Risultati della ricerca

  1. stefaste

    Mutuo più spese accessorie

    Con la legge Bersani del 2006 è stata fissata una norma in cui sostanzialmente non vengono più tollerati scostamenti tra prezzo d'acquisto e valore del mutuo. Dunque richiedere un mutuo di importo superiore al prezzo in atto è un’operazione che le banche concedono difficilmente (l'atto...
  2. stefaste

    Richiesta provvigione per immobile mai fatto visionare

    Se hanno metrature ed esposizioni diverse certo che devi farti il giretto. Permettimi ma ciò che sostieni è davvero poco professionale. Se veramente le cose stanno come sono state esposte io ritengo che la provvigione non sia dovuta.
  3. stefaste

    Parere su deontologia professionale degli agenti immobiliari

    Peccato che chi fa domande quì, evidentemente vorrebbe ricevere un parere di un esperto che magari, chissà, potrebbe anche risolvergli un problema e chi lo fa, esperto o non, certamente viene preso sul serio. Difendere tale Specialist che non considera nemmeno la professione di Agente...
  4. stefaste

    Parere su deontologia professionale degli agenti immobiliari

    Ok prendo atto che non ci vuoi dire che tipo di lavoro fai. Bene! Cmq un'agente immobiliare, in base agli interventi tuoi che mi è capitato di leggere nei vari post, non lo sei di sicuro.
  5. stefaste

    Parere su deontologia professionale degli agenti immobiliari

    Scusa la domanda, ma tu, con queste convinzioni, che lavoro/professione eserciti nella vita?
  6. stefaste

    Garanzie per locazione

    Ok bene, mi fido ;)
  7. stefaste

    Garanzie per locazione

    La scrittura privata non credo sia registrabile. RImarrebbe cmq un accordo tra le parti
  8. stefaste

    Garanzie per locazione

    Sisi certo nel 4+4 si. Nel 3+2 invece non è possibile.
  9. stefaste

    Garanzie per locazione

    Come dizione va certamente formulata in modo opportuno. Però, in base alla domanda posta da Zenoni, col mio intervento ci tenevo a specificare che, a livello sostanziale, secondo me la cosa è fattibile, e proprio come ha ipotizzato lui cioè specificando il discorso dei 6 mesi in una scrittura...
  10. stefaste

    Parere su deontologia professionale degli agenti immobiliari

    Da comune vocabolario: "professione = attività esercitata in modo continuativo a scopo di guadagno" quindi l'attività di agente di affari in mediazione è, CHE TI PIACCIA O NO, una professione. Saluti.
  11. stefaste

    Garanzie per locazione

    Sei mesi anticipati al posto di una fideiussione bancaria (in più rispetto a 3 mensilità di cauzione) per me è una proposta che sta in piedi e non vedo perché non si possa fare.
  12. stefaste

    Perdite d'acqua dopo acquisto

    Come da prassi, presumo che l'immobile sia stato da lei acquistato "nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova". Di solito in atto viene anche inserira una citazione sugli impianti presenti, cioè se la parte venditrice garantisce o meno la loro conformità rispetto alla...
  13. stefaste

    Difformità catasto/comune e situazione reale

    Su tempi e costi di una regolarizzazione credo che sarebbe opportuno il parere di un geometra. Per quanto riguarda il problema legato alla situazione attuale va detto che l'immobile, finchè non è urbanisticamente e catastalmente corrispondente allo stato dei luoghi, non è rogitabile.
  14. stefaste

    Parere su deontologia professionale degli agenti immobiliari

    Interventi oggettivamente senza alcun senso! Il lavoro di agente immobiliare è una professione, eccome se lo è! E tanti lo svolgono in modo assolutamente professionale! Francamente dispiace dover leggere certe castronerie!
  15. stefaste

    Acquisto casa con agenzia Immobiliare

    Capire che puoi realizzare di più quando l'immobile oramai è già bello visibile sul mercato è, per quanto mi riguarda, un errore grave. Perchè la sensazione che tale errore può scaturire nell'osservatore te l'ha spiegato molto bene la cliente (Rita.Nelli).
  16. stefaste

    Acquisto casa con agenzia Immobiliare

    Possibile certo, ma l'agenzia, prestandosi a questo modus operandi, manifesta un atteggiamento poco professionale
  17. stefaste

    Motivazioni Contratto transitorio

    Potresti prendere in considerazione il contratto di locazione ad uso foresteria se il locatore è una società di capitali. A me è capitato di utlizzarlo. L'immobile, che verrebbe utilizzato da medici e infermieri per le loro temporanee esigenze di alloggio, dev'essere destinato solo ad un uso...
  18. stefaste

    Acquisto casa dal costruttore

    Beh, dunque i lavori del complesso residenziale sono recentissimi (domanda: ma il costruttore ha fatto qualche ripresa anche nella villetta in oggetto, cioè quella che vorresti comprare? Oppure quella non l'ha proprio toccata?) Più in generale se i lavori vengono fatti bene, a regola d'arte...

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Buonasera, avrei un quesito da porvi.
Vorrei acquistare degli immobili da mettere a reddito con una srl immobiliare della quale sono amministratore.
L’immobile potrebbe essere dato in usufruttò all’amministratore in modo che locandola possa usufruire della cedolare secca?
U
Utente Cancellato 82193 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
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