marcanto

Membro Senior
Professionista
Si il contratto lo potrebbe tutelare, ma il tutto deriva dalla volontà del proprietario venditore .......il ripristino di una cosa gel genere non è mica "una pazziella"
non è solo ripristino materiale, ma implica la ri-presentazione di pratiche autorizzative e altro aggiornamento catastale.
E' mica una passeggiata.

altrimenti ....la sola strada percorribile è quella che indicavo.
rimarrebbe poi il problema della banca, e vagliare con la banca come meglio risolvere
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
sarebbe comunque frazionamento virtuale, non ancora concreto

ma resta il problema che mi ha fatto notare ....e che francamente mi era sfuggito che
E tu rogiteresti in percentuale?
il che vuol dire, in assenza di frazionamento si dovrebbe comprare (rogitare) come co-intestato tra te ed il tuo parente.
Il che complica molto le cose, dopo > il problema si potrebbe solo risolvere con due atti successivi di permuta/trasferimento, in modo che ciascuno di voi divenga proprietario del suo subalterno che si andrebbe a costituire con la divisione.
Con altri e ulteriori oneri notarili

la sola soluzione è convincere il proprietario a frazionare prima, offrendogli tutte le garanzie del caso (anche se non sono poche)
in questo modo risolvi anche per il mutuo
 
Ultima modifica:

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
sarebbe comunque frazionamento virtuale, non ancora concreto

ma resta il problema che mi ha fatto notare ....e che francamente mi era sfuggito che

il che vuol dire, in assenza di frazionamento si dovrebbe comprare (rogitare) come co-intestato tra te ed il tuo parente.
Il che complica molto le cose, dopo > il problema si potrebbe solo risolvere con due atti successivi di permuta/trasferimento, in modo che ciascuno di voi divenga proprietario del suo subalterno che si andrebbe a costituire con la divisione.
Con altri e ulteriori oneri notarili

la sola soluzione è convincere il proprietario a frazionare prima, offrendogli tutte le garanzie del caso (anche se non sono poche)
in questo modo risolvi anche per il mutuo
ora ci siamo
 

tharapyo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Si potrebbe chiedere al proprietario di frazionare pagandogli le spese di frazionamento e poi procedere all'acquisto separato...
 

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