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E' stata convocata una assemblea straordinaria per lavori da eseguire, alla convocazione ci sono allegati 2 preventivi dell'amm.re, però amm.re è a conoscenza che ci sono altri preventivi ricercati da dei condomini. I preventivi dei condomini si portano in assemblea e discussi oppure devono...

Ma allora, in questi quasi 6 anni da quando è nato il condominio non era regolamentato? Quindi fino ad oggi lo ha deciso Amm.re? Per il riscaldamento la legge stabilisce orari e modalità di accensione in base alle zone geografiche, per il raffrescamento non cè una analoga legge? inoltre mi sai...

Esatto, ogni unità abitativa ha la propria VMC solo alcuni hanno collegato ulteriore macchina all'impianto per la deumidificazione, in pratica senza l'installazione del deumidificatore i tubi sul collettore dell'impianto a pavimento sono scollegati. Quindi se ho capito bene tutti pagano una...

Il condominio e del 2017 in classe A2 con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con 2 unità immobiliari e 32 condomini, tutte le unità abitative sono predisposte per il raffrescamento ma solo alcuni condomini hanno fatto installare dal costruttore la relativa "macchina" mentre altri...

Premesso che volevo sapere se il modo di fare dell'amm.re è "regolare" il problema e di natura economica rispetto al lavoro da fare... Pulizia e disinfettazione, il preventivo dell'amministratore sarà almeno un 30...40% in meno rispetto ai 4 preventivi di altrettanti condomini dato che non ci...

Più volte è stato chiesto "verbalmente" all'amministratore di una assemblea straordinaria per dei lavori urgenti da effettuare, ma questo ha fatto orecchi da mercante, inizio gennaio è stata mandata una PEC con la medesima richiesta nella quale si preavvisava che alcuni condomini stavano...

Io da "malpensante" penso che Europa ha ben chiaro cosa fare per i prossimi 100 anni... grande imprese che acquistano per 4 soldi le case per abbatterle e ricostruire su quei stessi terreni visto che spazio per costruire ce ne sempre meno.

Che Europa "impone" questo è vero, non è mai stata una moda, che poi questo si possa ripercutere sul fatto che non si potranno più vendere e/o locare è tutto ancora da vedere, non sono notizie allarmistiche dei media, in europa cè chi spinge su questa possibilità e cè chi è contrario, in altre...

Beato te che hai la possibilità di acquistare.... vendere... riacquistare in meno di 1 anno. Il condominio si trova in questa situazione per pochi ma sostanziali motivi. - 3 condomini che da sempre fanno si che le loro decisioni vengono condivise anche da altri (condomini completamente al...

un po lunga questa risposta..... dico solo che è un grandissimo "casino" condomini incompetenti che si sono messi a fare gli amministratori....poi successivamente hanno deliberate cose assurde sotto il beneplacido consenso dell'amm.re, sono venuto in possesso di tutte le delibere precedenti e...

Ancora una volta le info di Francesca63 sono molto chiare ed esaustive, quindi le 11 unità e i relativi millesimi che sono di proprietà del costruttore non rientrano nel calcolo delle maggioranze per deliberare? Oggi ci sono 24 condomini con 1000/1000 (tutte le unità sono state vendute) chi è...

Il condominio, di nuova costruzione, comprende 24 unità di cui solo 13 vendute e 11 in vendita, affinchè la convocazione dell'assemblea costituita sia valida (seconda convocazione) occorrono almeno la presenza di 12 condomini con almeno 500/1000 è corretto questa percentuale? E' possibile...

Oltre alla presenza del guano che provoca probabilmente le infiltrazioni cè anche la presenza di larve "vermi" che entrano in casa se si lasciano i "lucernai" Velux aperti, quindi il problema è anche sanitario, questa situazione che riguarda la salute può rientrare in un lavoro urgente da fare e...

Ringrazio per i vostri consigli, cose che in parte già conoscevo, molte volte avrò letto di farsi rilasciare attestazione riguardante la situazione delle spese condominiali prima di rogitare, se poi queste dichiarazioni non servono a tutelarsi perchè richiederle. Posso capire gli 83€ di...

Il saldo 2020-2021 è di 570€ il consuntivo 2021-2022 si è chiuso con 83€ in più rispetto al preventivo, con i 450€ del bene di servizio fa un totale di 1.103€ inoltre deve pagare le spese condominiale nel periodo 01.07.22 fino al 22.12.2022 giorno che ha lasciato immobile che ammontano a circa...

Da alcune telefonate intercorse con il nuovo amministratore e ex proprietario è venuto fuori questo... Amm.re dice che la gestione 2021-2022 si è chiusa quasi come preventivato, pochi euro di differenza, gli arretrati si riferisco ad un saldo della gestione precedente 2020-2021 più una quota...

Ma questo mi era chiaro, allora a che serve portare in atto una liberatoria dell'amministratore nella quale cè scritto che non ci sono arretrati da pagare? Malignamente posso pensare che è una truffa messa in atto? in che modo il nuovo acquirente può tutelarsi da una situazione simile?

Anno di gestione inizia il 01.07 e termina il 30.06 dell'anno successivo, il 20.07.2022 viene fatto atto di compravendita e il venditore porta al notaio, che lo trascrive in atto, liberatoria rilasciato dall'amministratore che tutte le spese sono state pagate, inoltre in atto viene dichiarato...

Ecco, è corretto.... ma mi dici amm.re che ci sta a fare se devo provvedere io? ecco cosa ho trovato... Riforma del condominio legge 220 del 2012 e successive modifiche, art. 1117, art. 1129, art. 1130 il tetto è parte comune di proprietà di tutti i condomini, quindi devono essere i condomini...

Guano– Sostanza naturale, formata dalla decomposizione di escrementi di vertebrati, in particolare di piccioni, di uccelli marini e di chirotteri troglofili, che si accumula dove non esiste o è minima la possibilità di dilavamento. Se leggi il mio post iniziale vedi che si tratta di una...