Risultati della ricerca

  1. cristian casabella

    Simpatica iniziativa di Altroconsumo

    Tra queste società e quelle che ti fanno pagare le visite la "concorrenza" si allarga in maniera piuttosto sleale a mio avviso, e comunque, in caso di insoddisfazione del cliente immagino la "colpa" ricada in generale su tutta la categoria...visto la mentalità della gente Un mio conoscente...
  2. cristian casabella

    Tassazione plusvalenza donazione

    Ipotesi valore casa totale 600.000 300.000 cash 300.000 permuta Poi vendo la permuta a 360.000 , pagherò plusvalenza su 60.000? Giusto?
  3. cristian casabella

    Tassazione plusvalenza donazione

    è quello che penso anch'io, uno dei venditori (quello che prenderebbe permuta futura) mi dice che se prende soldi all'atto NON paga perché passati i 5 anni dalla donazione ma se invece prendesse un app.to in permuta avrebbe da pagare la plusvalenza sul valore dichiarato nel futuro atto Sentirò...
  4. cristian casabella

    Tassazione plusvalenza donazione

    Ho un dubbio…se si vende un vecchio immobile avuto in donazione da oltre 5 anni con controvalore il permuta (Appti da fare sulla proprietà), nel vendere la relativa permuta appena conclusi i lavori, si paga plusvalenza? E con quale formula?
  5. cristian casabella

    Mandato di vendita. Condizioni di pagamento

    D'accordo su tutto, tranne che la penale in caso di mancata accettazione di una proposta al prezzo espresso nell'incarico (io lo scrivo tra le cause della penale) Troppo complicato sarebbe dover scrivere pure la modalità di pagamento che vuole il cliente e poi scriverebbero tutti voglio tutti...
  6. cristian casabella

    Domiciliazione di un parente in una casa sfitta

    Se fai le cose giuste, ovvero un contratto di comodato d'uso gratuito, ad esempio, e lo registri e fai in modo che prende solo il domicilio e non la residenza (che poi se volesse se la potrebbe far dare in seguito), non credo potrai avere problemi Sempre che non sia una persona seguita...
  7. cristian casabella

    Contrattazione prima dell'accettazione

    Quando hai consegnato la proposta? Quando scadrebbe? Sta dietro al mediatore per capire cosa meglio fare, lui ha interesse a vendere quindi dovrebbe dirti come stanno realmente le cose (tipo mi sa che non accetta se non si alza la proposta per ............Euro) A quel punto potresti anche dirgli...
  8. cristian casabella

    Venditore non vuole rogitare con bonifico istantaneo

    Comunque, il fatto che stiamo cercando "soluzioni" per una cosa che fino a pochi anni fa era così semplice fare: assegno circolare dalla propria Banca con funzionario al seguito (in caso di Mutuo) mi fa sempre di più convincere che tutta questa corsa all ON LINE, sempre e comunque e dovunque e...
  9. cristian casabella

    Venditore non vuole rogitare con bonifico istantaneo

    credo che i Notai debbano avere anche, a parte ovviamente un conto dedicato a questo, un'assicurazione obbligatoria a garanzia che non scappi col malloppo...quindi altri costi sicuri
  10. cristian casabella

    Dichiarazione TARI negozio sfitto

    Sono curioso...mi sembrerebbe appropriazione indebita di danari se ti fanno pagare tassa sui rifiuti se oggettivamente di rifiuti non ne può creare nessuno (soprattutto nel caso di negozi). Per gli appartamenti, ci sarebbe, se arredati, sempre la possibilità che qualcuno ci vada e difficile...
  11. cristian casabella

    Venditore non vuole rogitare con bonifico istantaneo

    pensa...volevo scrivere lo stesso...visto che alla Michela, l'orario di partenza bonifico dove essere alle 12.45, coincidenze?
  12. cristian casabella

    Muro divisorio garage

    Ho venduto un appartamento in cui i "box" erano nati come posti auto coperti, poi 2 a 2 sono stati chiusi lateralmente con delle pseudo reti in ferro, ma tra le 2 auto parcheggiabili c'era spazio vuoto...penso sia stato dovuto proprio per motivi da spazio Però, se ti sparisce una bottiglia, di...
  13. cristian casabella

    Muro divisorio garage

    Scusate, non ho letto tutti i post... ma senza muri divisori a me sembrano più posti auto coperti e non box, poi magari mi dite che la cosa non cambia Il fatto che non ci siano i muri laterali, a mio avviso, è semplicemente dato per consentire di aprire le portiere ed evitare di sbatterci...
  14. cristian casabella

    Venditore non vuole rogitare con bonifico istantaneo

    Parla con i venditori e chiarisci il perché non lo vogliono Ritendo che sia impossibile farlo sbagliato, perché non parte (mica non arriva...) non parte proprio, un bonifico a mio favore se l'IBAN è sbagliato Come potresti revocarlo nel caso in cui è il pagamento all'atto Notarile...
  15. cristian casabella

    Auguri Umberto!

    Secondo me è da ieri che festeggia e domani ringrazierà a freddo
  16. cristian casabella

    Auguri Umberto!

    Toh guarda...altro che in ritardo, glieli ho fatti in anticipo di 364 giorni... Auguri
  17. cristian casabella

    Piccolo gazebo e Stima mutuo

    si ma un po’…non un Po…sennò la perizia va a farsi benedire 😉😂
  18. cristian casabella

    Fattura dell'agenzia viene intestata a chi firma la proposta o a chi compra?

    Non capisco cosa possa interessare a chi emette fattura di farla a nome ROSSI o ROSSI SRL...forse il problema è che vuole incassare subito e non aspettare il Rogito? A me è capitato di fare fattura a ROSSI SRL come acconto su preliminare e poi fattura a ROSSI SPA come saldo al Rogito Non...
  19. cristian casabella

    Compravendita padre figlia

    Non capisco la sicurezza nel parlare di finta vendita, direi piuttosto, vera vendita con parziale pagamento in N (non vedo però il vantaggio da parte delle parti) Non vedo neanche il risparmio fiscale tra una donazione di una casetta, al fare un finta vendita in famiglia Più facile che il...
  20. cristian casabella

    Chiarimenti conclusivi sulla servitù di parcheggio

    qui sta la risposta al tuo quesito, ovvero qualcun altro ha "deciso" che la cosa non potesse essere un problema così grave e giustamente l'Agenzia e il proprietario hanno accettato una proposta ufficiale (che magari, tra l'altro, indicava pure qualcosa nella stessa a garanzia di eventuali...
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