ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Trovami un mediatore sulla faccia del pianeta che accetti di farsi pagare in futuro una provvigione da 10.000 Euro.

A me capita spesso con clienti venditori conosciuti (costruttori).
Qualche volta dato che si accumulavano più atti si superavano anche i 10k.
Normalmente certo non lo faccio e non lo consiglio, ma in alcuni casi ci può stare e certamente non è contro le norme come il tuo messaggio iniziale sosteneva.
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
vattele a recuperare 16 provvigioni, se per caso, il giorno del rogito qualcuno non paga!!! cosa fai ti impunti e facciamo il teatrino in sede di atto? non me la sento

Sei un professionista. Il teatrino lo fai se concedi sconti a chi non paga. 1) Perché fai sentire ko glioni quelli che ti pagano onestamente; 2) Perché chi non ti paga la fa franca visto che poi non vai a denunciarlo.

Poi vedi tu.
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
A me capita spesso con clienti venditori conosciuti (costruttori).
Qualche volta dato che si accumulavano più atti si superavano anche i 10k.
Normalmente certo non lo faccio e non lo consiglio, ma in alcuni casi ci può stare e certamente non è contro le norme come il tuo messaggio iniziale sosteneva.

Sì ma sono casi che vi capitano 10 minuti prima della pensione, datemi retta.
Non si trovano agenti immobiliari così disinteressati e munifici da aspettare con calma senza fissare penali.
L'agente immobiliare lo vedo invece come un cagnolino inquieto che scodinzola fuori della porta con la fattura tra i denti. E lo pago regolarmente per calmarlo. Se è simpatico gli offro anche il caffè.
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Non ci girare intorno.
Tu hai sostenuto che:

Anche perché sull'atto notarile devono scrivere quanto e come sei stato pagato, in dettaglio! Quando pensi di raccogliere queste informazioni?

Se non ti pagano prima del rogito tu mandi raccomandata al notaio scelto e blocchi tutto, perché sul rogito deve essere scritto quanto e come sei stato pagato, indicando i seriali di ogni assegno circolare o gli estremi di ogni bonifico: se queste informazioni non ce le hai è perché non sei stato pagato, e se non sei stato pagato, non si fa il rogito. Punto.

E questo è sbagliato. Punto.
Il resto sono considerazioni di circostanza, lasciale a noi.
 

sgaravagli

Membro Assiduo
L'agente immobiliare lo vedo invece come un cagnolino inquieto che scodinzola fuori della porta con la fattura tra i denti. E lo pago regolarmente per calmarlo. Se è simpatico gli offro anche il caffè.
brutto concetto..... a me sembra un pregiudizio, se leggi il mio intervento #30 forse capirai come ho impostato i rapporti con Acq e Venditori....... rispettoso e trasparente. ed essere definito cagnolino, scusami se te lo dico, mi urta non poco perché è altamente irrispettoso.
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
State di fatto dichiarando il falso, intorbidando le acque. Questi non erano gli accordi PROVVIGIONALI iniziali, che tra l'altro immagino risultino per iscritto.
Ma quale falso.

Nemmeno il prezzo iniziale nel preliminare è lo stesso.

E allora?

Le parti hanno cambiato idea, cosa c'è di illecito o di strano o di falso.

Il contratto definitivo sovrascrive il passato.

(Ma tanto in questo caso non si può per il mutuo 100%. Ma giusto per saperlo)
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
ed essere definito cagnolino, scusami se te lo dico, mi urta non poco perché è altamente irrispettoso

Ma mica era riferito a te! Ho parlato in generale, infatti nel mio caso ho avuto un agente che mi faceva pressing (fattura in mano) fuori della porta della stanza dove avevo il compromesso perché voleva 4.000 Euro di provvigioni, e un altro agente che mi chiamava tutti i giorni al telefono finché esasperato non ho fissato il rogito (ha iniziato a rompere quando ha scoperto che disponevo della somma necessaria senza bisogno di fare mutuo, perché era una spesa contenuta, per un box). Come devo definire queste persone? Cagnolino è un vezzeggiativo, gente che si comporta così in realtà merita ben altra definizione: avvoltoio forse è più esatta.
Ma se la prendi sul personale, non essendo riferito a te, non so proprio cosa devo pensare.
Ognuno parla in base alle sue esperienze.
E' chiaro che posso solo scoppiare a ridere se mi IPOTIZZATE un agente immobiliare che permette il rogito con incasso della provvigione a data futura.
Trovatene uno, se ci riuscite.
Un giorno cercherò di fare veramente affari con voi sotto mentite spoglie, e poi quando SDEGNOSAMENTE mi risponderete che non posso pagare dopo il rogito, vi farò rileggere queste righe.

Le parti hanno cambiato idea, cosa c'è di illecito o di strano o di falso.

Le pattuizioni per "cambio idea" devono risultare tutte per iscritto.
O mi vuoi far credere che esistono agenti che si accontentano di vaghi accordi verbali?
Ragazzi, siete incredibili, riuscireste anche a dire, in questo thread, che a volte la provvigione la paga un marziano sceso sulla terra, e che l'entità della provvigione viene decisa lanciando un dado e moltiplicando per 1000 il risultato. Siate concreti, siate reali.

Detto questo non intervengo oltre perché stiamo andando sul fanta-immobiliare.

Interverrò altrove con piacere.
 

sgaravagli

Membro Assiduo
Un giorno cercherò di fare veramente affari con voi sotto mentite spoglie, e poi quando SDEGNOSAMENTE mi risponderete che non posso pagare dopo il rogito, vi farò rileggere queste righe.
magari saremo noi a non voler lavorare per te.... comunque al di là di tutte ste polemiche.... il mio problema l'ho esposto con chiarezza... magari se ci si attenesse alla domanda senza andare fuori tema....
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
E' chiaro che posso solo scoppiare a ridere se mi IPOTIZZATE un agente immobiliare che permette il rogito con incasso della provvigione a data futura.

Presente.
Quando vendevo con la mia Società un palazzo intero, le fatture le facevamo complessive delle vendite effettuate, una tantum.

.Sei troppo chiuso nelle tue certezze, in base a quanto ti è capitato personalmente, ma la vita dell'agente immobiliare è multiforme... ;)
 

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