Risultati della ricerca

  1. Agenzia Castello

    Rifiuto controproposta

    Il fatto che il proprietario a seguito di una proposta, possa richiedere una caparra più alta e un prezzo maggiore rispetto a quello offerto, ci sta, non ci vedo nulla di strano. Pure il discorso sanatoria da fare, intanto metti in vendita e avvisi chi intenzionato ad acquistare che ci sarà da...
  2. Agenzia Castello

    Frazionamento Mutuo costruttore/Mutuo acquirente

    Si esatto, o se l'acquirente ne chiede 80 magari all'impresa può interessare liberarsi subito degli 80 e lasciare meno sui rimanenti.
  3. Agenzia Castello

    Posto auto di pertinenza cat.C/6. Tasse?

    Il fatto che sia ultimato da 5 anni non cambia, anzi verifica che sia davvero esente IVA visto che è una scelta dell'impresa, abbiamo venduto un appartamento di 13 anni e lo han venduto con IVA. Per la detrazione del costo costruzione garage/posto auto l'importante è che sia chi ha costruito il...
  4. Agenzia Castello

    Incompatibilità: titolare di agenzia immobiliare e amministratore società immobiliare

    In questo caso (almeno secondo me), li proponi come vendita diretta senza mediazione, oppure li propone un altro Agente Immobiliare o comunque il cliente deve essere informato in ogni caso, anche perchè poi sulla visura della società venditrice vede Pinco Pallino come socio e Pinco Pallino come...
  5. Agenzia Castello

    Incompatibilità: titolare di agenzia immobiliare e amministratore società immobiliare

    Non si crea conflitto di interessi, in quanto non svolgi nessuna attività, la legge non vieta di essere socio, né avevamo parlato scorso anno. https://www.immobilio.it/threads/socio-srl-agenzia-immobiliare-e-socio-srl-impresa-edile.56438/post-778046 C'è gente che so che è più di 10 anni che è...
  6. Agenzia Castello

    Incompatibilità: titolare di agenzia immobiliare e amministratore società immobiliare

    Come Agente immobiliare puoi possedere quote di altre società, anche di costruzioni, ma non ne devi essere amministratore. Certo.
  7. Agenzia Castello

    Mancato rinnovo di contratto 4+4 con cedolare secca

    Fate la proroga, anche se tardiva in cedolare non chiede di pagare nulla, solo se è passato oltre un anno da quando era da fare può essere non te la accetti in telematico (in tal caso si va fisicamente in agenzia delle entrate). Tempo qualche giorno dalla registrazione della proroga si comunica...
  8. Agenzia Castello

    Cisterna non a norma in edificio di nuova costruzione

    Negli ultimi anni capita spesso che lasciano indietro le finiture negli invenduti, poi dipende dagli accordi, ci son imprese che fanno costruire chiavi in mano e in tal caso vengono finiti tutti anche gli invenduti. Per il discorso consegne si nel periodo covid ci son stati ritardi, mediamente...
  9. Agenzia Castello

    Margini trattativa compravendita da costruttore progetto su carta

    Può essere non abbiano venduto perchè come succede ultimamente spesso, il cliente vuole vedere che sia iniziata la costruzione dell'abitazione o vuol vedere almeno lo scheletro della casa. Noi abbiamo seguito un fabbricato, pubblicizzato per un anno come prossima costruzione, son venuti in tanti...
  10. Agenzia Castello

    Cisterna non a norma in edificio di nuova costruzione

    Alle volte la gente si inventa problemi che non ci sono in realtà, smuove mari e monti per niente, per poi buttare soldi in una causa che perderà sicuramente, altre volte invece i problemi magari ci son davvero, difficile capire in quale situazione siamo, però per esperienza spesso è il primo caso.
  11. Agenzia Castello

    Pluralità di proposte per un immobile

    Immobile in vendita a 105.000, 3 vogliono fare la proposta, in contemporanea. Il primo la fa a 100 subordinata al mutuo, il secondo 105 non subordinato al mutuo, arriva il terzo "la casa mi interessa e per me vale anche di più, ho necessità ed è a 100mt da casa mia", fa la proposta a 110.000. In...
  12. Agenzia Castello

    Possibile contestare una perizia?

    Prego figurati, basta che spieghino la situazione alla banca.
  13. Agenzia Castello

    Possibile contestare una perizia?

    Al tempo di quella dell'errore peep manco la abbiamo richiesta, cambiato banca e in 15 giorni aveva avuto il mutuo con altra banca, ma parliamo del 2007, quando potevano far un po' quello che volevano le banche ed erano veloci. La seconda mi pare siano riusciti ad avere copia i clienti, ma...
  14. Agenzia Castello

    Possibile contestare una perizia?

    Fate prima a cambiare Banca come ho scritto sopra, adesso che ci penso però anni fa è successo un altro caso, un perito ha erroneamente indicato che l'appartamento (nuovo) era in zona Peep, peccato che il lotto peep (inedificato) fosse quello a fianco, di fronte all'errore ha risposto :"Ormai io...
  15. Agenzia Castello

    Proposta non firmata e trattative interrotte

    Alle volte ci son proprietari molto esigenti, però si è una perdita di tempo, dai le caratteristiche dei 3 interessati al proprietario e chiedi prima con chi andare avanti, fai prima.
  16. Agenzia Castello

    Proposta non firmata e trattative interrotte

    Avevo capito l'ironia, ma alle volte la realtà supera la fantasia e accadono cose che son assurde, non è questo il caso.
  17. Agenzia Castello

    Allegati a RLI

    Scansione unica di tutto, un file solo con dentro tutto, contratto, allegati, inventari ecc.
  18. Agenzia Castello

    Operazione prima casa: buon momento per acquistare?

    Da noi i prezzi degli usati son saliti, meno immobili in vendita e nonostante i tassi più alti (il fisso è sceso però da fine anno scorso ad adesso), van comunque via. Il nuovo anche quello è salito di prezzo, tra il 20 e il 30% per via del costo dei materiali. Si vende meno ma c'è anche meno in...
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