Risultati della ricerca

  1. J

    Problemi nell'Acquisto di una Casa: Consigli?

    Una curiosità... voi come avreste gestito la situazione diversamente per evitare questo scenario?
  2. J

    Problemi nell'Acquisto di una Casa: Consigli?

    Quindi se ho capito bene, sembra che non ci sia molto che posso fare. Il proprietario potrebbe decidere di non riparare la tubatura, di non abbassare il prezzo anche nel caso in cui decidessi di occuparmene io dopo il rogito, e potrebbe anche lasciare che scada la delibera.
  3. J

    Problemi nell'Acquisto di una Casa: Consigli?

    Ieri l'agente mi ha detto che i tecnici faranno un ultimo tentativo la prossima settimana. Se non riusciranno a risolvere il problema, sarà necessario scavare e installare un impianto completamente nuovo, il che comporterà costi molto più elevati e non potrà essere completato prima della...
  4. J

    Problemi nell'Acquisto di una Casa: Consigli?

    Ho leggermente modificato il testo per motivi di privacy, ma è scritto più o meno così nella proposta: € 00.000,00 (Euro xxxxxx,00---) saranno versati sul conto corrente dei proprietari dopo l'approvazione del mutuo da parte dell'ente finanziatore, a seguito dell'accettazione da parte del...
  5. J

    Problemi nell'Acquisto di una Casa: Consigli?

    Attualmente nessuno abita nella casa; il proprietario vive altrove.
  6. J

    Problemi nell'Acquisto di una Casa: Consigli?

    Vorrei chiarire che, durante la mia prima visita all'immobile, l'agente immobiliare mi ha subito informato del problema con l'acqua, specificando che il proprietario avrebbe accettato la caparra solo dopo aver riparato le tubature. Questa decisione non è stata presa su mia iniziativa. Se il...
  7. J

    Problemi nell'Acquisto di una Casa: Consigli?

    Io e mia moglie abbiamo visitato un immobile a fine ottobre e deciso di fare un'offerta tramite l'agente immobiliare. La prima offerta non è stata accettata, ma dopo piu di un mese e ulteriori trattative, abbiamo fatto una seconda offerta che è stata accettata a metà dicembre. Alcuni punti da...
  8. J

    Mutuo p. IVA forfetario

    ISP mi aveva concesso una predelibera l'anno scorso, ma mi piacerebbe esplorare altre opzioni presso diverse banche per valutare se potrebbero offrire condizioni più favorevoli per i professionisti autonomi e concedermi un importo maggiore. Sono un po' confuso riguardo al modo in cui le banche...
  9. J

    Mutuo p. IVA forfetario

    Buongiorno a tutti, mi chiedevo se qualcuno potesse consigliarmi sulle banche più favorevoli nei confronti dei richiedenti con partita IVA forfetario. So che, in generale, le banche possono avere un approccio meno favorevole verso chi ha una partita IVA, e vorrei conoscere le esperienze e le...
  10. J

    Muffa sul soffitto

    Buongiorno a tutti, Sto valutando l'acquisto di una casa e ho notato della muffa sul soffitto in bagno e cucina, proprio di fronte a quello che sembrano essere le travi. Vorrei sapere se ritenete che sia un problema grave e quale potrebbe essere la causa. Ho allegato una foto per fornire...
  11. J

    Proposta d'acquisto

    Per quelli che non sanno abbiamo discusso a lungo tutti i problemi con questa trattativa - deformità, l'agente, proprietari vivi poi morti, poi vivi di nuovo, ecc. potete trovare l'intero thread qua: https://www.immobilio.it/threads/eredita-se-il-genitore-e-ancora-vivo.55370/ Ma vi volevo...
  12. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    Settimana scorsa ho fatto una proposta che è stato rifiutato con la spiegazione che il prezzo era troppo basso. Ho chiesto all'agente se era solo una questione di prezzo e se ci fossero altre cose che non andavano bene (sospensive, mutuo, ecc.) a cui mi ha risposto che non lo fossero e cheil...
  13. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    Ma in questo caso Il pagamento del rogito verrebbe intestato al figlio o alla madre?
  14. J

    Proposta d'acquisto

    Questa è l'ultima versione della proposta. Non ho ancora firmato niente e vorrei ripetere che il pignoramento è stato cancellato ma non trascritto sul tavolare. Poi gli arretrati da pagare non sono eccessivi ma preferirei che li paga il venditore. Più che altro sono le difformità urbanistiche...
  15. J

    Proposta d'acquisto

    Si la casa e libera C'è una sospensiva su delle difformità urbanistiche che il proprietario dovra risolvere, e un pignoramento già cancellato/risolto ma non trascritto . In entrambi casi ce una data di scadenza in modo che posso andare in banca a cercare un mutuo con tutto in ordine
  16. J

    Mutuo altra citta

    L'agente immobiliare mi ha suggerito di scegliere uno a Trieste per il semplice fatto che a Trieste ed altre citta di zona hanno il sistema catastale tavolare che è un tipo di ordinamento catastale differente da quello ordinario, riconducibile principalmente alle esperienze dei territori...
  17. J

    Proposta d'acquisto

    Non ho ancora scelto un notaio, semplicemente perché volevo aspettare che le trattative andassero a buon fine e l'immobile si trova in un'altra citta. Ma da quello che mi avete scritto quasi tutti credo che sceglierò la prima opzione visto che non si parla di tantissimi soldi.
  18. J

    Proposta d'acquisto

    Allora.. se ho capito bene visto che acquisterò l'immobile da un privato mi conviene scegliere la prima opzione.
  19. J

    Proposta d'acquisto

    Buonaseraa tutti, sto per fare una proposta d'acquisto e l'agente immobiliare mi ha mandato una bozza. Ce un punto che non capisco completamente e vorrei sapere quale opzione sarebbe piu vantagioso per me come acquirente. Vorrei agiungere che ce una sospensiva legato al ottenimento dello mutuo...
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