MadBull_77

Membro Junior
Privato Cittadino
PREMESSA: Non é la prima volta che Vendo un immobile. Tuttavia sono in difficoltà questa volta.
In passato ho venduto piccoli appartamenti. Dato una rinfrescata ai muri casa svuotata così sembra più grande e davo incarico ad agenzia di solito dopo 1/2 mesi che gestivo da solo per farmi un idea. Devo dire ho venduto anche benino. Fino a 2/3 anni fa.
Questo bel casale ricevuto in donazione da mio nonno che sfrutto da 2 anni con gli affitti brevi. Attività che non mi va di fare per tutta la vita.
Sto alla seconda agenzia! La prima Caldwell ha fatto 4 visite in 6 mesi nulla.
Adesso sta scadendo incarico di Tecnocasa 6 mesi 4/5 visite.
Sto progressivamente scendendo di prezzo.
Disdetta l ho già mandata.
Una casa così grande è normale ci vuole così tanto tempo ?
Roma sta vivendo un periodo storico che forse durerà decenni di crisi.
Città piena di disservizi e sporcizia.
Continuo con la solita tattica ?
Se in 6 mesi non è arrivata offerta cambio ancora ?
Finora ho mostrato un atteggiamento molto sicuro di me stesso con agenzie Non ho rivelato certo che questa casa per me è troppo grande e che voglio levarmi dalle scatole i parenti/familiari che un giorno prima o poi avranno problemi di soldi e romperanno a me.
Inoltre ho delle competenze lavorative e all estero vivrei meglio.
Tra l altro non sono sposato e non ho figli
Grazie Federico
 

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MadBull_77

Membro Junior
Privato Cittadino
Sono mie. Fatte da me.
Ma ora non gestisco io la vendita. Ho dato incarico. Non voglio vendere niente qui solo sapere se meglio cambiare agenzia per la terza volta o no
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Effettivamente ci avevo pensato. Come mai può essere un problema?
Intanto perché "spaventa" in linea generale i compratori. Le banche non fanno volentieri mutui ipotecari su case che vengono da donazioni perché le donazioni sono contestabili fino a 20 anni dalla morte del donante. Ci sono, fortunatamente polizza fidejussorie a garanzia ma, come detto, può comunque spaventare comprare una casa donata
 

Braveheart84rm

Membro Attivo
Privato Cittadino
Intanto perché "spaventa" in linea generale i compratori. Le banche non fanno volentieri mutui ipotecari su case che vengono da donazioni perché le donazioni sono contestabili fino a 20 anni dalla morte del donante. Ci sono, fortunatamente polizza fidejussorie a garanzia ma, come detto, può comunque spaventare comprare una casa donata


Grazie mille. Cmq il proprietario lamenta poche visite, e il fattore donazione entra im gioco quando si profila una persona interessata. A meno che sull'annuncio non ci sia scritto immobile donato
 

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