Risultati della ricerca

  1. francesca63

    Documentazione per notaio

    Non è detto; in ogni caso meglio non comprare e non perdere soldi, se c'è qualcosa che non va, piuttosto che non comprare, ma dovere le provvigioni ( e poi fare causa al venditore, per avere il risarcimento di quanto pagato). Due considerazioni; -ormai esiste un contratto tra te e il...
  2. francesca63

    Documentazione per notaio

    La clausola che hai riportato in foto è scritta molto male, ma dice che "la proposta è subordinata....alla regolarità edilizio/urbanistica, da sciogliersi entro il 17/7)". Come ho detto , è scritta proprio male; ma l'unica interpretazione possibile è che entro il 17/7 , se il notaio non avrà...
  3. francesca63

    Documentazione per notaio

    Se c’è una condizione sospensiva che non si avvera in tempo, il contratto resta inefficace e le provvigioni non sono dovute. Bisognerebbe leggere quanto firmato di preciso
  4. francesca63

    Acquisto prima casa: molti dubbi

    Penso che, se il tuo budget complessivo è 120, non ha senso andare a vedere case in vendita a 120. Devi volare più basso.
  5. francesca63

    Acquisto casa con risoluzione donazione

    Quindi sta a te decidere; io cercherei una banca disposta a finanziare l’ acquisto, e, se ti danno il mutuo , comprerei. Ma se già ora non sei sereno in merito, valuta bene la cosa. Un colloquio con un notaio di fiducia, secondo me, potrebbe servire a spiegarti le cose dal punto di vista della...
  6. francesca63

    Doppia agenzia su un unico immobile

    Stai tranquillo che te le chiederebbe, e una causa potrebbe durare anni. Ha capito a che casa eri interessato, e si è dato da fare per mostrartela; lui molto intraprendente, tu molto ricettivo; il pasticcio è assicurato. Non ti deve interessare chi ha l'esclusiva adesso; ti devi solo preoccupare...
  7. francesca63

    Doppia agenzia su un unico immobile

    Sei stato ingenuo, non dovevi rivederla con B. Ora, o le due agenzie si mettono d’accordo tra di loro, prima che tu avanzi una nuova proposta con una delle due, oppure sono guai assicurati. Dato che, evidentemente, nessuna delle due ha l’esclusiva, puoi proporre che una prenda le provvigioni da...
  8. francesca63

    Acquisto casa con risoluzione donazione

    Mi pare già estremamente improbabile che una questione del genere arrivi davanti ad un giudice; vorrebbe dire che la moglie o i figli del donatario originario ( il figlio), alla sua morte, "impugnano" la donazione per lesione di legittima, pur sapendo che tutta la vicenda è stata messa in piedi...
  9. francesca63

    Vendita appartamento prima assegno e poi mutuo

    Purtroppo essere simpatici non significa essere corretti. E in una vendita immobiliare è meglio andare tranquilli, piuttosto che correre rischi inutili. Rispetto ad andare subito al rogito forse ci sono delle alternative, ma solo tu conosci la situazione e le esigenze reciproche; e non è chiaro...
  10. francesca63

    Difformità piantina catastale, dopo proposta accettata. Chi paga l'aggiornamento?

    TU non lo capisci: rileggi meglio . Poi se non ci arrivi te lo spiego ancora, magari con dei disegnini.😁
  11. francesca63

    Vendita della sola prima casa entro 5 anni mantenendo box pertinenziale e riacquistando nuova prima casa nello stesso condominio

    Le imposte sulle eventuali plusvalenze saranno dovute solo se l’immobile non è stato adibito ad abitazione principale per più di metà del tempo tra acquisto e vendita. Ma se ha comprato come prima casa ( come immaginiamo), si presume che la residenza fosse in quell’immobile.
  12. francesca63

    Compravendita: proposta, caparra e poca trasparenza del mediatore

    Certamente , ed è stata, nel mio caso, un’ottima scelta. Pensa che non ho mai saputo nemmeno quanto gli acquirenti dovessero chiedere come mutuo, perché per nessuno era un problema averlo, e la caparra era sempre almeno il 30%. A Milano molti altri colleghi lavoravano/lavorano così . Per me era...
  13. francesca63

    Vendita appartamento prima assegno e poi mutuo

    Sarà possibile chiedere un mutuo per ristrutturazione, ma, ripeto, non è un problema di cui si deve preoccupare il venditore.
  14. francesca63

    Vendita appartamento prima assegno e poi mutuo

    Cosa intendi ? Se vende casa deve incassare il saldo al rogito, non certo dopo
  15. francesca63

    Villaggi albergo -hotel residenziali - similari

    In teoria non si potrebbe comprare come prima casa, ne prenderci la residenza. Perché la destinazione come “residenza turistica alberghiera” presuppone che gli immobili siano funzionali ad una offerta turistica che dovrebbe avere lo scopo di far girare l’economia di quel territorio ( e le...
  16. francesca63

    Tassa prima casa

    No, non c'è altra soluzione. Le imposte agevolate riguardano le case dove si intende vivere concretamente, o che siano situate nel Comune di residenza. Come tutti, dovrai pagare le imposte normali per l'acquisto di una seconda casa .
  17. francesca63

    Tassa prima casa

    Potrai comprare come prima casa, e quindi pagare le imposte agevolate, solo se trasferirai la residenza in quell'immobile, vivendoci realmente. Se non è così, come immagino, non potrai comprare come prima casa, e dovrai pagare IMU.
  18. francesca63

    Difformità piantina catastale, dopo proposta accettata. Chi paga l'aggiornamento?

    Una sospensiva per la regolarità urbanistica e catastale, da verificare entro una data x, può essere una strada giusta.
  19. francesca63

    Frazionamento in sanatoria per vendere l'immobile

    Si, tienici aggiornati. Comunque penso sia una questione di tempi, e se il tuo acquirente è disponibile ad attendere il tempo necessario a risolvere il problema, potrai vendere e toglierti il pensiero e l'agitazione ( che comprendo bene, perché i problemi creati da altri sono davvero fastidiosi...
  20. francesca63

    Difformità piantina catastale, dopo proposta accettata. Chi paga l'aggiornamento?

    Domanda un po' vaga; non si mettono d'accordo su cosa ? Provo a risponderti, sperando di aver capito la domanda. Il venditore deve vendere quello che l'acquirente ha visto, e in regola con le norme urbanistiche. Se non è possibile, e l'acquirente non è interessato a comprare una casa con una...

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D.DALLA ha scritto sul profilo di eros.delgiudice.
Ciao Eros
ho letto che tu hai degli appunti ti volevo chiedere se li potevi inviare al mio mail;
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ti ringrazio infinitamente da ora
Volevo chiedere un informazione ma quando viene tolto l'inserzione di un immobile che succede dopo
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