Acquirente? o nessuno (a parte il venditore) visto che sono imposte complementeri e non principali?
Grazie a chi saprà darmi una risposta con riferimenti normativi o sentenze a riguardo.

Rosa1968 · 18 Ottobre 2018

Bruno2301 ha scritto:
nel caso in cui il venditore non rivendesse l'immobile entro un anno chi sono?

non ho capito. Se vende dopo un anno, trattandosi di vendita prima dei cinque anni deve RIACQUISTARE entro un anno dalla vendita per non perdere le agevolazioni che ha usufruito. In questo caso non mi pare ci sia solidarietà con nessuno.

Miciogatto · 19 Ottobre 2018

La solidarietà riguarda acquirente e venditore.

Se il notaio lo ritiene opportuno, per maggior tutela del suo cliente pagante (acquirente) chiede in deposito un assegno al venditore a copertura della eventuale maggior imposta più sanzione.

Rosa1968 · 19 Ottobre 2018

Ma non in questo caso in quanto mi pare non c'è solidarietà.

Bruno2301 · 19 Ottobre 2018

Infatti anche secondo me non dovrebbe essere, in quanto è una imposta omplementare, ovvero l'imposta principale la assolve l'acquirente...... però il TUR non mensiona il caso articolare ma si evince solo ci sono i coobbligati e non sò se in questo caso rientri anche il notaio e l'acquirente. Ho sentito due notai, uno vuole l'assegno e l'altro nò. l'agenzia delle entrate non mi ha saputo dare una risposta esaustiva, ma solo l'indicazione degli articoli del TUR !!!!!

Umberto Granducato · 19 Ottobre 2018

Bruno2301 ha scritto:
cui il venditore non rivendesse l'immobile entro un anno chi sono?

volevi scrivere riacquistare?

Rosa1968 ha scritto:
Ma non in questo caso in quanto mi pare non c'è solidarietà.

anche x me. Mi era capitato un caso simile, non c'è solidarietà e sicuro non c'è responsabilità del notaio oltre a non essere aggredibile l'immobile.
Le responsabilità cadono tutte sul venditore anche se ci sono correnti di pensiero (in minoranza) opposte

Bruno2301 · 19 Ottobre 2018

Umberto Granducato ha scritto:
volevi scrivere riacquistare?

anche x me. Mi era capitato un caso simile, non c'è solidarietà e sicuro non c'è responsabilità del notaio oltre a non essere aggredibile l'immobile.
Le responsabilità cadono tutte sul venditore anche se ci sono correnti di pensiero (in minoranza) opposte

Ops, si certo, non riacquistasse.

comunque dopo aver sentito altri notai e avvocati, siamo giunti alla conclusione che nel caso specifico nessuno è coobbligato.
Grazie comunque dei vostri interventi che mi hanno subito trnquillizzato!

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