Risultati della ricerca

  1. Nello78

    Non riesco a vendere. che fare ?

    AOOOOOOO!!!!! TE DEVI ABBASSA' ER PREZZO!! :) a 180/190 MILA!!!!! SE CAPIMO O NO?????????? Te l'abbiamo detto in tutte le salse che una questione di prezzo! Se hai bisogno di realizzare, devi svendere, altrimenti non hai bisogno di vendere. Punto. Peccato che ti tieni l'immobile sulla gobba...
  2. Nello78

    Liberazione immobile da esecutato

    Si' e' corretto... Almeno qui al tribunale di Monza / Busto Arsizio Funziona cosi'.. con il decreto arriva immediatamente a stretto giro di circa 2/3 gg la chiamata del Custode che ti da' le chiavi..
  3. Nello78

    Liberazione immobile da esecutato

    Ma Micio.. sei un avvocato?? Cmq grazie delle info.. ne ho sentito parlare anche io... Ottimo articola quello che hai scritto. BRAVO!
  4. Nello78

    Ragazzi meglio lavorare nel settore immobiliare o assicurativo?

    Devi fare un lavoro che ti permetta di raggiungere la Libertà Finanziaria .. e per libertà intendo sopratutto non essere legato al concetto scambiare tempo x Lavoro... Bisogna fare l'inverso.. lavorare 4/5 ore a settimana e vivere di rendimenti ed entrate passive. Tipo quello che faccio io. Mi...
  5. Nello78

    L'incarico in esclusiva è morto!

    AVVOTTOIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII
  6. Nello78

    L'incarico in esclusiva è morto!

    Guarda che esistono le trattative anche nel mondo degli "avvoltoi eh" Come li chiami TU "gentilmente". Se non ti stava bene pagare tale somma, potevi trattare al ribasso oppure rinunciare come ampiamente detto da noi tutti. Io parlo da EX-agente (ora investitore immobiliare - pagatore seriale...
  7. Nello78

    Richiesta provvigione 8%

    Che avra' venduto ad un altro a 20000€ in piu' Sicuro al100%.
  8. Nello78

    Non riesco a vendere. che fare ?

    Ciao Brigantino, Ho fatto due ricerche in croce veloci e stando alla metratura, ed alla comparazione con altri annunci immobiliari della tua zona , ho trovato PARECCHIE VILLE anni 70/80 ben tenute a 230-250 MILA. Quindi come valevasi dimostrare e' una questione di MERO PREZZO. Abbassa a 249...
  9. Nello78

    Pratica scorretta agente immobiliare

    Ma su questo sicuro a l100%
  10. Nello78

    Pratica scorretta agente immobiliare

    Brava....Giusto. Su 100 intermediari ne ho trovati 2 che sanno fare il loro lavoro bene..
  11. Nello78

    Pratica scorretta agente immobiliare

    Poi si dice che il mercato immobiliare e' in crisi.. appena uno pubblica una roba alleante arrivano come i lupi affamati da giorni e si scannano come dei gladiatori nell'antica Roma. Per curiosità mi manderesti Link del suddetto immobile? Mi intessa vedere di quale GRANDE affae si tratti...
  12. Nello78

    E' possibile annullare un rogito con mutuo per abuso non controllato prima ?

    Ti ha palesemente *********** (scusa il termine) Facilissimo invece. Basta dire " Scusate Signori e Sig. Notaio, Lei che e' un Pubblico Ufficiale, parlo innanzi a lei, garante della trasparenza e della Conformità (il notaio DEVE SEMPRE far vedere lo stato catastale prima di leggere l'atto) a...
  13. Nello78

    E' possibile annullare un rogito con mutuo per abuso non controllato prima ?

    Si' infatti!!! Assolutamente impossibile.. La Compratrice PER FORZA nasconde qualche particolare.. DAI non e' possibile.. Ma ****arola ma non vedi che sulla planimetria non c'e il bagno???? Ma non ti fai 2 domande??? Io di miei appartamenti ne ho venduti parecchi.. (compro - ristrutturo e...
  14. Nello78

    Licenziato da Agenzia Immobiliare

    C'e poco da ridere......almeno 50 contatti sicuri l'anno.
  15. Nello78

    Licenziato da Agenzia Immobiliare

    Che bello vendere da privato i miei immobili! Io compro-Ristutturo-Vendo. Me ne sto alla larga da gentaglia come TC ed altri Franchisor. Sono un Ex Agente Soloaffitti e so bene come proporre il mio prodotto, (Foto professionali, portali mirati ecc..) Io Vendo, sono dall'altra parte, quindi non...
  16. Nello78

    Non ho mai fatto acquisizione. Come comincio?

    Pier! Mi sono trasferito a Lissone ad abitare con la moglie! Zona Confini Vedano! Dove sei di agenzia che ci beviamo un caffe?? Cosi' ci conosciamo! Saluti Simone Questo E' un colpo da Maestro Pazzesco. Campione inenarrabile...
  17. Nello78

    Perchè non riesco a vendere, ma soprattutto come fare !

    Valori dimezzati?? L'hai pagato 150 Mila?? Ti sei risposta da sola. Mettilo a 75 mila e vedrai che lo vendi in 5 giorni. Chi troppa a pagato pagherà tanto ora. Nel triennio 2005/2008 mercato drogato... Ne paghi le conseguenze. Auguri.
  18. Nello78

    Stato Ottimo buono o normale? Chi lo definisce?

    Hai ragione. Ma allora è sempre lo stesso discorso.. per me il ristrutturato equivale al cambiato a nuovo e mai usato. Forse esagero. Visto io ristrutturo e vendo. Deformazione professionale! Ahahahha
  19. Nello78

    Stato Ottimo buono o normale? Chi lo definisce?

    Si DOVREBBE ESSER cosi'.. invece nel 90% dei casi, un bagno "RISTRUTTURATO" risale minimo al 2000-2005.. E sono a casa mia ben 15 anni. Per me un bagno e' da RIFARE dopo 10 anni. Non un giorno di più. Questo E' il mio modo di interpretare....
  20. Nello78

    Stato Ottimo buono o normale? Chi lo definisce?

    Ti faccio ridere.. "come stato da ristrutturare", gira al largo a meno che tu non voglia metterci minimo 300/400€ al mq di ristrutturazione TOTALE, insomma come mamma l'ha creato, l'immobile.. e' rimasto quello che e'. Come "stato ordinario", invece.. e' una ciofeca pazzesca, ma almeno magari...

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(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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