Risultati della ricerca

  1. T

    Aumento Mq elevato dopo pratica catastale

    Guarda io sono messo come te, nel senso che non sono un esperto e mi sono allarmato quando ho visto i mq commerciali passare a 198 a 308 ... Come ti dicevo il notaio mi ha confermato non è considerata di lusso perché A/7 quindi agevolazione prima casa e superbonus sono ok. Lato suo. Ma come...
  2. T

    Aumento Mq elevato dopo pratica catastale

    Prima del 2014: Al di sopra dei 240 mq, la legge prevede che l’immobile ”debba essere considerato di lusso”. La superficie utile complessiva non può identificarsi solo nella sola superficie abitabile. È l’utilizzabilità della superficie, che prescinde dalla sua abitabilità, il metro più idoneo...
  3. T

    Aumento Mq elevato dopo pratica catastale

    Riassumo in breve: L'acquirente è a conoscenza delle planimetrie catastali e del progetto depositato al comune risultano difformi dall'attuale. L'immobile verrà consegnato al rogito in regola con le norme urbanistiche e catastali, tutto a carico della parte venditrice (oneri e spese). Prezzo...
  4. T

    Aumento Mq elevato dopo pratica catastale

    @francesca63 che tu sappia se al preliminare mi fanno firmare una visura in cui appunto la casa riporta 198 commerciali e poi prima del rogito salta appunto fuori che la casa è diventata 308mq (con tutte le conseguenze del caso) secondo te è possibile appellarsi in qualche maniera per annullarlo?
  5. T

    Acquisto casa senza errori

    @francesca63 non so dicendo che sono tutti così, sappiamo benissimo che in ogni settore ci sono gli onesti. Purtroppo la mia esperienza è stata pessima, partendo appunto con il concetto di dare fiducia visto è il loro lavoro seguire il cliente. Ho fatto proprio all-in: Agenzia Pessima che mi ha...
  6. T

    Acquisto casa senza errori

    Se è la tua prima esperienza come mi sembra non fare i miei errori. L'acquisto di una casa è una cosa seria, molto seria. Non prendere alla leggera niente, le conseguenze possono essere molto importanti e nessuno avrà dispiacere per te. Se l'agenzia ti mette fretta, sembra irritata dalle tue...
  7. T

    Strana reattività del forum

    Per me tutto ok, velocissimo.
  8. T

    Stato casa prima del rogito

    @PyerSilvio sicuramente ho le mie colpe. Mi sono fidato dell'agenzia e non dovevo farlo, punto. Prima di andare a vedere la casa gli ho chiesto se avevano un geometra di fiducia della zona e me l'hanno mandato, logicamente amico dell'agenzia. Quindi penso che il resto puoi immaginarlo da te...
  9. T

    Stato casa prima del rogito

    @Bagudi purtroppo questa situazione mi sta sfuggendo leggermente di mano. Ci sono rimasto veramente male a vedere che la casa è stata abbandonata a se stessa e chiusa per mesi ... sarà anche che senza arredamento magari sotto c'era di tutto. Ho guardato le planimetrie e quello li dove c'è...
  10. T

    Margini di trattativa acquisto immobile

    Ma l'agenzia delle entrate non attiva i campanelli quando si vende un immobile al 40/50% di sconto? Sapevo che se il valore è sotto la quotazione OMI c'è la presunzione che sia stato pattuito un prezzo "in nero".
  11. T

    Strana reattività del forum

    Non pensare, non ho idea a che risorsa si riferisca l'errore 508, perché ad esempio le immagini le carica lo stesso. Sembra proprio la programmazione del sito fatta male, probabilmente si genera con troppi utenti qualche collo di bottiglia che va ad esaurire le risorse. Se non c'è un sistema...
  12. T

    Strana reattività del forum

    Potreste provare un test con cloudflare.com, nella versione pro costa 20$ al mese ed oltre essere una super cdn blocca anche gli attacchi ddos. E anche i bot maligni. Diciamo per sfruttare il sistema cache veramente a pieno bisognerebbe sapere come settarlo, però per fare un test potete anche...
  13. T

    Stato casa prima del rogito

    Ma che poi scusate una cosa …. L’umidità di risalita perché è stato costruito male e un difetto grave anche secondo la cassazione. Per di più non era palese il difetto quando abbiamo firmato. Infatti anche il termotecnico ha detto i costi sono enormi se bisogna sanare sotto con scavo. Ma non è...
  14. T

    Stato casa prima del rogito

    @francesca63 non sono tonto ma mi rendo sempre più conto di quanta superficialità ho affrontato questa cosa e immagino di non essere l'unico. Uno si fida dell'agenzia in cui va che non gli dice NIENTE e vuole solo al più presto la firma .. certe cose si danno per scontate quanto scontate non...
  15. T

    Stato casa prima del rogito

    Sinceramente durante la prima visita ci avevano detto le tinte erano vecchie e lo stato comunque sembrava buono. Probabilmente ora vedendo tutto vuoto dietro ai mobili c’era il disastro e l’impressione è stata amplificata in negativo. No nessun profumo e nessun odore di muffa. in realtà ero lì...
  16. T

    Stato casa prima del rogito

    @francesca63 si sicuramente la casa "vuota" ha dato un impatto molto peggiorativo. Forse può anche essere erano punti prima nascosti da qualche mobile. Un angolo prima dell'entrata del bagno che era sano è letteramente "esploso" e da li si vede l'umidità in risalita che poi prosegue nell'altra...
  17. T

    Stato casa prima del rogito

    Salve a tutti, a novembre 2020 siamo andati a vedere una casa degli anni 2000. La casa era stata abitata fino ad un mese prima quindi in condizioni diciamo normali. Non abbiamo notato difetti evidenti, il riscaldamento veniva ancora accesso. Pulizia buona. Giardino in stato normale. Oggi...
  18. T

    Muro divisorio tra due bifamiliari

    Qui si capisce ancora meglio, come vedete c'è una scaletta di ferro abusiva e un salto molto pericoloso. Li siamo già d'accordo che tutto verrà messo in regola e le due proprieta divise. Le loro finestre se vedi sono già dietro un muro quindi non penso gli toglierei chissa che luce ... infatti...
  19. T

    Muro divisorio tra due bifamiliari

    Controllo bene tutti i documenti che mi hanno dato, ma da quel che ricordo questa cosa non è specificata da nessuna parte nei documenti che ho io almeno. Guardando con Google Earth la piscina risulta costruita insieme all'immobile nel 2000, quindi 20/21 anni ormai. Comunque ho trovato una mail...
  20. T

    Muro divisorio tra due bifamiliari

    Oddio poverini sono ancora vivi :D! Il fatto è che per tutta la vita sono stati liberi di fare quello che volevano, ora si trovano un vicino e con una casa enorme per niente. Non hanno fatto una grande manutenzione in 20 anni quindi penso sia plausibile il valore continuerà a diminuire. Mah...

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michisest ha scritto sul profilo di Becky16.
Buonasera Becky, mi permetto di scriverti qui. Con consulente finanziario, nel mio caso mi riferisco a un broker, volevo chiederti è mai possibile ad oggi con comunicazione solo verbale della delibera che non abbia in mano uno straccio di documento? Anche solo delle condizioni dell’ipotetico mutuo, del tasso ecc?
nel tuo caso ti hanno chiamato una volta aperto il conto?
Robertagall ha scritto sul profilo di PyerSilvio.
Buonasera Pyer. Da qualche anno lavoro per una rete immobiliare; ho iniziato come segretaria per poi avere, due mesi fa, l'opportunità di uscire per fare il commerciale, cosa che mi piace molto!
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