Risultati della ricerca

  1. josko

    Agente immobiliare post COVID-19

    Oltre alle disposizioni nazionali si deve verificare quella regionale che può avere estensioni differenti. Nelle regioni e comuni dove il contagio è alto sono fiscali. Ma qui dipende anche da chi ti ferma.
  2. josko

    Agente immobiliare post COVID-19

    Quello che sono riuscito a capire che noi agenti possiamo aprire l'ufficio il 04 maggio. Possiamo anche andare a fare il nostro lavoro in giro per la città senza nessuna limitazione. Il problema sono i clienti che, per ora, non hanno i motivi validi per poter visitare le case.
  3. josko

    Agente immobiliare post COVID-19

    Ottimo consiglio. Meno cose scrivi meglio è. Ci lavoro sopra. Grazie
  4. josko

    Agente immobiliare post COVID-19

    Il problema non è ora ma dopo quando il pubblico sarà presente negli uffici
  5. josko

    Agente immobiliare post COVID-19

    A parte la sintassi, grazie ma ho scritto di getto che sto sistemando, volevo solo condividere l'impianto. In caso di controllo od verifica da parte di organi competenti hai una traccia che non sia solo vocale in cui dichiari, anche se in maniera prolissa, quanto vai a fare. Sicuramente avere...
  6. josko

    Agente immobiliare post COVID-19

    Una volta autorizzato l'apertura delle agenzie si possa/deva permettere alle persone di spostarsi per visitare le case. E questo il nostro business. L'unica limitazione che ci potrebbe essere in questa prima fase sono le abitazioni poste al di fuori del comune ovvero della regione. In questo...
  7. josko

    Agente immobiliare post COVID-19

    Condivido ma è solo una bozza che riguarda le mie specifiche. Sari lieto di avere una vostra opinione. Allegato 5 del Dpcm del 26 aprile "Misure per gli esercizi commerciali", vengono stabilite le seguenti norme di sicurezza: Mantenimento in tutte le attività e loro fasi del distanziamento...
  8. josko

    Agente immobiliare post COVID-19

    Non so voi ma per la riapertura ho stilato un vademecum dell’agenzia ovvero le procedure che cercherò di seguire per prevenire il contagio prendendo spunto dalle linee guida date. Sicuramente sono cose ovvie ma il fatto di averle messe nero su bianco mi ha fatto riflettere. Ad esempio avendo una...
  9. josko

    Agente immobiliare post COVID-19

    Leggendo quanto scrivete mi rendo conto di quanto devo ancora imparare. Grazie mi rimboccherò le maniche e pedalare.
  10. josko

    Ricerca affittuari

    Sicuramente ti consiglierei di rivolgerti ad un AI del posto. La riflessione di Pyer è molto interessante. Potresti capire, facendo un passaggio in comune, quali sono le intenzioni dello stesso in tema di piano regolatore. Sicuramente nella stessa tua situazione si troveranno altri con...
  11. josko

    Pubblicazione gratuita di annunci su CercaCasa.it

    Buon giorno è attivo solo per le agenzie che sono iscritte Fiaip o possono pubblicare anche quelle appartenenti ad altre parrocchie come ad esempio la Fima. Garzie
  12. josko

    L’Agente Immobiliare nel post coronavirus

    Ciao ho letto in questi giorni molti analisti e che si cimentavano nell’ipotizzare il futuro. Non riuscirei a fare il confronto con il 2008 perché non ero sul mercato in quel tempo. Cosa mi aspetto alla riapertura per la realtà di piccola agenzia immobiliare. Ho cercato di ipotizzare due archi...
  13. josko

    Property Management- Gestione Immobiliare

    Per quanto riguarda le locazioni io ha acquistato un manuale dall'editoriale il sole 24 ore dal titolo Affitti guida alle locazioni abitative e commerciali (me ne scusino i moderatori se ho indicato il titolo ma non è per fare pubblicità) in formato digitale e mi serve rivederlo quando ho...
  14. josko

    Property Management- Gestione Immobiliare

    Penso che sui sulla buona strada. Occuparti degli immobili di persone che non risiedono sul posto è richiesto e molto apprezzato. Ti consiglio di stabilire delle tariffe per quanto riguarda tale gestione. Ci sono gestori che si occupano dalla ricerca dell'inquilino, alla stesura e registrazione...
  15. josko

    Registrazione contratto preliminare durante il Coronavirus

    Ho da registrare il preliminare e ho chiamato l'agenzia delle entrate. Questi mi hanno riferito che devo predisporre il tutto e portare in accettazione. Successivamente evaderanno la pratica che sarà disponibile per il ritiro.
  16. josko

    Compromesso d acquisto tra privati e causa di forza maggiore

    Prendo spunto da questa situazione in merito ai contratti e della loro validità per fare una riflessione in merito ai contratti dei locali commerciali. Locazioni commerciali Prendo spunto dagli articoli usciti in questi giorni dove molti avvocati hanno cercato di studiare la normativa in essere...
  17. josko

    Rogiti in tempi di emergenza

    Per il rogito la difficoltà del notaio è poter avere la documentazione necessaria dai vari uffici. Se uno di questi fosse chiuso o avesse una limitata operatività il rogito potrebbe slittare. Per quel che ne so parlando con le segretarie dei notai di fatto loro non possono chiudere ma devono...
  18. josko

    Contratto di locazione errato

    DI solito sono appartamenti per attività turistiche costruite in base a dei piani regolatori specifici. In questi casi il Comune potrebbe non concedere la residenza e dettare altre limitazioni.

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