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Un sentito Grazie a Zucchetti, e dopo quando postato da Lui.... adesso posso "dire la mia". In questo forum ho potuto constatare che ci sono tantissimi professionisti seri ma sopratutto competenti, i quali hanno sempre dato risposte esaustive alle mie domande anche se le mie domande a volte sono...

Grazie per il vostro contributo, e per aver chiarito quello che volevo dire io. nella proposta, vi è scritto: Art. 4 - Efficace della proposta. La proposta di acquisto impegnativa per 20 giorni può essere revocata entro 7 giorni con una raccomandata RR. Resta inteso pertanto che fino al 7...

strano..... lo so io che non sono "nessuno", vuol dire che se il mutuo non viene concesso non se ne fa nulla, poi per evitare "grosse problematiche" e non pagare penali, specifichi la banca, cosi se il mutuo non ti sarà erogato dal (Banco posta) nessuno ti può "obbligare" a servirti di un'altra...

Un amico mi chiede di accompagnarlo in una AI per sottoscrivere una proposta di acquisto per una abitazione che aveva visitato giorni prima, e ......... c'è sempre qualcuno che ci prova. L'agente dell'agenzia oltre ad "altre fesserie":roll: asseriva che è prassi normale che l'assegno sia...

:D Ringraziamenti a tutti voi, e come si dice, forse "Siamo a cavallo". Ho letto il contratto, all'art. 16 "Manutenzione ordinaria e straordinaria" vi è scritto: 16.1 I locali, le aree, le pertinenze oggetto del presente contratto devono essere tenuti con cura e diligenza dal conduttore che deve...

Ok, domani mi leggo il contratto di locazione (pensa che è stato redatto da un notaio di Roma e sottoposto alla mia firma tramite l'ufficio distaccato di Torino) speriamo di non trovarci:cauto: delle sorprese, grazie per la tua disponibilità.

Infinitamente grazie, adesso ho più notizie per meglio far valere le mie ragioni, specialmente per il ripristino che sarà lungo a venire, (esco solo io o solo mia moglie e di notte ho messo delle sbarre dietro al portoncino). P.S. Vi è stato il sopralluogo della proprietà a constatare il danno...

Forse ti è sfuggito quanto scritto all'inizio, Questa abitazione appartiene ad un ente dello stato, dato in locazione ad equo canone preciso meglio regolamentato dall legge 560 del 93 dismissioni patrimoniali, chi non acquista rimane in locazione purche sussista almeno una di queste condizioni...

Grazie per la tua risposta, il contratto di locazione ad equo canone durata 4+4 che si rinnova oramai da oltre 35 anni, mi è stato detto da un amministratore mio conoscente, che su tutte le spese straordinarie il 5% di queste va messo sul canone annuo. Forse non ho descritto bene il fatto, Le...

Il portoncino d'ingresso dell'immobile, costituito da unico alloggio, è stato reso inutilizzabile a seguito di scasso da parte di "ignoti", non è riparabile e quindi deve essere interamente sostituito, chi sostiene le spese il proprietario o l'affittuario? L'affitto è regolato da equo canone, la...

Solo ed esclusivamente a causa della mia eta, 63 anni, trovo difficoltà nell'accedere ad un mutuo, anzi, il mutuo mi verrebbe concesso ma con un importo rata che io non vorrei sostenere, per questo vorrei allungare e sottoscrivere un mutuo ventennale ma non è fattibile. Il costruttore, mi ha...

Grazie Sim, pensavo appunto di comportarmi come da te suggerito ma non ero sicuro che questo si potesse fare/scrivere in una proposta. Per quanto riguarda il "Condominio" lavori deliberati dall'assemblea ma sospesi, cioe mai iniziati esiste solo il verbale dell'assemblea che approvava questi...

Ho visitato insieme all'AI una casa anni 80, stò valutando la possibilità di acquistarla. Grazie a Immobilio, credo di sapere come comportarmi in merito ad alcuni passaggi come ad esempio la consegna dell'assegno all'AI intestato al proprietario della casa ecc. ma in pratica: 1- Quali documenti...

I punti 1, 2 e 3 sono di proprietà di un ente di stato che ha dismesso solo le unità abitative 4 e 5, difatti la strada unico punto di accesso (non vi è altra possibilità per accedere) sia alle due unità abitative, che ora sono di proprietà private, che agli uffici ed ai locali di servizio del...

Salve allego piantina per una migliore visione di quando vado ad esporre. In origine dalla strada comunale si entrava nell'area privata che era di un unico e solo proprietario. Il punto 4 cintato come da disegno viene venduto ad A, il punto 5 cintato come da disegno viene venduto a B. I punti 1...

Ok grazie, bisogna solo trovare il modo di farlo capire a "B" ma come fare senza litigare visto che è un "Prepotente litigioso"?

Il locale tecnico è di proprietà dell'immobile A (immobile "A" ha 3 proprietari con 3 impianti autonomi) mentre immobile "B" 1 solo proprietario con il suo impianto autonomo. Esiste un documento nel quale si specifica/concorda che "B" ha il diritto di allaccio all'impianto. Visto che l'impianto...

La problematica è questa, 2 immobili adiacenti (immobile A ed immobile B), costruiti negli anni 50, distanti tra loro circa 10/12mt. avevano in comune l’impianto di riscaldamento, il locale tecnico era situato sotto l’immobile A. Di comune accordo tra i due proprietari, anni fà si passò da...

OK, le cose stanno come avete scritto voi l'imposta è stata pagata su 236.126,00 dato che è una seconda casa (1874.02 x 126) Grazie per il vostro intervento.

Si, si tratta di una abitazione come seconda casa, quindi come da te indicato il valore di riferimento per le tasse sarebbe di 236.126,00 euro? Se cosi è non vorrei che il mio amico abbia citato 250.000 euro per arrotondare, chiedereò delucidazioni e farò sapere. Quindi sarà opportuno rogitare a...