Risultati della ricerca

  1. Manovale

    Certificato di agibilità/abitabilità

    "nel mezzo del camin.... " Con questa premessa pare che l' immobile sia ben fatto, ben costruito, nel rispetto delle leggi di Dio e degli uomini, Per questo ho cercato di fare una casistica di quanto può essere successo
  2. Manovale

    Certificato di agibilità/abitabilità

    Dobbiamo dare una risposta certa alla domanda " Perchè manca il certificato di abitabilita? " Dove ci possono dare una risposta certa, esauriente e non esaurita è l' ufficio tecnico comunale. Le variabili sono: Il complesso è totalmente abusivo Il complesso è totalmente legale ma Il...
  3. Manovale

    Desideri dei clienti compratori

    Il messaggio era; Visto che c'è ancora qualche rappresentante di questa razza in via d' estinzione, cerchiamo di evitare di lastricargli la strada di inciampi e trabocchetti?
  4. Manovale

    Desideri dei clienti compratori

    Pierre-Joseph Proudhon sosteneva: "la propriété, c'est le vol" ("la proprietà è un furto"),..........é per questo che il sistema attuale cerca di punire tutti i proprietari di qualche cosa. Sto lavorando ad un piccolo caso (casino): una mamma lascia eredi i tre figli di varie proprietà a Roma...
  5. Manovale

    Attestato di regolarità urbanistica

    Ti faccio anche notare che la norma usa l'espressione Conformità che è differente da Regolarità. Penso di averlo già detto, tanto vale ripeterlo, di solito si attesta che l' immobile corrisponde ai documenti depositati e reperiti. Dichiarare che l 'immobile rispetta tutti i...
  6. Manovale

    Desideri dei clienti compratori

    Non ci volevo credere, Io ci sono arrivato dopo Nn visite a seguito di un AI. Solitamente chi compra casa non sa cosa è una casa, non sa cosa vuole. Ripetono i " sentito dire" dell' amico, del parente, dell' esperto di turno. E' qui che si vede l' AI che deve collocare il proposto acquirente...
  7. Manovale

    Tante variabili un solo tema : l' abitabilità ex condono

    Grazie, fin qui c' ero anch'io Penso solo come dovrò comportarmi con eventuali venditori che hanno comprato l' immobile dietro mia relazione dove citavo la concessione e l' abitabilità in sanatoria: non eravamo in molti a far la relazione per il Notaio.
  8. Manovale

    Tante variabili un solo tema : l' abitabilità ex condono

    Il Tribunale Amministrativo di Toscana ha motivato ciò sulla base dei suddetti indirizzi interpretativi consolidati, dai quali ritiene non vi siano ragioni per discostarsi: il mancato rispetto del requisito dell’altezza interna minima di 2,70 metri, previsto dall’art. 1 del D.M. 5 luglio 1975...
  9. Manovale

    Errore piano nella planimetria e nella visura

    Quindi i dati riportati sulla planimetria e sulla visura non sono coerenti Il contact-center può corregge la discrepanza in visura ma non sulla planimetria, il casino aumenta Anche se rifai il DOCFA con qualche motivazione " correzione d' errore materiale "" ecc perdi l' eventuale "validazione...
  10. Manovale

    Lieve difformità Urbanistica

    Sei molto giovane ? Ho sotto mano un rogito dell' 88 ( 1988): 4 pagine, dichiarazione ante 67 e via. Dopo la 78/2010 si è scatenata la nevrosi della perfezione, ogni tecnico critica il precedente, facile criticare, meno facile realizzare. Hai valutato i risvolti e la ridondanza di questa...
  11. Manovale

    Successione e prima casa

    Se la provenienza è una successione, perchè fare i conteggi come fosse una compravendita?
  12. Manovale

    Spedizione assegno tramite raccomandata

    c'è anche chi ci prova gusto .... povera gente. Quando gli assegni erano liberi potevo capire questo regolamento delle poste, ora che gli assegni sono ( estremamente) nominali il regolamento mi pare da rivedere. Poco tempo fa ho ricevuto, per posta ordinaria, un pagamento da un' assicurazione...
  13. Manovale

    Successione e prima casa

    In successione si paga il 3% del catastale rivalutato ( 2+1) in caso di prima casa si pagano € 200+200 fissi da dove esce quel 9% ?
  14. Manovale

    Accettazione espressa di accettazione tacita o meglio trascrizione di accettazione tacita

    Si ripete la della favola del lupo e dell' agnello, all' agnello che cercava di discolparsi il lupo rispose : " hai ragione, allora io ti mangio lo stesso." In sede di denuncia di successione si pagano N volte i fissi per le N conservatorie interessate, poi l' ufficio AdE provvede a...
  15. Manovale

    Accettazione espressa di accettazione tacita o meglio trascrizione di accettazione tacita

    Un signore deve trascrivere l' accettazione tacita d' eredità per vendere un bene derivante da successione ( recente) posto in provincia di Modena. Lo stesso signore ha proprietà anche in altre provincie. Il notaio sostiene che per ogni provincia occorre fare la sua trascrizione. Da buon...
  16. Manovale

    Ape per locazione breve

    Ieri in molti hanno festeggiato la libertà conquistata nel 46....Nostalgici. Io ho capito ( per quel che posso) che l' APE occorre anche quando si propone in vendita un immobile, Irrilevante l' esistenza di un impianto di riscaldamento o di climatizzazione, in mancanza di questi verrà l'...
  17. Manovale

    Responsabilità del Comune in caso di abusi edilizi non contestati

    Questa ci mancava; In caso di acquisto di un edificio abusivo, privo del permesso di costruire e agibilità (abitabilità), l’acquirente si può rivalere sul Comune per ottenere il risarcimento danni. Ad affermarlo è la Corte di Cassazione con la sentenza 4889/2019.
  18. Manovale

    Accettazione eredità ed Immobile con abusi

    Non solo è la cosa migliore, è l' unica via percorribile ( se siete d' accordo). Siete già proprietari di tutto, per la vostra quota, dal momento della morte del de cuius Con la denuncia di successione si da pubblicità ( meglio dire si rende pubblico) il cambiamento avvenuto) Con la divisione (...
  19. Manovale

    Assurdità delle banche per le perizie a garanzia dei mutui

    Ho, per un attimo, temuto fosse riferito al mio post.. Accetta cordiali saluti.

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fabiocaroli ha scritto sul profilo di il Custode.
salve cè possibilitá di pubblicare bannerini pubblicitari di un nuovo portale imm e costi grazie..i moduli richieste non funzionano!
Justyfra=G💝 ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Buona sera Egregio Avvocato,le chiedo scusa per l’orario se la disturbo. Ho un problema di divisioni di beni di miei suoceri (ancora vivi) tra mio cognato e mia figlia adolescente, ma visto che suo padre cioè mio marito è deceduto tre anni fa, ma come vanno la divisione? Aiutatemi a capire.
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