Risultati della ricerca

  1. riccardo12345678

    Agibilità per edifici Ante 1967

    Ok vi ringrazio per le vostre gentili risposte. Quindi concludendo, se un immobile Ante 67 ha fatto una ristrutturazione pesante dal 67 a oggi sicuramente (a meno che non abbia fatto ristrutturazioni abusive) deve avere agibilità/abitabilità? Quindi praticamente pochissimi immobili sono...
  2. riccardo12345678

    Agibilità per edifici Ante 1967

    La ringrazio per la risposta, devo acquistare. L'immobile non ha agibilità. Non è chiaro quando sia stato ristrutturato. È un Ante 67. Per questo non capisco come mai non la ha e se subito lavori abusivi o meno. Per questo chiedevo il caso limite. Se per caso avessero ristrutturato nel 68 lo...
  3. riccardo12345678

    Agibilità per edifici Ante 1967

    Vi ringrazio per le vostre risposte ma non ho risolto il problema. Quello che mi interesserebbe sapere è la legge e da quando dopo una ristrutturazione pesante è necessaria l'agibilità/abitabilità. Perché le Ante 67 sono senza certificato ma se hanno fatto una ristrutturazione lo devono avere...
  4. riccardo12345678

    Agibilità per edifici Ante 1967

    Salve, volevo chiedervi un chiarimento per l'agibilità degli edifici Ante 67. Gli Ante 67 non hanno il certificato, ma con quale legge e quando è diventata obbligatoria l'agibilità dopo una ristrutturazione più o meno pesante? Grazie per la vostra gentilezza.
  5. riccardo12345678

    La convenienza d'investire in immobili italiani

    Dai dati che ho analizzato io, non so se c'è una differenza di trend sul nuovo o sull'usato. Posso dirti però che i prezzi sono da anni in discesa, la quantità venduta ha iniziato a salire e questo porterà a causa delle regola economica dello scarcity un aumento dei prezzi. Nota bene però. La...
  6. riccardo12345678

    La convenienza d'investire in immobili italiani

    Concordo con quello che hai detto. Il quarto ciclo sta finendo e sta iniziando il quinto. I prezzi delle case sono in continua discesa del 2007. Il quarto ciclo sta raggiungendo la fine e dovrebbe iniziare il quinto ciclo ora. Avevo analizzato i dati italiani anche sull' Honeycomb (modello a...
  7. riccardo12345678

    Quali sono le manutenzioni obbligatorie per legge?

    No non era critica la domanda :). Ti ringrazio per la risposta.
  8. riccardo12345678

    Quali sono le manutenzioni obbligatorie per legge?

    Salve a tutti, Come da titolo. Le manutenzioni obbligatorie sono solo quelle alla caldaia per avere il bollino blu? Scaldabagno? E negli edifici industriali? Refrigeratore? caldaia negli edifici industriali, impianto aerazione? HVAC? Impianto elettrico nulla? Grazie a tutti.
  9. riccardo12345678

    Sublocazione in nero: conseguenze?

    Nel Codice Civile sembra ci sia, comunque non è troppo rilevante per la sua domanda.
  10. riccardo12345678

    Sublocazione in nero: conseguenze?

    L'art 1594 del Codice Civile dice: Il conduttore, salvo patto contrario [1624], ha facoltà di sublocare la cosa locatagli L'art 1624 del Codice Civile dice: L'affittuario non può subaffittare la cosa senza il consenso del locatore Subaffittare non si può, sublocare si può. Subaffittare e...
  11. riccardo12345678

    Proposta di collaboratore immobiliare

    Stai attento perché tante agenzie cercano acquisitori. Vale a dire che non farai nessuno o quasi nessuno appuntamento di vendita e non mostrerai nessun appartamento. Starai infatti, tutto il giorno fuori a scampanellare in tutte le strade chiedendo chi vende o affitta nel palazzo. Con questo...
  12. riccardo12345678

    Sublocazione in nero: conseguenze?

    Ma generalmente si può sublocare, è scritto comunque sul contratto se puoi o no. Sei in nero perché il contratto di sublocazione non lo hai registrato? Ma l'affitto lui come te lo pagava?
  13. riccardo12345678

    Calcolo del contributo per costo di costruzione

    Salve a tutti, Ho chiaro il procedimento generale per il calcolo del contributo per il costo di costruzione, quello che non ho chiaro è la prima fase (nella foto allegata) che riguarda appunto le classi superficie. Se devo costruire una villa da 2.000 mq, i 2.000 mq gli devo riportare nei > di...
  14. riccardo12345678

    La convenienza d'investire in immobili italiani

    Comunque la vera convenienza ci sarà se finirà il quarto ciclo immobiliare in cui attualmente siamo. Il quarto ciclo ha raggiunto il suo apice dei prezzi nel 2008 e dal 2008 i prezzi scendono. Quando inizierà il quinto ciclo ci sarà un vera convenienza, in questo caso si comprerà sul basso e si...
  15. riccardo12345678

    Costo di costruzione e Oneri di Urbanizzazione

    Si lo conosco. Però non da range applica il DM e comunque cambia il calcolo per diversi comuni. Sfortunatamente però per ora non mi ha risposto nessuno.
  16. riccardo12345678

    Riduzione Tasse sull'affitto per aziende

    Per chi fosse interessato la risposta è no ad entrambi le domande. Ho chiamato l’Agenzia delle Entrate.
  17. riccardo12345678

    Riduzione Tasse sull'affitto per aziende

    Salve a tutti, Vorrei chiedervi informazioni riguardo questo argomento. Tra privati si può stipulare l'affitto a cedolare secca che offre riduzioni sulle tasse, riguardo invece il canone concordato? Si può stipulare un canone concordato se il proprietario è un'azienda o se l'affittuario è...
  18. riccardo12345678

    IMU e TASI riduzioni per lavori

    Salve a tutti, Vorrei chiedervi informazioni riguardo a questo argomento. Durante i lavori è possibile chiedere una riduzione del 50% se l'immobile è inagibile su IMU e TASI, oppure è possible fare il cambio di destinazione in F. Come funziona il cambio di destinazione in F? Grazie a tutti.
  19. riccardo12345678

    Affitto commerciale. No agevolazioni?

    Salve a tutti, Vi volevo porre una domanda sulle tipologie di affitto. Per il residenziale ci sono il contratto a canone concordato e il contratto a cedolare secca che entrambi danno delle riduzioni e agevolazioni in tasse. Ma sul commerciale non c'è nulla? Esiste solo il commerciale sopra i...

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