Risultati della ricerca

  1. riccardo12345678

    Agibilità per edifici Ante 1967

    Salve, volevo chiedervi un chiarimento per l'agibilità degli edifici Ante 67. Gli Ante 67 non hanno il certificato, ma con quale legge e quando è diventata obbligatoria l'agibilità dopo una ristrutturazione più o meno pesante? Grazie per la vostra gentilezza.
  2. riccardo12345678

    Quali sono le manutenzioni obbligatorie per legge?

    Salve a tutti, Come da titolo. Le manutenzioni obbligatorie sono solo quelle alla caldaia per avere il bollino blu? Scaldabagno? E negli edifici industriali? Refrigeratore? caldaia negli edifici industriali, impianto aerazione? HVAC? Impianto elettrico nulla? Grazie a tutti.
  3. riccardo12345678

    Calcolo del contributo per costo di costruzione

    Salve a tutti, Ho chiaro il procedimento generale per il calcolo del contributo per il costo di costruzione, quello che non ho chiaro è la prima fase (nella foto allegata) che riguarda appunto le classi superficie. Se devo costruire una villa da 2.000 mq, i 2.000 mq gli devo riportare nei > di...
  4. riccardo12345678

    Riduzione Tasse sull'affitto per aziende

    Salve a tutti, Vorrei chiedervi informazioni riguardo questo argomento. Tra privati si può stipulare l'affitto a cedolare secca che offre riduzioni sulle tasse, riguardo invece il canone concordato? Si può stipulare un canone concordato se il proprietario è un'azienda o se l'affittuario è...
  5. riccardo12345678

    IMU e TASI riduzioni per lavori

    Salve a tutti, Vorrei chiedervi informazioni riguardo a questo argomento. Durante i lavori è possibile chiedere una riduzione del 50% se l'immobile è inagibile su IMU e TASI, oppure è possible fare il cambio di destinazione in F. Come funziona il cambio di destinazione in F? Grazie a tutti.
  6. riccardo12345678

    Affitto commerciale. No agevolazioni?

    Salve a tutti, Vi volevo porre una domanda sulle tipologie di affitto. Per il residenziale ci sono il contratto a canone concordato e il contratto a cedolare secca che entrambi danno delle riduzioni e agevolazioni in tasse. Ma sul commerciale non c'è nulla? Esiste solo il commerciale sopra i...
  7. riccardo12345678

    Domanda di Urbanistica riguardo alle varie tipologie di piano

    Salve a tutti, Urbanistica per me è una materia molto ostica, non ci ho mai capito nulla. Riguardo le diverse tipologie di piano, ci sono solo queste oppure c'è anche altro? Piano Territoriale Regionale PTR (Livello Regionale) Piano Territoriale Paesaggistico Regionale PTPR (Livello Regionale)...
  8. riccardo12345678

    Costo di costruzione e Oneri di Urbanizzazione

    Salve a tutti, Sto cercando dei dati nazionali sugli importi che queste tasse possono avere in base al Mq o Mc e in base alla tipologia di interventi. Siccome in realtà praticamente in ogni comune vengono calcolati in modo diverso, mi servono dei dati per avere dei range di costo. La domanda non...
  9. riccardo12345678

    Bilancio nel settore immobiliare

    Salve, sto cercando un bilancio di una azienda operante nel settore immobiliare. Il più chiaro possibile, non riclassificato, sto cercando di capire il calcolo tasse per una azienda. Un conto economico chiaro. So che la domanda è un pò strana, ringrazio in anticipo chi mi saprà aiutare.
  10. riccardo12345678

    Imposta di registro su acquisto seconda casa

    Salve a tutti, stavo facendo dei calcoli, ma c'è qualcosa che non mi sembra proprio corretto. La mia domanda è riguardo l'imposta di registro su acquisto. L'imposta di registro su acquisto per acquisto seconda. La casa in questione è venduta a € 499.980 e il suo valore catastale è € 160.731,9...
  11. riccardo12345678

    SAL (stato avanzamento lavori)

    Salve a tutti, I SAL sono obbligatori? Siccome non trovo nessuna legge che dice chiaramente che sono obbligatori, il Direttore dei Lavori deve compilarli, ma non mi è chiaro quando, ogni quanto e se sono obbligatori per legge, forse nel pubblico lo sono, ma nel privato non capisco. Grazie a tutti.
  12. riccardo12345678

    Assicurazione CAR. Chi deve intestarla

    Salve, spero di non essere fuori tema. Vorrei chiedervi un chiarimento sull’assicurazione CAR (contractor all risks) durante i lavori. La mia domanda è chi deve intestarsela? So che se la può intestare il cliente ma può essere intestata anche ad altre persone? Come il progettista, il CSP o CSE...
  13. riccardo12345678

    Gravi motivi nel contratto di locazione

    il diritto di recesso dal contratto di locazione per “gravi motivi” è sempre valido? Oppure c’è un modo per levarlo? Con una clausola, oppure di “ridurlo” con una penale? Grazie a tutti.
  14. riccardo12345678

    Compravendita con diritto di prelazione

    Salve a tutti, avrei bisogno di un chiarimento sul diritto di prelazione da parte della Soprintendenza. Vale a dire quando si applica? Si applica solo se c'è un vincolo monumentale?
  15. riccardo12345678

    Locazione, come "vincolare" l'affittuario

    Salve, volevo chiedervi informazioni riguardo alle clausole e penalità che si possono mettere su un contratto di affitto (sia abitativo che commerciale), senza rendere il contratto di affitto nullo. Ad esempio: Un clausola che estende il diritto di preavviso (in caso di recesso) per...
  16. riccardo12345678

    Si può evitare il compromesso prima del rogito ?

    Salve, Sono nuovo sul forum e sono un laureando in ingegneria, per la mia tesi mi servirebbe sapere quando: 1) per legge è necessario il compromesso 2) quando è consigliabile farlo (tipo acquisto su carta) Se avete anche riferimenti normativi è meglio. Per capire meglio. Se ad esempio io i...

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michisest ha scritto sul profilo di Becky16.
Buonasera Becky, mi permetto di scriverti qui. Con consulente finanziario, nel mio caso mi riferisco a un broker, volevo chiederti è mai possibile ad oggi con comunicazione solo verbale della delibera che non abbia in mano uno straccio di documento? Anche solo delle condizioni dell’ipotetico mutuo, del tasso ecc?
nel tuo caso ti hanno chiamato una volta aperto il conto?
Robertagall ha scritto sul profilo di PyerSilvio.
Buonasera Pyer. Da qualche anno lavoro per una rete immobiliare; ho iniziato come segretaria per poi avere, due mesi fa, l'opportunità di uscire per fare il commerciale, cosa che mi piace molto!
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