Risultati della ricerca

  1. CheCasa!

    Non ho riletto la proposta fatta e l'agenzia immobiliare non ha messo il vincolo del mutuo: come mi tutelo?

    Qualsiasi accordo relativo ad un bene immobile ha valore se posto per iscritto. Questo è quanto stabilisce la legge. Tutto ciò che si esprime verbalmente non ha alcun valore al fine della conclusione di un contratto immobiliare. Questo naturalmente non giustifica il comportamento dell'agenzia...
  2. CheCasa!

    Contratto transitorio e motivazioni del proprietario

    No. Su questo non sono d'accordo. Se do una risposta su un aspetto tecnico, visto che potrà essere utilizzata anche per altre situazioni, dai nostri lettori... penso che sia necessario dare una risposta tecnicamente corretta... Se devo consigliare un comportamento pratico... affianco alla...
  3. CheCasa!

    Caparra confirmatoria e acconto prezzo

    E' possibile che nell'acquisto del nuovo appartamento abbiano versato anche loro 20.000 di caparra confirmatoria e che, per questo motivo, abbiano voluto equiparare anche la caparra del contratto di vendita... Escludendo le spese di agenzia, questo permetterebbe nel caso in cui la doppia...
  4. CheCasa!

    Contratto transitorio e motivazioni del proprietario

    Su questo hai ragione... Pensa che io ritenevo ci stessero chiedendo un parere tecnico... visto che formulava la domanda un agente e non il proprietario... sulla fattibilità "contrattuale"... devi perdonarmi... è colpa del caldo... :)
  5. CheCasa!

    Cud "basso" e buste paga alte. Il mutuo lo danno?

    Scusami @D3rivato ma tu non sei un broker? Così almeno risulta dal tuo profilo... Comunque... il compito del broker, a mio avviso, non è quello di strappare condizioni migliori rispetto alle migliaia di prodotti in circolazione nel mercato dei mutui, ma di indirizzare il cliente verso il...
  6. CheCasa!

    Contratto transitorio e motivazioni del proprietario

    DM infrastrutture e trasporti 10 marzo 2006 Art.1 Comma 4 "In ogni comune le parti possono comunque stipulare, indipendentemente dalle esigenze individuate negli Accordi locali, contratti di locazione di natura transitoria per soddisfare qualsiasi esigenza specifica, espressamente indicata in...
  7. CheCasa!

    Canali di vendita affitti brevi

    Giusto. Quindi ti sei dato la risposta da solo: non sono questi i proprietari a cui ti devi rivolgere. I miei clienti sono generalmente: persone che vivono a più di 30 chilometri dall'immobile e si sono resi conto che le locazioni brevi permettono di preservare meglio l'immobile rispetto ad una...
  8. CheCasa!

    Multiservizi

    Ti ho già risposto: restano in carico al proprietario o non compaiono proprio...
  9. CheCasa!

    Diritto di abitazione al padre

    Il diritto reale che permette di locare un immobile è l'usufrutto e non il diritto di abitazione. In questo caso il contratto di locazione verrebbe stipulato dal figlio alle due studentesse mentre il diritto di uso (che consiglio rispetto a quello di abitazione) risulterebbe in capo al padre il...
  10. CheCasa!

    Postuma decennale retroattiva

    Un'assicurazione può valutare di non intervenire neppure a copertura di un evento qualora ritenga il rischio assai probabile. Prova a fare 5 incidenti in un anno con la tua auto e ad imporre il rinnovo della polizza alla tua compagnia... trovarei numerose difficoltà :-) Ovviamente non si...
  11. CheCasa!

    Acquisto Asta Immobili Con Domanda di Trascrizione Giudiziale

    Il consiglio è quello di trovare un altro immobile. Ovviamente questo è così appetibile proprio in funzione del rischio che correresti. In alternativa dovrai rivolgerti ad un legale che si prenderà la briga di esaminare tutta la questione processuale per darti maggiori informazioni. Il problema...
  12. CheCasa!

    Multiservizi

    La questione fiscale attinente la gestione delle locazioni brevi... riguarda diversi aspetti... e si sovrappone alle limitazioni che concernono la gestione delle locazioni turistiche previste dalle normative regionali. Tieni presente che la normativa, quando cambierà, non permetterà di fare...
  13. CheCasa!

    Contratto transitorio e motivazioni del proprietario

    Se gli accordi territoriali per le locazioni calmierate non sono stati rinnovati di recente (dopo il 2017) le motivazioni della transitorietà non risultano solo predeterminate dalla convenzione ma possono essere eccepite da locatore e conduttore purchè il motivo della transitorietà sia...
  14. CheCasa!

    Metratura minima appartamento

    Generalmente i problemi di metratura riguardano gli stranieri che necessitano del nulla osta per il rinnovo del permesso o della carta di soggiorno o per le pratiche sempre con gli stranieri di ricongiungimento famialire. In questo caso le norme citate nei post precedenti divengono...
  15. CheCasa!

    Canali di vendita affitti brevi

    Io utilizzo solo Booking e Airbnb. Sono sufficienti, a volte anche troppi. Esistono poi altri siti utili ma... non indispensabili come questi due. In tutti i casi si deve partire da un gestionale che ti permetta di evitare gli overbooking... Se ne trovano diversi anche on-line con canoni di...
  16. CheCasa!

    Mutuo ristrutturazione come funziona

    In primis ti devo dire che "mutuo" e "donazione" spesso non vanno d'accordo... Quindi... meglio acquistare la casa che riceverla in donazione... Il mutuo per la ristrutturazione viene erogato sul costo dei lavori, in base ad un computometrico effettuato da un tecnico. L'erogazione, se i lavori...
  17. CheCasa!

    Casa intestata a mio padre

    Puoi parlarne con la tua banca di fiducia.... Vedrai che ti sconsiglierà la donazione. Valuterà negativamente anche un mutuo acquisto... essendo l'immobile intestato a tuo padre... E potrebbe non intervenire su tuo papà se la sua età fosse avanzata. Forse la soluzione più semplice sarebbe il...
  18. CheCasa!

    Acquisto casa con difformità

    Puoi fare una proposta subordinata alla regolarità urbanistica rispetto allo stato di fatto... ma forse è il caso di effettuare un sopraluogo con un professionista prima ancora di mettere nero su bianco... Perchè, da quello che scrivi, alcune sanatorie potrebbero essere veramente ardue. In...
  19. CheCasa!

    Acquisto casa da costruttore trascrizione compromesso preliminare d.l 14/2019

    Ciao @alpinky , faccio una premessa. Dalle mie parti, i pochi costruttori rimasti che operano con un minimo di continuità... rispettano le norme del d.lgs 122 del 2005. Sottoscrivono compromessi formalmente corrispondenti alla norma Li registrano e rilasciano fideiussioni bancarie (visto che da...
  20. CheCasa!

    Planimetria catastale difforme e acquisto casa

    Ciao @robert1000s , Ho letto sommariamente questa discussione. Da quanto postato, ma correggimi se faccio degli errori, l'ampliamento della zona giorno a scapito del balcone (immagino originariamente parzialmente loggiato) è stata fatta direttamente dal costruttore che ha venduto l'immobile...

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Salve si può recedere da un contratto di mediazione della durata di un anno, ma in 8 mesi neanche l'ombra di un appuntamento?
Balian ha scritto sul profilo di Andrea Gurieri.
ti lascio il mio num se ti servono info su come fare socio di capitale in una immobiliare +39 3348484943 ( contattami prima su WA gentilmente che ho un fuso orario -6 sono in canada )
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