Lista proprietari di immobili

calcalex ha scritto:

Mmh capisco...

Però usiamo un attimo la testa.

Se noi abbiamo una lista di proprietari di immobili per zona ok...

Abbiamo i numeri di telefono e mandiamo messaggi non invasivi che poi rimandano ad una landing page che li educa sul background dell'agenzia e dà VALORE per vendere immobile...

E poi va a QUALIFICARE queste persone...

(es, entro quando vogliono vendere immobile, la loro serietà etc)

Da quella mega lista qualche diamante di contatto ci esce e da lì degli incarichi di vendita.

Ma chiamare a freddo porterà solo gente in****ata, quella roba lì di questi tempi non funziona come suonare i campanelli.

Clicca per espandere...

Concordo con chi dice che ti bloccherebbero tutti, nel giro di qualche mese saresti "il rompiballe da evitare", inoltre metà di loro avranno già venduto o dato un incarico ad altri, dell'altra metà probabilmente scopriresti numeri sbagliati, non più attivi o gente che nega di aver intenzione di vendere, trasformarsi da agente immobiliare in "buona sera sono di eni gas e luce" non è consigliabile.
Soldi buttati.

Giuseppe Di Massa ha scritto:

Concordo con chi dice che ti bloccherebbero tutti, nel giro di qualche mese saresti "il rompiballe da evitare", inoltre metà di loro avranno già venduto o dato un incarico ad altri, dell'altra metà probabilmente scopriresti numeri sbagliati, non più attivi o gente che nega di aver intenzione di vendere, trasformarsi da agente immobiliare in "buona sera sono di eni gas e luce" non è consigliabile.
Soldi buttati.

Clicca per espandere...

Beh, un po' bisogna "rompere" le balle o non c'è business.

Dipende come le rompi.

Chiamate a freddo e campanelli sono le peggiori a mio parere.

Poi sì certo c'è passaparola ed altro, ma è il risultato di qualche marketing effort.

Se non dite che esistete, nessuno vi noterà.

Quel che fa in****are la gente è outbound marketing insistente, chiamate a freddo di gente che se anche prendo un no c'è insistenza, interruzioni di persona etc.

Lo sò perchè lo ricevo anche io.

Differente però quando ricevi un messaggio in cui se dici se non sei interessato puoi ignorare.

calcalex ha scritto:

Chiamate a freddo e campanelli sono le peggiori a mio parere.

Clicca per espandere...

@PyerSilvio sarà sicuramente d'accordo.

calcalex ha scritto:

Quel che fa in****are la gente è outbound marketing insistente, chiamate a freddo di gente che se anche prendo un no c'è insistenza, interruzioni di persona etc.

Lo sò perchè lo ricevo anche io.

Differente però quando ricevi un messaggio in cui se dici se non sei interessato puoi ignorare.

Clicca per espandere...

considera che i privati, da un po' di tempo, oltre a ricevere le chiamate ed i msg delle agenzie, adesso hanno anche le società che vendono i contatti. Tutto questo porta all'esasperazione ed alla disintermediazione

ab.qualcosa ha scritto:

@PyerSilvio sarà sicuramente d'accordo.

Clicca per espandere...

Sempre le solite minestre riscaldate trite e ritrite, indagini di mercato, questionari, liste di proprietari, funnel, landing page... poi alla fine o sei ben conosciuto e vivi sul passaparola oppure sempre su campanelli e telefonate a freddo devi andare a parare.

specialist ha scritto:

Sempre le solite minestre riscaldate trite e ritrite, indagini di mercato, questionari, liste di proprietari, funnel, landing page... poi alla fine o sei ben conosciuto e vivi sul passaparola oppure sempre su campanelli e telefonate a freddo devi andare a parare.

Clicca per espandere...

Sì ma per diventare ben conosciuto devi darti da fare.

Nessuno costruisce un brand iniziando dal passaparola.

Il passaparola è il risultati di mettersi in gioco nel mercato e fare bene il proprio lavoro. Non sono il tizio che ti viene a dire no lascia perdere il passaparola etc anzi...

Ogni brand che si rispetti si basa sul passaparola (word of mouth)

Ma per arrivare a quei livelli bisogna darsi da fare, che sia door to door, chiamate a freddo, networking, social ads, qualsiasi cosa che meglio si addice a quel'industria.

Il resto sono solo strumenti.

Non c'è solo cold call e door to door, ci stanno anche altri strumenti e meno saturi.

Anzi, da quello che ci ho capito di questi tempi porta a porta e chiamate a freddo portano una distruzione del brand perché troppo invasive.

Tanti proprietari di agenzia mandano ragazzi giovani a sacrificarsi suonando i campanelli e poi lasciano perdere dopo un po' di tempo e si fanno una pessima reputazione.

Stai confondendo l Italia con gli states...
A te servirebbe una sorta di googlemaps 3d con i nominativi e i relativi civici e telefoni?
Ci dovrebbe essere l obbligo di utilizzare agenzie immobiliare con la creazione di un database nazionale creato e aperto ai professionisti italici.
Da noi come lo fai funzionare una cosa simile?

Perizio ha scritto:

Stai confondendo l Italia con gli states...
A te servirebbe una sorta di googlemaps 3d con i nominativi e i relativi civici e telefoni?
Ci dovrebbe essere l obbligo di utilizzare agenzie immobiliare con la creazione di un database nazionale creato e aperto ai professionisti italici.
Da noi come lo fai funzionare una cosa simile?

Clicca per espandere...

Beh idealmente dei nominativi con numero di telefono, dati su immobili, dati sul proprietario etc.

Comunque ho googlato in giro e sì ci sono aziende che danno nominativi.

Qualcuna ha più dati sorpattutto su immobili ed altre meno e costano meno.

C'è un servizio in particolare che usa un mio competitor che ovviamente non scrivo qui ed era proprio quello che cercavo.

Lo testerò a mie spese di persona insieme a un partner delle mie vicinanze e vedrò se è fuffa o meno e se se porta effettivamente incarichi di vendita.

Non costa poco in effetti, ma dato l'aumento deli prezzi delle facebook ads( peggio della benzina) e i nuovi aggiornamenti e le limitazioni sul targeting devo fare qualcosa di nuovo.

Tra l'altro ora facebook per le sponsorizzate costringe u raggio di minimo 15 miles che porta un sacco di contatti spazzatura e pure costosi, e non permette più di selezionare codice postale.

Riguardo la legalità queste aziende affermano che i proprietari hanno dato un consenso...

Vediamo.

Sento anche parlare di SISTER per dati catastali e sicuramente qui c'è gente che lo sa usare ma per me è roba nuova...

Non so se si può scrapare una lista di nominativi buona e in maniera gratuita, sarebbe interessante per me...

Probabilmente questi servizi premium si basano su questo.