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Diciamo che in questi posti è più presente questo "modo di vivere" ma anche nella parte alta dello stivale esiste questo... e secondo me ancora peggio dato ci si vive 365 giorni anno il o i condomini pressano l'Amm.re con innumerevoli delibere affinchè l'abuso termina, qui purtroppo ci si vive...

Purtroppo è una situazione non facilmente spiegabile tramite una "Chat". PRO... un mare meraviglioso, limpido e cristallino, spiaggia libera è tranquilla si lascia tutto ombrellone, sedie, materassino si porta via l'ultimo giorno di vacanza, anche se affollata gli ombrellono sono almeno 5...6...

Grazie, mi hai dato ottime informazioni, un ultimo chiarimento... Il condominio formato da piu edifici e chiuso in un area "recintata" con n. 2 passi carrai comuni all'intero residence. Ogni fabbricato ha un area circostante in terra battuta larga circa 20mt su ogni lato serve per la sosta...

Io non conosco esattamente gli eventi, il condominio è nato negli anni 90 ed io ho acquistato nel 2017. Da informazioni prese esattamente questa la situazione, ci sono 6 garage C6 tutti uguali ed hanno 7,14 mm ogni garage il totale del condominio quindi aveva 1.000mm il condomino circa 15 anni...

Buongiorno, questa la problematica. Assemblea condominiale si tiene sempre nei primi giorni di agosto (trattasi di casa al mare) si deve procedere a lavori di ristrutturazione parti comuni (Frontalini, lastrico solare, interno scale). L'amministratore ci comunica che non è possibile richiedere...

Si... completamente gratis senza alcun onero... il condomino che svolge la funzione di amm.re è un pensionato (ex dip. pubblico) che viene supportato da un "capo scala", uno per ogni edificio.

Buongiorno... avrei bisogno di un chiarimento...... La legge consente che uno stesso condomino possa svolgere il compito di Amm.re, questo vale anche se il condominio è composto da più edifici? Questo condominio ha regolare codice fiscale e conto corrente intestato al condominio. In un area...

un'operazione a costo zero per il debitore, la nuova banca non può pretendere oneri e commissioni, la vecchia banca non può applicare penali per l'estinzione anticipata del mutuo.... La surroga è una procedura introdotta in Italia con la legge n. 40 del 2007, anche conosciuta come “legge...

IO direi di fare la surroga adesso e inizi a pagare già di meno poi tra 1 o 2 anni se i tassi saranno ancora più conveniente fai un altra surroga....non ce limite al numero di surroga, un mutuo aperto nel 2005 è stato surrogato 3 volte, l'ultima surroga, del 2016 sono ritornato alla prima banca...

Un mutuo trentennale mai e poi mai si fa ad un tasso variabile, non ascoltare cosa ti dice la banca o il consiglio di qualche amico che lavora in banca a quelli i dirigenti gli hanno fatto il lavaggio del cervello, io ho parenti che lavorano nel "sistema" e sono loro che mi hanno dato queste...

Questa la mia esperienza dal 2005 al 2022 in questi anni per me e per i miei figli sono stati concessi 4 mutui acquisto prima casa tutti a tasso fisso, 1 di durata 20 anni, 2 di durata 25 anni ed 1 di durata 30. A parte il mutuo del 2022 tutti gli altri sono stati surrogati 2 volte (visto il...

Cronologicamente questi i fatti: - Tutto ha inizio nel 2015 con la nascita del condominio "A"; - Nel 2016/17 nasce il condominio "B" i condomini inoltrano istanza al costruttore e successivamente a ufficio tec. del comune e poi al sindaco, per mancanza di una apposita area ecologica; -...

Un amico mi chiede delucidazioni in merito ad un compito dell'amministratore riportato nel preventivo presentato, ho detto all'amico di chiedere delucidazioni all'amm.re, che solo lui gli saprà dare spiegazioni e delucidazioni. Ma dopo averci riflettuto a lungo non riuscendo a trovare una...

Vero, ma si parla di un consuntivo già approvato da oltre 1 anno, a maggio 2024 si chiusa e sicuramente gia approvato (l'assemblea si riunisce a maggio) il consuntivo della gestione successiva di conseguenza la rendicontazione a consuntivo, se approvata dovrebbe essere corretta altrimenti ci...

E' corretto tutto quanto scritto da @francesca63 ed aggiungo... Dietro pagamento puoi chiedere all'amministratore fotocopia di tutta la documentazione inerente al rendiconto a consuntivo ed il C.C. condominiale con questa documentazione in mano puoi verificare, o farla verificare da altri la...

Mettiamo nella sequenza giusta i fatti, chiedo ad @alex-m86 se le date sono verosimili. - Assemblea nel mese di maggio, quindi molto probabile che la contabilità a consuntivo si chiude a marzo; - A maggio 2022 l’assemblea approva il rendiconto a consuntivo, il quale contiene anche il preventivo...

Corretto come detto da ma siccome quasi sempre queste sono spese "irrisorie" vengono inserite nella suddivisione dei millesimi, - millesimi di proprietà per le spese generali che comprendono Assicurazione, spese di gestione e adeguamenti normativi, compenso amministratore, spese relative alla...

Normalmente l'assemblea viene convocata dopo la metà di dicembre ed eventualmente nel periodo delle feste pasquali. Argomento amm.re è stato affrontato più volte e l'assemblea ha sempre confermato l'incarico. Nell'ordine del giorno dell'assemblea straordinaria non vi era l'argomento amm.re, ma...

Per eventuali "Errori" (messo tra virgolette di proposito) commessi dall'amministratore ne risponde comunque e sempre, e se cè un vero e propria appropriazione indebita cè anche il penale. Mentre per la condomina era doveroso informarla dato che può non conoscere la normativa, quanto da me...

Molto probabile che sia come tu dici ma qualsiasi accordo si annulla se ci sono ordinanze in merito. Come hai potuto leggere, da ricerche fatte, un comune lo vieta con possibili sanazioni penali, mentre un altro comune obbliga lo scarico di acque piovane nel condotto.