Risultati della ricerca

  1. Umberto Granducato

    Cedolare Secca Commerciale e Canoni a Scaletta

    E' un procedimento, per forza di cose, nuovo però non vedo incompatibilità
  2. Umberto Granducato

    Apertura Agenzia Immobiliare e regime fiscale

    In alto sulla dx, di fianco al tuo nome, c'è la scritta posta con la bustina. Clicchi li sopra, poi Inizia una nuova Conversazione il resto vien da sè ;)
  3. Umberto Granducato

    Apertura Agenzia Immobiliare e regime fiscale

    Campagne adwords con google (con l'aiuto di uno esperto), campagne mirate sui social con FB e instagram, pubblicità sui giornali locali, sono alcuni esempi. Volantinaggi se ne fate, i franchising sono maestri in questo. E' impossibile da dire... Dipende dall'uso. potrei dire 1500/2000 col...
  4. Umberto Granducato

    Apertura Agenzia Immobiliare e regime fiscale

    beh allora avete l'esperienza sufficiente per iniziare. Il lavoro è lo stesso, solo la responsabilità cambia, bisogna guardare bene i conti perchè a fine anno il bilancio sarà il tuo in quanto titolare seppur di te stesso. Affitto, pubblicità, utenze, tasse, cancelleria ect. fate bene i conti...
  5. Umberto Granducato

    Apertura Agenzia Immobiliare e regime fiscale

    quanti anni di esperienza avete fatto in franchising?
  6. Umberto Granducato

    Apertura Agenzia Immobiliare e regime fiscale

    secondo me si. per i dettagli ti deve rispondere un commercialista.
  7. Umberto Granducato

    Apertura Agenzia Immobiliare e regime fiscale

    potete aprire un ufficio 'condiviso' con due partite IVA differenti in modo da rientrare nel nuovo regime forfettario (se fino a 65.000euro di fatturato) e dividervi le spese
  8. Umberto Granducato

    Se il collaboratore che segue la mediazione non è iscritto al ruolo?

    altra cosa che noi cerchiamo di combattere da anni. Tutti sanno chi sono e dove sono, ma chi è preposto a farlo, non si muove...
  9. Umberto Granducato

    Se il collaboratore che segue la mediazione non è iscritto al ruolo?

    questo è decisamente sbagliato. Noi, al contrario, siamo parecchio arrabbiati per queste cose, te lo garantisco...
  10. Umberto Granducato

    Diritto alla provvigione su proposta vincolata a mutuo e venditori inadempienti

    le verifiche deve farle un tecnico. Chi vende deve garantire l'immobile conforme
  11. Umberto Granducato

    Cliente si rifiuta di firmare il foglio visita. (E io lo mando via)

    mandi una raccomandata A/R oppure una raccomandata a mano dove indichi nomi e cognomi con prime cifre numero di telefono delle persone che hai portato, indicando che in caso di conclusione dell'affare ti dovrà essere corrisposta la mediazione.
  12. Umberto Granducato

    E' possibile annullare un rogito con mutuo per abuso non controllato prima ?

    Hai accennato ad un mutuo. Il perito della banca non si è accorto della difformità?
  13. Umberto Granducato

    Contratti di locazione a canone concordato

    per quello che vale hai la mia solidarietà ;)
  14. Umberto Granducato

    Info clausole sospensive su proposta

    -sospensiva mutuo - sospensiva x l'autorizzazione giudice - problemi x mutuo non ci sono Prenditi tempi larghi, per l'autorizzazione non puoi prevedere facilmente i tempi, La banca deve accettare a sua volta una sospensiva abbastanza lunga, i tassi nel frattempo cambieranno.. La vedo un pò contorta
  15. Umberto Granducato

    Cedolare estesa a contratti affitto commerciali

    solo per i negozi, categoria catastale C1. Non sembra però che il testo sia definitivo
  16. Umberto Granducato

    Acquisto garage come Pertinenza dell'abitazione principale

    si se non c'è una distanza siderale. La cantina solitamente (devi verificarlo) è accatastata insieme alla casa quindi non ha un suo censimento individuale. Oltretutto non sarebbe un C6, ma un C2 e, come ti hanno già detto sopra, le pertinenze che puoi inserire sono di 3 tipi diversi (c2 c6 c7)

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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