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Non è proprio cosi, a titolo di esempio, supponiamo che ci sia un accordo scritto tra la proprietà e il suo inquilino per lavori che beneficiano dell'agevolazione fiscale del 50% all'interno dell'alloggio di proprietà, e l'inquilino effettua i relativi pagamenti specificando nel bonifico...

Proprio cosi, la cantina non ha riferimenti catastali ma è presente in planimetria unita all'abitazione, quindi ho pago IMU sul secondo box auto oppure pago IMU sul locale sgombero in più cè la parcella del geometra e tasse comunali e catastali.

se l'attuale box auto diventasse un locale sgombero quando acquisto il nuovo Box auto lo legherei all'unita abitativa e quindi non ci dovrei pagare IMU.... E' cosi oppure ho "idee" confuse.

Il fabbricato risale al 1978, le autorimesse sotto al fabbricato non sono piu utilizzabili come tali dato che sono piccole, larghezza 2,20mt. si entra a malapena con una panda senza poi poterne uscire. Pensavo di fare un cambio d'uso, da autorimessa a locale sgombro, ed acquistare...

:risata: fai lavorare la fantasia..... in poche parole un tecnico che fa una perizia non proprio regolare.... 3... 4 atti di compravendita fatti di recente...3...4 anni dove risulta che per il C6 il prezzo di acquisto è di 5... 6.000 euro nel mio atto cè appunto il valore di 6.000 l'ufficio...

L'incontro con l'ufficio tecnico ci ha assistito anche un nostro tecnico, questi i fatti: - Le norme comunali stabiliscono una altezza massima di 15mt.; - Il progetto approvato dal comune nel 1976 riportava una altezza dell'immobile di 14,50mt; - l'immobile di fatto è alto 15,70mt; Dal progetto...

@STUDIO DUCHEMINO in risposta a @cristian casabella hai scritto... Fammi capire... potrebbe essere che la proprietà non paga il debito perchè non ha mai ricevuto solleciti dall'amm.re?

Non so se può essere di aiuto....... Da mia figlia cè una situazione simile ma le parti comuni sono ben delimitate, le parti comuni del fabbricato "A" sono tutte quelle in verde, stessa cosa per il fabbricato "B" in rosa, dal corridoio di entrambe le cantine si accede all'area BOX e solo i...

:risata: ottimo suggerimento.

OK farò cosi, oppure subito dopo la sua solita domanda che fa all'amm.re ancor prima di iniziare l'assemblea: "Come è messo il mio inquilino con i pagamenti?" come se non ci fosse scritto nel consuntivo spese.... Grazie per le info

Vero, ma siamo in una situazione un pò particolare e grazie al nuovo amm.re arrivato a febbraio 2022 che le cose si sono man mano sistemate, ne parlerò in privato con amm.re in modo tale che alla prossima assemblea, che è imminente, lui saprà come e cosa fare..

Uno dei problemi è proprio questo, il proprietario e/o i proprietari visto che ne sono 3 danno disposizioni all'amm.re di inviare i solleciti direttamente all'inquilino. Si sa che in caso di inadempienza pagheranno i proprietari, ma mi chiedevo appunto se un altro condomino può richiedere...

Aggiungo a quanto scrive @STUDIO DUCHEMINO che essendo i proprietari 3 eredi mi sa che fanno "gli scemi" per non andare in guerra, il nuovo amm.re non avendo ricevuto nulla dal precedente amm.re ha tribulato 4 mesi per anagrafe condominiale da quel poco che ho potuto afferrare mi sa che i 3...

Si volevo evitare questo, da quando abbiamo cambiato amm.re (poco onesto) alla fine del 2021, è venuto fuori questo problema, non si capisce prima come era gestita la faccenda... qualcuno "maligna" anche perchè nel passaggio tra amm.re non è stato consegnata nessuna documentazione, nella...

Ok, questo lo so, ma il proprietario continua a dire all'amministratore di mandare, di scrivere direttamente all'inquilino. Visto l'andazzo che va sempre peggiorando mi domandavo se un qualsiasi condomino può pretendere dall'amministratore che scriva direttamente al proprietario e di...

Premesso che le spese condominiali di un immobile dato in locazione sono sempre in capo al proprietario e sono suddivise tra proprietà e inquilino ed è anche consuetudine che l'amministratore invia il rendiconto consuntivo delle spese condominiali direttamente all'affittuario. Il proprietario di...

Ti ringrazio per la tua informazione, ma in definitiva quella sentenza potrebbe esserci di aiuto o no ? Per evitare un contenzioso potrebbe servire per una contrattazione al fine di quantificare un minor costo per sanare la difformità? La tua esperienza cosa suggerisce.

sicuramente, serve ad aumentare il bagaglio del "sapere". Ho forti dubbi che il comune si assume la responsabilità di questo "abuso" dopo aver scritto che l'opera è stata eseguita in conformità del progetto di cui venne autorizzata l'esecuzione...... non è l'apertura di una finestra fatta...

Grazie a tutti per i vostri consigli e suggerimenti, ma soprattutto a @cafelab con il link che ha postato ho potuto apprendere "buone notizie" e cosi mi sono messo alla ricerca della sentenza, dalla sua lettura oltre ad apprendere che il consiglio di stato ha stabilito che il certificato di...

Ringrazio tutti per il vostro intervento, prendo appunti dei vostri consigli per cercare di chiarire la situazione. Aggiungo un ulteriore informazione: " Il tecnico che ha rilevato questa maggiore altezza di 70 cm diceva che in quel periodo il comune non autorizzava costruzioni superiori a 15...