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Mostrale al Notaio. Tieni conto che una volta acquistato, a rigore, dovrai lavorare di catasto perchè agevolazioni o meno, quell'area urbana non potrà rimanere tale, ma accorpata appunto all'abitazione, anche fondendo i mappali... Considera anche queste spese di tecnico catastale, che si...

Però aspetta, le aste sono insidiose non per l'iter di cui stiamo parlando, legato alla partecipazione. Un buon consulente mette in guardia il cittadino da insidie molto più importanti...

Catastalmente è un'area urbana, senza rendita, per questo non è applicabile il prezzo valore. Dovrebbe essere il 9% sul prezzo reale di acquisto, che se troppo basso l'AdE potrebbe contestare, purtroppo. Non so se esiste qualche norma del tipo che se acquisti con lo scopo di unire questa area...

Questa è una balla.

Con flaggato il diritto di abitazione.

Oddio, dedurlo dalle istruzioni AdE, che non fanno testo, mi sembra una cosa un tantinello un poco azzardata... 😅

Hai copia della successione con il protocollo della stessa in alto alla pagina? Il tizio che l'ha redatta, te l'ha data? Lì dovrebbe esser splittato, da qualche parte, sto diritto di abitazione.

Penso che sia inutile balenare ipotesi se non sappiamo il Notaio cosa vuole e perché. Eventuali dubbi e soluzioni li spiattellerei direttamente a lui. Trascrizione derivante da successione o meno, che appunto ha effetti solamente fiscali, il punto è se il diritto di abitazione debba esservi o...

Secondo me è utilissimo, per chi non ha tempo... Oppure, poniamo che uno il tempo libero preferirebbe passarlo in altro modo, e poniamo guadagni 500e al giorno, invece di prendersi 10gg a cercare casa, magari preferirebbe pagare un servizio di 1000e o 2000e per farsela cercare da altri.

Se pensi di poter fare da solo, perchè avvalersi di questa figura?

Se volessi acquistare casa potrei anche delegare una persona (magari esperta di immobili) di trovarmela, scovando tra gli annunci delle agenzie, anche andando a vedere diversi immobili, perchè magari non ho tempo o sono lontano, perchè no? Potrebbe essere un tecnico, per assurdo, che fattura...

Facci sapere. Ormai dobbiamo arrivare alla fine.

Direttamente nell'area personale AdE del comodante?

Penso sarebbe bastato mettere in contatto Notaio e redattore della successione/volture. Il Notaio si sta rifiutando non per un capriccio, ma molto probabilmente perché reputa il catasto non correttamente aggiornato, quindi prima di ogni cosa pretende che lo stesso venga sistemato e allineato ai...

Le successioni sono trascritte, ma hanno solo valenza fiscale (anche a livello di trascrizione); è come se fosse una prova del fatto che quell'immobile è stato oggetto di successione, e quindi di tasse di successione.

Nessuna mancanza, solo che chi è troppo cortese... (già ti ha detto francesca sulla pecora e sul lupo). Tu non hai nulla da recriminarti, però tornando sul piano razionale, meglio sempre non inasprire i rapporti, per 1.000€ poi... Quello che ti voglio dire è che se ti ritieni molto soddisfatto...

Sì, insieme all'atto di provenienza.

È insidiosissimo per i non addetti ai lavori, ma per chi lo utilizza spesso mi pare che oramai tutti i dubbi siano stati sviscerati. Una sola volta la PEC di conferma mi ha dato esito negativo ed ho dovuto ripetere la procedura da capo (non parlo dello scarto dell'offerta da parte del delegato...

Sì. Una volta ho rogitato il venerdì mattina. Venerdì pomeriggio il Notaio ha inviato tutto. Visura ipotecaria il lunedì: intestazione ancora al venditore; martedì a me. Più rapidamente di così non si può; pagando il Notaio di più, te la lavora subito, ma comunque non ti dà la certezza al...

Dimentichi un fatto. Tu lavori con utenti di nicchia, come la mettiamo con l'italiano medio? Torniamo al punto di partenza. In questi giorni sto valutando un acquisto che all'80% farò. Ci sono delle difformità ma non riusciremo a sistemarle prima del rogito, quindi forse mi terrò tutto...