Risultati della ricerca

  1. francesca63

    Valutazione Appartamento in Immobile anno 1970

    Occhio che poi smette (di ridere), e torna ombroso...😉 Però guarda che ultimamente ride spesso...è un progresso costante😇😇😇 ...e molto apprezzato (almeno da me, visti gli esordi).
  2. francesca63

    Condominio in nero

    Ma hai un regolare contratto di affitto ? Accordati per i 10 euro al mese anche tu. In ogni caso o pulisci, o paghi. Devi solo accordarti meglio. Non mi sembrano problemi insormontabili. Potare un albero che va potato ogni anno non è certo una gran spesa. Per le spese senza fattura, comunica...
  3. francesca63

    Acquisto casa con inquilino

    No, decade se il titolare del diritto di abitazione cessa di risiedere li, o si sposa/contrae unione civile/ convivenza. Non deve liberarlo a breve, due/tre o cinque anni dalla morte della compagna, a seconda della durata della convivenza e la presenza di minori. Dato che la legge è del giugno...
  4. francesca63

    Condominio in nero

    Non esiste assemblea, o perlomeno è solo una riunione informale. Puoi andare (forse è meglio per essere informato), ma non potete decidere nulla. Chi decide quanto e come spendere per la manutenzione e la gestione è il proprietario, non voi inquilini ( che non avete nessun rapporto economico in...
  5. francesca63

    Condominio in nero

    Quindi non è un condominio. Se il problema è “solo” quello delle spese, direi che lo potrai risolvere non versando contributi che non sono giustificati da fatture o ricevute. Lascia perdere le finte “assemblee”, e chiedi di parlare con il proprietario, che è l’unico tuo referente, oltre che...
  6. francesca63

    Condominio in nero

    La prima considerazione da fare è che, contrariamente a quanto scrivi, non vivi in un condominio, poiché c'è un solo proprietario. Quindi non servono amministratore, codice fiscale , assemblee. Hai un contratto di affitto ? Leggi cosa avete pattuito per le spese di gestione , e paga quello che...
  7. francesca63

    Pratica scorretta agente immobiliare

    Guarda cha con "cash" non si intende uno che paga in contanti, ma uno che paga con soldi suoi . Non c'è dubbio che sia preferibile che paga cash, soprattutto se il venditore ha fretta.
  8. francesca63

    I prezzi reali degli immobili in classe A

    D'altronde cosa vuoi trovare a Kabul ? ;) Perche non indicare il reale luogo da cui si scrive, in modo da capire meglio le differenti realtà del territorio italiano ?
  9. francesca63

    Vendita in esclusiva per casa già in affidamento non esclusivo

    Semplicemente, perché non dai l'esclusiva all'agenzia attuale, così può lavorare in santa pace ? Poi, alla scadenza, nel caso malaugurato non avessi venduto, ti rivolgi a chi vuoi. Non è detto che un "franchising su scala italiana " sia in assoluto garanzia di successo. Anzi. Eviti problemi di...
  10. francesca63

    Insonorizzare solaio di sottotetto non abitato

    Forse sono io che non capisco, ma se il sottotetto è vuoto, e non abitabile, che rumori lamenti ?
  11. francesca63

    Vendita in esclusiva per casa già in affidamento non esclusivo

    Probabilmente ti han detto di avvertire l’altra, nel senso di dire all’altra di non trattare più l’immobile. Altrimenti che esclusiva è?
  12. francesca63

    Appartamento con seminterrato- comprare o no?

    Conosco bene la zona Solari, ho abitato vent’anni li vicino; effettivamente è piuttosto cara. Avete valutato appartamenti leggermente più in fuori, quindi meno costosi, ma comunque abbastanza vicini, ? Perché fare la camera da letto in un seminterrato mi pare decisamente insalubre, mancando di...
  13. francesca63

    Valutazione Appartamento in Immobile anno 1970

    Impossibile una valutazione non spannometrica senza sopralluogo. Sono troppe le variabili da considerare, e il prezzo di acquisto non aiuta molto. Chiama un agente o due del posto, avranno il polso della situazione attuale. Se non intendi vendere tramite agenzia, è possibile il solo servizio di...
  14. francesca63

    Pagamento spese straordinarie ex proprietario

    Il venditore deve far predisporre all'amministratore una quietanza , in cui deve essere certificato che tutte le spese condominiali ordinarie fino al giorno del rogito e tutte quelle straordinarie deliberate prima del rogito sono state saldate dal venditore stesso ( a meno che vi siate...
  15. francesca63

    Agente immobiliare a 30 anni, mi butto?

    Ma con un minimo di esperienza puoi diventare il capo di te stesso velocemente. E gestirsi da soli è impagabile. @Alessandra Esse , io non perderei l'opportunità di conoscere un agente della tua città che si è reso disponibile.
  16. francesca63

    Mutuo respinto a seguito di perizia immobile in centro storico

    Contatta un tecnico del posto, che si occuperà delle pratiche necessarie per un costo, presumibile, di circa 3.000 euro, come indicato del perito ( che a sua volta dovrebbe essere un tecnico). Il fai da te è sconsigliato.
  17. francesca63

    Delega contratti di fornitura

    Credo che perderesti solo del gran tempo. Che puoi comunque fare adesso, modificando quanto pattuito. Qui ti dò ragione, ma , ripeto, ti hanno comunque fornito un utile servizio, anche se non impeccabile; ma non doloso, e non foriero di danni.
  18. francesca63

    Delega contratti di fornitura

    Consapevolezza di creare un danno, o un pericolo. Art. 43 c.p. Il danno è rilevante, prima di tutto, se c'è.
  19. francesca63

    Delega contratti di fornitura

    Non sempre, ci vuole il dolo, e l'aver procurato un danno. Vedi art. 3 del DECRETO LEGISLATIVO 15 gennaio 2016, n. 7 Disposizioni in materia di abrogazione di reati e introduzione di illeciti con sanzioni pecuniarie civili, a norma dell'articolo 2, comma 3, della legge 28 aprile 2014, n. 67...

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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