Risultati della ricerca

  1. A

    Ispezione ipotecaria per immobile su agenziaentrate

    Buonasera mi sono aggiudicato un immobile all'asta e devo presentare al delegato le visure ipotecarie e catastali. La visura catastale l'ho fatta sul sito dell'agenzia delle entrate facendo la ricerca per immobile e inserendo i dati catastali dell'immobile (foglio, particella subalterno). Il...
  2. A

    Locale C2 utilizzato come C6 o altro

    Ad esempio, supponiamo che ho una casa dove c'è un piano terra e un piano primo, il piano primo è l'abitazione vera e propria, il piano terra è un deposito C2 e comunica con il piano primo con una scala interna, il piano terra viene utilizzato come estensione dell'abitazione principale in quanto...
  3. A

    Locale C2 utilizzato come C6 o altro

    Scusate per la domanda probabilmente stupida. Se ho un locale C2, quindi registrato come "magazzini e locali di deposito" e uso questo locale come autorimessa, oppure lo arredo e lo uso come "estensione" della mia abitazione, commetto un reato? In generale, è reato svolgere, in un locale di una...
  4. A

    Codice ateco investitore immobiliare

    Scrivo per sapere se i codici ateco 68.10 "Compravendita di beni immobili effettuata su beni propri" e 68.20 "Affitto e gestione di immobili di proprietà o in leasing" inquadrano correttamente l'attività professionale di investitore immobiliare, ossia colui che vive grazie ai guadagni e alle...
  5. A

    Allegati perizia asta immobiliare

    Per esempio in una perizia a caso, alla fine c'è scritto: Allegati: 1) Atto di compravendita del 08/04/2008; 2) Certificato notarile del 21/03/2019 3) Atto vincolo pertinenzialità del 18/07/2011 4) Estratto di mappa Foglio 2, Particella 305; 5.1) Visura storica per immobile Catasto Terreni...
  6. A

    Allegati perizia asta immobiliare

    Quindi per il semplice interessato all'asta è possibile o non è possibile fotocopiarsi a proprie spese gli atti del fascicolo oscurato? Se si, bisogna andare in cancelleria o dal delegato?
  7. A

    Allegati perizia asta immobiliare

    L'aggiudicatario e addirittura l'offerente non aggiudicatario sono parte processuale. Infatti, “Nell'espropriazione forzata immobiliare, il terzo offerente non aggiudicatario è legittimato a proporre opposizione agli atti esecutivi avverso i provvedimenti del giudice dell'esecuzione in quanto...
  8. A

    Allegati perizia asta immobiliare

    Alcune volte ho visto che erano stati caricati anche i verbali di accesso e l'ape. Ricapitolando, l'aggiudicatario e l'offerente non aggiudicatario sono parte processuale e quindi hanno il diritto di accedere a tutto il fascicolo in chiaro. Invece, per quanto riguarda il semplice interessato...
  9. A

    Allegati perizia asta immobiliare

    Ok capito, comunque se la situazione è complessa spesso basandosi solo sulla perizia online si capisce poco. Qualche mese fa ero interessato a una procedura e ho contattato via email il delegato per farmi mandare gli allegati della perizia e mi ha risposto che, essendo voluminosi, non era...
  10. A

    IRPEF o aliquota sostitutiva

    Ok quindi in sostanza conviene sempre l'aliquota sostitutiva.
  11. A

    Allegati perizia asta immobiliare

    Sono interessato alla questione aperta dall'autore del topic. In base all'articolo 490 c.p.c., è obbligatorio pubblicare la perizia sui portali di aste giudiziarie. Qui i riferimenti: https://www.brocardi.it/codice-di-procedura-civile/libro-terzo/titolo-ii/capo-i/sezione-i/art490.html Essendo...
  12. A

    IRPEF o aliquota sostitutiva

    Premetto che non ho un reddito e risiedo nel nucleo familiare dei miei genitori. Se acquisto un immobile all'asta e lo rivendo entro 5 anni realizzando una plusvalenza, conviene applicare l'aliquota sostitutiva del 20% o l'IRPEF? In caso la plusvalenza viene messa a bilancio nella dichiarazione...
  13. A

    Mq box calpestabili o lordi negli annunci

    Sono interessato ad acquistare un box all'asta e nel fare le mie valutazioni sto consultando annunci immobiliari nella zona per capire il prezzo da offrire. Volevo chiedere se negli annunci immobiliari di box la prassi è indicare i mq lordi oppure quelli effettivi calpestabili. Negli annunci...

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