Risultati della ricerca

  1. zeusobio

    Vendita immobile poco costoso con mediazione costosa

    Forse ti può essere utile guardare :Alta Provvigione dell' Agenzia Immobiliare
  2. zeusobio

    Il paradosso dell'IMU 2020. Pagare per non godersi la seconda casa.

    ma se mi obbliga il Governo a non abitarci ?
  3. zeusobio

    Alta Provvigione dell' Agenzia Immobiliare

    Grazie a tutti per il tempo che avete speso a rispondere; ci sentiamo quando deciderò di comprare la Reggia di Caserta.
  4. zeusobio

    Alta Provvigione dell' Agenzia Immobiliare

    Come ho detto ho parlato una volta con l'agenzia e ho chiesto informazioni circa il prezzo, l'onorario del notaio, le imposte da versare e la provvigione dell'agenzia per sapere alla fine quanto avrei dovuto esattamente sborsare : non credo che chiedere informazioni vincoli la gente per la vita.
  5. zeusobio

    Alta Provvigione dell' Agenzia Immobiliare

    Posso provare, comunque grazie. Scusa se ti ho "scaramellato", spero di non incontrare la tua mannaia in quell'agenzia.
  6. zeusobio

    Alta Provvigione dell' Agenzia Immobiliare

    Non lo sapevo, avendo letto su internet le percentuali che ho scritto prima. Io vorrei acquistare e ho solo parlato una volta con l'agenzia, non so se ha l'incarico esclusivo, avendo trovato lo stesso annuncio con riferimenti a "contatti" diversi.
  7. zeusobio

    Alta Provvigione dell' Agenzia Immobiliare

    L'immobile era stato visto in passato, prima che fosse messo in vendita, poi è rimasto molto tempo chiuso, come accade spesso alle seconde case al mare e il proprietario non non si è più incontrato. Unico indizio un cartello dell'agenzia, appunto.
  8. zeusobio

    Alta Provvigione dell' Agenzia Immobiliare

    Buongiorno; probabile acquisto monolocale al mare (seconda abitazione) per € 35.000,00 : 1) l'agenzia chiede una provvigione di € 10.000 (€ 5.000 al venditore e € 5.000 all'acquirente) = 28,5% ! senza che il probabile acquirente abbia effettuato visite in quanto già a conoscenza dell'immobile...
  9. zeusobio

    Fatture ristrutturazione 2018, bonifico 2019

    Grazie a tutti per le risposte che mi confermano il "criterio di cassa" del quale non ero sicuro.
  10. zeusobio

    Fatture ristrutturazione 2018, bonifico 2019

    Buonasera, ho due fatture per progettazione, rilievo topografico, computo metrico etc. relative ad una ristrutturazione che per varie vicissitudini è ancora in corso e terminerà prima della fine dell'anno. La domanda è : poichè le suddette fatture sono datate 28.12.2018 e saranno pagate con...
  11. zeusobio

    Sisma bonus ?

    Salve, la ricostruzione in modalità antisismica (euro 30,000) di un muro crollato (mt.29x2) di recinzione/contenimento giardino villetta in zona sismica 2A, rientra nelle agevolazioni “sisma bonus” ? Grazie a tutti Spiego meglio : poiché il sisma bonus può essere usufruito per "interventi...
  12. zeusobio

    E' inutile maledire il buio, prova ad accendere una candela. (Lao Tsè)

    E' inutile maledire il buio, prova ad accendere una candela. (Lao Tsè)
  13. zeusobio

    Garage indiviso in successione

    In successione inserirei la quota proporzionale della rendita catastale, se i condomini fossero 20 sarebbe 1/20 della rendita catastale.
  14. zeusobio

    Garage indiviso in successione

    "non bene comune, ma proprietà indivisa", infatti l'autorimessa non figura nell'elenco dei beni comuni di cui all'art.1117 citato. Communio pro indiviso : L'espressione si riferisce all'ipotesi in cui, nella comunione, ogni condomino abbia diritto ad una quota ideale e uguale dell'intero...
  15. zeusobio

    Garage indiviso in successione

    Articolo 1117. - (Parti comuni dell’edificio) Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piano di un edificio : 1) tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, quali il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i...
  16. zeusobio

    Garage indiviso in successione

    Di solito in questa situazione i posti non sono assegnati/identificati e ognuno ha diritto a parcheggiare in un posto qualsiasi, quindi la proprietà è in parti uguali tra i condomini, altrimenti chi ha più millesimi avrebbe diritto ad un posto più grande. In successione inserirei la quota...
  17. zeusobio

    Pertinenzialità autorimessa condominiale indivisa

    Salve, in assemblea, si è deciso di intestare l'autorimessa condominiale, bene comune censibile indiviso, al condominio e incaricare l'Amministratore di pagare eventuali imposte per rivalersi poi sui condomini in base ai millesimi di proprietà. Si perderanno i benefici della pertinenzialità con...
  18. zeusobio

    Regolarizzazione intestazione catastale garage indiviso

    Salve, l'assemblea ha stabilito di intestare l'autorimessa proprietà indivisa (bene comune censibile) al condominio e l'amministratore provvederà a pagare le tasse e ad addebitare le quote in base ai millesimi : si perderà il beneficio della pertinenzialità e si pagherà l'aliquota massima per...
  19. zeusobio

    Sostituzione antenna condominiale

    La spesa è scesa a € 600,00 più IVA al 10% e sarà ripartita in base ai millesimi in quanto sul regolamento allegato all'atto di vendita, l'antenna non compare tra le proprietà comuni ma in una tabella millesimale c'è la voce "servizi televisivi". Purtroppo siamo solo in due su 23 ad avere i...

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