Salve a tutti, mi ritrovo a scoprire il vostro forum in un momento in cui ho estremo bisogno di chiarezza prima di fare il grande passo.
Io e mia moglie abbiamo individuato la casa dei nostri sogni, un primo piano di un piccolo complesso quadrifamigliare con in comune la scala (due piani terra e due primi piani). Sulla casa non risultano problemi, i problemi arrivano andando al piano secondo, dove si trova un locale sgombero con accesso indipendente, che risulta avere delle variazioni non dichiarate. Il secondo piano è un grande vano con due piccoli stanzini (non dichiarati), adibiti dal precedente proprietario in cucinino e bagno, ed inoltre è presente un altro vano, costruito e condonato successivamente, ma sul quale non è stato effettuato ne collaudo statico e ne agibilità.
Quindi ricapitolando, vorremmo comprare una casa che è tutta in regola, ma con un vano sgombero che è stato allargato regolarmente, ma che manca di agibilità sia per il vano "nuovo" (non richiesta all'epoca del condono) e sia per il locale originale (quella del costruttore con è valida perché sono state fatte delle variazioni), in più manca il calcolo e il collaudo statico relativo al vano condonato successivamente.
Vorrei capire se posso acquistare così com'è o se conviene far sistemare dai venditori, loro sembrano disponibili, ma non farebbero il collaudo statico ed eventualmente smonterebbero il bagno e la cucina.
Spero di essere stato chiaro.
Grazie a tutti
Io e mia moglie abbiamo individuato la casa dei nostri sogni, un primo piano di un piccolo complesso quadrifamigliare con in comune la scala (due piani terra e due primi piani). Sulla casa non risultano problemi, i problemi arrivano andando al piano secondo, dove si trova un locale sgombero con accesso indipendente, che risulta avere delle variazioni non dichiarate. Il secondo piano è un grande vano con due piccoli stanzini (non dichiarati), adibiti dal precedente proprietario in cucinino e bagno, ed inoltre è presente un altro vano, costruito e condonato successivamente, ma sul quale non è stato effettuato ne collaudo statico e ne agibilità.
Quindi ricapitolando, vorremmo comprare una casa che è tutta in regola, ma con un vano sgombero che è stato allargato regolarmente, ma che manca di agibilità sia per il vano "nuovo" (non richiesta all'epoca del condono) e sia per il locale originale (quella del costruttore con è valida perché sono state fatte delle variazioni), in più manca il calcolo e il collaudo statico relativo al vano condonato successivamente.
Vorrei capire se posso acquistare così com'è o se conviene far sistemare dai venditori, loro sembrano disponibili, ma non farebbero il collaudo statico ed eventualmente smonterebbero il bagno e la cucina.
Spero di essere stato chiaro.
Grazie a tutti