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  1. C

    Contratto durata 4+4 scadenza 29 luglio 2021

    la casa è sua, ci va lei, sono io che mi sto occupando di tutto per aiutarla, quindi rientra nella lettera a perchè sarà per uso proprio, giusto????
  2. C

    Contratto durata 4+4 scadenza 29 luglio 2021

    Sto preparando il modulo F24 per far rettificare la data della scadenza del contratto all'agenzia dell'entrata. il codice tributo dovrebbe essere 1050? posso farlo telematicamente tramite commercialista? Grazieeeee
  3. C

    Contratto durata 4+4 scadenza 29 luglio 2021

    Carissimi tutti buongiorno, grazie al vostro aiuto sono in dirittura di arrivo per la questione del contratto. Ho preparato la lettera di disdetta, che come avete ben evidenziato deve arrivare nelle mani del affittuario 6 mesi prima. ho preparato una bozza , ve la volevo sottoporre. Ad abitare...
  4. C

    Contratto durata 4+4 scadenza 29 luglio 2021

    Grazie infinite, è un ottimo suggerimento. allargo la foto. purtroppo la registrazione all'agenzie dell'entrate è stata fatta in modalità telematica e come riportato nell'estratto la copia è in possesso del richiedente e non è stato trasmesso. Forse andando proprio all'agenzia dell'entrata...
  5. C

    Contratto durata 4+4 scadenza 29 luglio 2021

    Ultima cosa qualora nel contratto non fosse specificato una proroga o non sia esplicitato 4+4 non abbiamo problemi giusto? Nel senso che al 20 luglio si interrompe il contratto e ne servirebbe uno nuovo se si dovesse proseguire, giusto???
  6. C

    Contratto durata 4+4 scadenza 29 luglio 2021

    Infatti è strana la durata, purtroppo il locatore effettivo non è in possesso del contratto,. ma la legge quindi non prevede casi di gravità che permettono di andare in deroga al termine minimo di 6 mesi del preavviso?
  7. C

    Contratto durata 4+4 scadenza 29 luglio 2021

    Lo immaginavo. ma è possibile che nel contratto non sia stata esplicitata la forma 4+4? visto che è iniziato a settembre 2017 e termine luglio 2021, sarebbero anche meno di 4 anni. Nella registrazione all'agenzia dell'entrate, in relazione alla scadenza, ci doveva essere traccia del fatto...
  8. C

    Contratto durata 4+4 scadenza 29 luglio 2021

    Buongiorno. Ho già avuto modo di utilizzare il forum per una mia amica ed ho trovato persone che mi hanno aiutato tantissimo. Eccomi di nuovo con quesito. Ha un appartamento in locazione con durata da settembre 2017 a 29 luglio 2021 in qualità di locatore Ha la necessità ad oggi di non...
  9. C

    Atto di precetto per immobile acquistato su cui gravava ipoteca di un contratto di mutuo ipotecario

    è il valore reale, è una casa in periferia il cui prezzo a mtq è intorno ai 1300 euro ed è di circa 90 mtq
  10. C

    Atto di precetto per immobile acquistato su cui gravava ipoteca di un contratto di mutuo ipotecario

    Non credo che riusciranno mai a pagare l'importo richiesto, sicuramente perderanno la casa, la cosa importante è che non tocchino gli stipendi mensili dei lavori dei ragazzi. le case sono praticamente identiche stanno entrambi al piano terra di un condominio con piccolo giardino, non ho idea...
  11. C

    Atto di precetto per immobile acquistato su cui gravava ipoteca di un contratto di mutuo ipotecario

    Al postante interessano entrambi. del contratto di locazione dell'immobile 2 non ho notizie
  12. C

    Atto di precetto per immobile acquistato su cui gravava ipoteca di un contratto di mutuo ipotecario

    E' vero è molto complessa, speriamo di trovare una soluzione fattibile grazie ancora
  13. C

    Atto di precetto per immobile acquistato su cui gravava ipoteca di un contratto di mutuo ipotecario

    All'inizio però ha scritto che gli acquirenti si sono accollati il mutuo; bisognerebbe capire se è stato un accollo liberatorio per il debitore originario, o è rimasto obbligato. O se la frase "si sono accollati il mutuo" è erroneamente formulata, e si sono solo presi immobile con ipoteca per...
  14. C

    Atto di precetto per immobile acquistato su cui gravava ipoteca di un contratto di mutuo ipotecario

    In generale sì, nel senso che qualora non si raggiungesse l'importo del debito, il debitore resta debitore. Nel vostro caso forse siete salvi (bisogna sempre leggere ciò che è stato firmato): se il marito di Anna non ha contratto il mutuo, gli eredi non sono debitori; perderebbero solo la casa...
  15. C

    Atto di precetto per immobile acquistato su cui gravava ipoteca di un contratto di mutuo ipotecario

    Consiglio di trovate l'atto di compravendita (nel caso, sentite il Notaio), per cercare di capire cosa è accaduto. Giusto, ora si dovrà reperire il notaio, ci sono tutti i dati nell'atto di precetto Beh, quindi tanto ignari non erano se hanno firmato... D'altronde non è credibile che un notaio...
  16. C

    Atto di precetto per immobile acquistato su cui gravava ipoteca di un contratto di mutuo ipotecario

    Purtroppo l'atto non ce l'ho, il marito di Anna è morto e non si trovano più le carte, sicuramente l'ha pagata in contanti, il prezzo non lo so, ma so che è stato acquistato in buona fede, è l'unica cosa che ho letto nella registrazione dell'atto all ADE.

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