Risultati della ricerca

  1. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Rieccomi. E' arrivato il telegramma che indica l'accettazione dei proprietari della proposta, che indica che i creditori hanno dato gli assensi in saldo e stralcio. Oltre a ciò, c'è un documento del curatore fallimentare, che afferma che le ipoteche giudiziali non sono associate al fallimento...
  2. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Si. Nel mondo ideale. Spero di uscire con il minimo danno possibile.
  3. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Si. Ma le ipoteche son derivate da un fallimento della società del marito, che agiscono su 1/2 della proprietà stessa
  4. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    In una "visura storica di società capitale" aggiornata c'è scritto: Procedure in corso: Fallimento Non son riuscito a capire se è indica che il fallimento è chiuso o ancora in corso con certezza. Tra l'altra la visura me l'han mandata oggi...
  5. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    I documenti li ho anche se alcune sono delle email. Uno è un documento preciso con riferimento all'ipoteca. Però corrispondono ad enti diversi. Per esempio. Il credito A è associato al creditore B, concessionario della Banca che ha aperto l'ipoteca. Ma i dettagli non sono presenti per tutte e...
  6. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Ho ricevuto comunicazione che l'assenso dei creditori è arrivato, il che rende "superata" la clausola sospensiva della proposta di acquisto, che sarà di conseguenza accettata dal venditore entro il termine indicato sulla proposta stessa
  7. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Un'altra nota della proposta. Sulla proposta è indicato "che non vi sono controversie relative all'immobile". Da profano sembra una nota importante (mentre mi cerco un'avvocato mi potete dare lumi ?)
  8. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Parlavo dell'avverarsi della condizione concessiva. Che è avvenuta oggi. Se ho ben capito, dato che le ipoteche giudiziali sono derivate da un fallimento (seppur risalente a 5 anni fa), del quale sono stato informato solo a voce e post-proposta di acquisto, può questo essere un punto su cui...
  9. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    E' quello che mi sento di fare, anche se in modo un po' cauto. Non cerco scontri. L'agente è sempre stata cordiale. L'accettazione è oramai prossima. Dubito ritardino e mi "salvino" così. Se poi andrà male, non avrò alta scelta che rivolgermi ad un avvocato immobiliarista (e prima cercarlo).
  10. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Sono venuto a conoscenza dopo. Il fallimento risale ad anni fa, e da quanto ho capito, le ipoteche giudiziali derivano da quel fallimento. Le ipoteche giudiziali incidono sulla meta della proprietà del soggetto fallito (non so se questo vuol dire che il bene è acquisito nel fallimento).
  11. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Le note sono derivanti da un fallimento (e sono riferite a banche). Una è derivante da "MANCATO RIMBORSO DI MUTUO CHIROGRAFARIO". Altri dettagli a parte che son ipoteche giudiziali, non ne ho.
  12. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Mi son perso un pezzo. La pratica di effettuare le cancellazioni tramite atto notarile al rogito.
  13. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Si confermo, mi confondo ancora coi termini. Ho dato per scontato che la pratica di effettuare al rogito fosse standard (o meglio, l'agenzia me l'ha fatto credere).
  14. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Al venditore interessa vendere, per trovare l'accordo coi creditori temo. Io come prima cosa contatto l'agenzia e domani un altra banca. Spero che il vincolo sulla trascrizione delle cancellazioni delle ipoteche giudiziali sia una regola della mia banca, ma non di tutte, e che si possano fare...
  15. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Mi prendo tutte le colpe. Però l'agenzia non è stata cristallina nella proposta, indicando la sola ipoteca volontaria.
  16. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Per ora ho sentito la banca. Niente erogazione del mutuo se non sono trascritte le cancellazioni delle ipoteche giudiziali. Questo complica ancora di più le cose
  17. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Un avvocato dalla parte dei venditori ed in contatto con l'agenzia.
  18. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Mi è stato detto dall'agenzia, e ho anche una copia di una email che indica che la pratica sta proseguendo.
  19. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Il notaio me l'ha indicato l'agenzia, e non è ancora stato contattato. Ennesimo errore. Contavo di contattarlo solo a proposta firmata. Vero. Ma han tempo ancora qualche giorno, e a quanto ne so l'accordo coi creditori è quasi raggiunto. Vorrei chiamare l'agenzia, ma temo di accelerare la cosa.
  20. T

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    Che rogna, non capisco proprio come uscire al momento.

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Buona sera Egregio Avvocato,le chiedo scusa per l’orario se la disturbo. Ho un problema di divisioni di beni di miei suoceri (ancora vivi) tra mio cognato e mia figlia adolescente, ma visto che suo padre cioè mio marito è deceduto tre anni fa, ma come vanno la divisione? Aiutatemi a capire.
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