GEO_DGE_1

Membro Attivo
Professionista
I controlli della regolarità urbanistica e catastale non li fa chi fa perizia mutuo, al limite si limita a vedere che +/- corrisponda la planimetria catastale, senti un collega geometra del posto. Consiglio da amicone eh!!!!
 

Archimede Spadaccino

Membro Attivo
Agente Immobiliare
A proposito dei consigli riguardanti la situazione urbanistica e catastale, stai tranquilla oggi le banche se non hanno tutta la documentazione in regola e corrispondente allo stato di fatto ed al concessionato, non fanno neanche uscire il perito.
 

GEO_DGE_1

Membro Attivo
Professionista
A proposito dei consigli riguardanti la situazione urbanistica e catastale, stai tranquilla oggi le banche se non hanno tutta la documentazione in regola e corrispondente allo stato di fatto ed al concessionato, non fanno neanche uscire il perito.
Proprio esatto opposto, te lo assicuro guardano solo la planimetria catastale, dato la pla catastale a un perito in quanto l'avevo fatto io l'accatastamento e nel contempo hanno anche costruito una tettoia abusiva; parlando con un collega che fa perizie x banche mi ha detto che crocettano che non l'hanno verificata la conformità urbanistica, anche perchè per 2/300 euro cosa vuoi che facciano
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Proprio esatto opposto, te lo assicuro guardano solo la planimetria catastale, dato la pla catastale a un perito in quanto l'avevo fatto io l'accatastamento e nel contempo hanno anche costruito una tettoia abusiva; parlando con un collega che fa perizie x banche mi ha detto che crocettano che non l'hanno verificata la conformità urbanistica, anche perchè per 2/300 euro cosa vuoi che facciano
Tanto meglio, allora è inutile fare le sanatorie.
 

GEO_DGE_1

Membro Attivo
Professionista
Tanto meglio, allora è inutile fare le sanatorie.
La sanatoria la fai x essere a posto nella vendita, che il compratore ti puo' fare aver problemi anche dopo anni dalla vendita; successo a mia cliente atto del 2016, quest'anno il comp0ratore ha fatto le rogne sulle difformità dell'immobile.
E la sanatoria non è sempre possibile, dipende dalle difformità e se ci sono vincoli ambientali ecc
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
La sanatoria la fai x essere a posto nella vendita, che il compratore ti puo' fare aver problemi anche dopo anni dalla vendita; successo a mia cliente atto del 2016, quest'anno il comp0ratore ha fatto le rogne sulle difformità dell'immobile.
E la sanatoria non è sempre possibile, dipende dalle difformità e se ci sono vincoli ambientali ecc
Rigore è quando arbitro fischia. Vendita ok è quando perito firma.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
A proposito dei consigli riguardanti la situazione urbanistica e catastale, stai tranquilla oggi le banche se non hanno tutta la documentazione in regola e corrispondente allo stato di fatto ed al concessionato, non fanno neanche uscire il perito.

Spero che tu stia scherzando.
Questo succede solo nelle regioni che hanno l'obbligo di produrre la Relazione Tecnica Integrativa, cioè Emilia Romagna e Toscana, che vogliono la verifica della conformità urbanistica e catastale.

Nelle altre regioni, non è obbligatorio, solo consigliato e quasi nessuno lo fa, così quando rivenderanno si troveranno magari con abusi e difformità di qualunque genere...
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Proprio esatto opposto, te lo assicuro guardano solo la planimetria catastale, dato la pla catastale a un perito in quanto l'avevo fatto io l'accatastamento e nel contempo hanno anche costruito una tettoia abusiva; parlando con un collega che fa perizie x banche mi ha detto che crocettano che non l'hanno verificata la conformità urbanistica, anche perchè per 2/300 euro cosa vuoi che facciano

Da noi, a Bologna, i periti prendono 50 euro a perizia e in alcuni casi 80...
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Alto