Richiesta mutuo ISP

È quello che temo...
E con la mia scadenza della delibera sarei troppo al limite.

A mio parere avrebbero dovuto sanare prima o non appena deciso di metterla in vendita. Probabilmente aspettano una vendita senza mutuo (a domanda, mi è stato risposto che in quel caso probabilmente non ci sarebbe stato bisogno di sanare...).

pepe18 ha scritto:

A mio parere avrebbero dovuto sanare prima o non appena deciso di metterla in vendita. Probabilmente aspettano una vendita senza mutuo (a domanda, mi è stato risposto che in quel caso probabilmente non ci sarebbe stato bisogno di sanare...).

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Sarebbe meglio sanare prima di mettere in vendita, ma non sempre un proprietario lo capisce.
E’ vero che senza mutuo si può vendere anche così, ma solo se l’acquirente , informato degli abusi, accetta. Non è così scontato, perché poi il problema si ripresenterebbe quando il nuovo acquirente , e dovrebbe far sanare a sue spese.

pepe18 ha scritto:

È quello che temo...
E con la mia scadenza della delibera sarei troppo al limite.

A mio parere avrebbero dovuto sanare prima o non appena deciso di metterla in vendita. Probabilmente aspettano una vendita senza mutuo (a domanda, mi è stato risposto che in quel caso probabilmente non ci sarebbe stato bisogno di sanare...).

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Parlo da non esperto, magari potresti mettere dentro la proposta una clausola in cui deve sanare entro tot giorni se altrimenti la proposta non è valida pagando la caparra solo dopo che ha sanato.
Oppure con un proposta non irrevocabile... alla fine qualche garanzia devi averla anche tu

monek ha scritto:

Parlo da non esperto, magari potresti mettere dentro la proposta una clausola in cui deve sanare entro tot giorni se altrimenti la proposta non è valida pagando la caparra solo dopo che ha sanato.
Oppure con un proposta non irrevocabile... alla fine qualche garanzia devi averla anche tu

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Vista la situazione pensavo anche io sarebbe stato il caso di fare prima una scrittura privata con un accordo di base anziché una proposta irrevocabile.
Specifico che della non conformità l'ho fatto presente vedendo le foto già prima della visita, ma mi era stato assicurato che stavano sistemando la situazione (facendomi capire che i tempi non sarebbero stati lunghi). Del "mesetto" l'ho saputo pochi giorni fa...
Nei prossimi giorni ho comunque un incontro in Agenzia per ridiscutere della questione. Vi aggiorno.

Tornando in topic, nessuno che abbia stipulato tramite Mutuo in tasca? 😚

pepe18 ha scritto:

Vista la situazione pensavo anche io sarebbe stato il caso di fare prima una scrittura privata con un accordo di base anziché una proposta irrevocabile.

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In ogni caso deve essere una scrittura vincolante ( e anche la proposta accettata è una scrittura privata) , altrimenti non serve a nulla; molto meglio proposta con condizione sospensiva , come suggerito.
Ma penso che in ogni caso non potrai stare nei tempi, e la facciano troppo semplice.

pepe18 ha scritto:

nessuno che abbia stipulato tramite Mutuo in tasca?

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ti ha risposto @titti_roma , come puoi leggere sotto.

titti_roma ha scritto:

Nel mio caso, con mutuo in tasca scaduto, hanno rifatto tutto da capo...

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francesca63 ha scritto:

In ogni caso deve essere una scrittura vincolante ( e anche la proposta accettata è una scrittura privata) , altrimenti non serve a nulla; molto meglio proposta con condizione sospensiva , come suggerito.
Ma penso che in ogni caso non potrai stare nei tempi, e la facciano troppo semplice.

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Mi brucerei comunque del tempo prezioso... purtroppo oltre la scadenza della delibera a fine aprile, ho anche la scadenza del contratto di affitto a fine giugno

Sì, sapevo che nel caso di Mutuo in Tasca scaduti i 6 mesi la delibera decade e va iniziata la pratica ex-novo (o si procede di nuovo con Mutuo in Tasca o con un classico mutuo, come mi pare abbia capito abbia fatto @titti_roma... o forse ho fatto confusione con qualche altro utente... perdonatemi, ma in questi giorni ho letto tantissime discussioni sul forum).
Mi interessava sapere se qualcuno abbia individuato l'immobile da acquistare con il Mutuo in Tasca ancora "attivo" e quali potrebbero essere le tempistiche per perfezionare il tutto (il consulente mi ha confermato che la parte reddituale sarebbe già svolta).

Buongiorno noi alle prese con il trasloco.. Che fatica.. Quattro giorni di intenso lavoro.... Fortunatamente pagheremo il primo mese di mutuo il 1 aprile... Tempo per mettere via un pó di soldi ahhahah... Per risparmiare abbiamo pagato uno per buttare via tutte le cose da buttare.... E ora paghiamo un ragazzo che ci aiuta a caricare le macchine e scaricare, poi nel week il viaggio più grosso....

Buongiorno sono un nuovo iscritto e nell'augurare un buon anno a tutti di seguito vi espongo il mio iter con isp.
29/12/2020 firmato documentazione e avvio pratica
4/01/2021 ricevuto I 2 sms di assegnazione perito e presa in carico pratica.
12/01/2021 effettuata perizia.
Adesso nel mentre che attendo ulteriori sviluppi mi chiedo è possibile che il perito venga assegnato senza fare alcun controllo preliminare sul richiedente del mutuo? E secondo le vostre esperienze quanto tempo dovrò aspettare per una risposta?
Grazie e buona giornata.

Inizialmente vengono interrogate le banche dati es CRIF, ma non viene valutato nulla dal punto di vista reddituale. La perizia di solito entro una settimana rientra in banca da quel momento calcola almeno un altro mese per avere la risposta.

Grazie.
Anche se speravo per una risposta entro fine mese