Pulizia annuale caldaia con inquilini che hanno dato disdetta

C

Cawy

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 6 Dicembre 2019

• #1

Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento affittato.
Gli inquilini hanno dato regolare disdetta e se ne andranno con la fine dell'anno. Adesso sarebbe il momento di fare la consueta pulizia annuale della caldaia. Domanda: chi la deve pagare?
- io proprietaria
- inquilini uscenti (anche se fra 20 giorni se ne andranno)
- inquilini entranti (che entreranno a inizio Gennaio 2020, ma la pulizia sarebbe già in programma per la settimana prossima).

Grazie

 

L

Lin0

Membro Attivo

Professionista

• 6 Dicembre 2019

• #2

La pulizia annuale non è obbligatoria per legge, solo il controllo ogni 2 anni lo è.

 

Zagonara Emanuele

Membro Senior

Agente Immobiliare

• 6 Dicembre 2019

• #3

In ogni caso, se gli accordi sono che la pulizia deve essere effettuata annualmente, spetta agli inquilini uscenti, poichè hanno usufruito della caldaia per tutti gi scorsi 12 mesi, non certamente a quelli entranti.

 

C

Cawy

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 6 Dicembre 2019

• #4

Grazie per le risposte.

Gli inquilini sono entrati nella primavera del 2018 (quindi avevamo già fatto noi proprietari la pulizia a fine 2017) e hanno fatto la prima pulizia a loro carico a fine 2018.

L'accordo è di fare le pulizie annualmente anche se in effetti non mi ricordo se questa precisazione sia riportata nel contratto. Ci guarderò (mi pare che la ragione fosse che abbiamo fatto un'estensione di garanzia che però era valida se si provvedeva a fare la pulizia con cadenza annuale, una cosa del genere).

 

francesca63

Moderatore

Membro dello Staff

Privato Cittadino

• 6 Dicembre 2019

• #5

Se sono stati dentro un anno e mezzo, puoi proporre loro “salomonicamente” di pagare metà per uno.

 

Bagudi

Fondatore

Membro dello Staff

Agente Immobiliare

• 6 Dicembre 2019

• #6

In ogni caso, il nuovo inquilino si deve trovare la pulizia della caldaia effettuata.

 

C

Cawy

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 6 Dicembre 2019

• #7

francesca63 ha scritto:

Se sono stati dentro un anno e mezzo, puoi proporre loro “salomonicamente” di pagare metà per uno.

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Si penso che propenderò per una soluzione del genere..
Grazie a tutti!