Risultati della ricerca

  1. studiopci

    Come andrà il mercato immobiliare?

    Un'analisi di questa situazione è impossibile da farsi, quantomeno per noi comuni mortali, economicamente ci sono gruppi finanziari e/o stati speculatori che tenteranno di prendere piede. Cosa succederà dopo? Noi non sappiamo il dopo quando di sarà e di sicuro sarà diverso. Lo stravolgimento non...
  2. studiopci

    Acquisto proprietà contesa tra due persone

    Salve, personalmente il mio consiglio è di procedere a fare proposta di acquisto solo nel momento in cui è ben chiara la situazione degli eredi e la loro accettazione dell'eredità. Cambieresti una ruota bucata sotto una macchina che cammina? Bene aspetta che si fermi e poi procedi. Fino ad...
  3. studiopci

    Proposta di acquisto immobiliare

    Con la sospensiva per il mutuo, se l'affare non si perfeziona nessuno avrà niente... il compratore la casa, l'agenzia i soldi e tu l'assegno di caparra, resta da vedere però la clausola sospensiva se ha una data certa.... comunque devi attendere l'evolversi degli eventi ed il 20 gennaio.
  4. studiopci

    Locazione e decesso inquilino senza eredi

    Allora la questione non è semplice, per cui un passaggio da un legale sarebbe consigliato, in linea di massima la rinuncia all'eredità non si ferma al primo parente ma prosegue fino ad arrivare all'esaurimento degli aventi diritto e poi va tutto allo Stato. Credo che nel tuo caso dovresti...
  5. studiopci

    Correggere disposizione dirigenziale

    Salve, se l'indirizzo riportato in Determina Dirigenziale è errato perché è sbagliata la documentazione presentata, allora è giusto incaricare un tecnico che corregga i documenti e poi presentare una domanda di correzione al Dirigente della ripartizione tecnica, qualora invece l'errore fosse...
  6. studiopci

    Canone locazione non conforme su casa ad ASTA! cosa significherebbe?

    Si , mi sono espresso male ma tutti hanno capito che volevo dire il contrario.
  7. studiopci

    Canone locazione non conforme su casa ad ASTA! cosa significherebbe?

    Salve, significa che il canone di locazione è molto basso rispetto a quello che dovrebbe essere nella realtà, secondo una media dei valori commerciali e OMI, in parole povere il proprietario o è un benefattore oppure ha sottoscritto un contratto di locazione a canone "molto agevolato " e...
  8. studiopci

    BUON NATALE A TUTTI ! e fate i buoni....

    Salerno Luci d'artista Salerno...Piero, Salerno :) Auguri a Tutti i Forumisti di Buone Feste...
  9. studiopci

    Proposta irrevocabile di acquisto

    Scusa quali sono queste spese accessorie?
  10. studiopci

    Comportamento scorretto dell'agente immobiliare? o è normale

    Difatti, chi paga non fa evasione ( al massimo deve dichiarare, se ritira la somma allo sportello, cosa ne fa per la normativa anti riciclaggio... ma chi riceve evade perchè ha l'obbligo di dichiarare l'incasso ed emettere fattura...
  11. studiopci

    Vendere in sicurezza una casa pignorata

    Appunto, è questo che intendevo... ricorda che la banca ha a cuore solo i suoi interessi e non si fa scrupolo di affossare gli altri.
  12. studiopci

    Vendere in sicurezza una casa pignorata

    Salve, premesso che quello che dice la banca lascia il tempo che trova, in quanto ha l'interesse a rientrare dei soldi, per cui se Le chiedi l'affidabilità del pignorato ti risponderà che è tra le migliori che ci siano in giro e che la sua è stata una difficoltà momentanea, in linea di massima...
  13. studiopci

    Comportamento scorretto dell'agente immobiliare? o è normale

    :risata:Buon Natale Francesca e Buon Natale a Tutti.
  14. studiopci

    Caparra + acconto

    Si certo l'acconto a differenza della caparra viene restituita in quanto in nessun caso e per nessun motivo può essere trattenuto per inadempienza ma... il mio avvocato diceva sempre che vale la regola del 5... chi ha i soldi in mano vince.
  15. studiopci

    Caparra + acconto

    Salve, io credo che la cosa migliore di cui preoccuparti non è la piccola differenza di tassazione tra acconto e Caparra che è ben poca cosa rispetto ai 18.000 euro che rischi di perdere qualora non ti dessero per un qualsiasi motivo il mutuo. Poi non riesco a capire il discorso dell'agente che...
  16. studiopci

    Comportamento scorretto dell'agente immobiliare? o è normale

    Se è andata così è per evitare problemi con l'AdE... vaglielo a spiegare che un solo cliente paga per tutti e due, quindi ci potrebbe essere, se mi fossi trovato da AI in questa situazione ( che personalmente avrei risolto diversamente facendo presente al compratore che la mia parcella doveva...
  17. studiopci

    Comportamento scorretto dell'agente immobiliare? o è normale

    Salvo il fatto che concordo con i colleghi che mi hanno preceduto però un dubbio mi è venuto. Tu dici che hai scoperto al rogito che anche il venditore ha pagato la quota all'agente ( che invece ti sei accollato tu come da accordi) la domanda è : per "scoperto" cosa intendi? Che alla lettura del...
  18. studiopci

    Compenso Mediazione su Contratto Transitorio

    Salve, per la gestione degli immobili dipende molto dal tipo di cliente, da cosa devi fare per gestire l'immobile ( es. ritiro pigione, si rompe un rubinetto chiami tu l'idraulico e provvedi al pagamento per conto del proprietario, ecc.ecc. ) e da quanti immobili devi gestire, un solo immobile...
  19. studiopci

    Morosità del pignorato

    Difatti è sicuramente cosi e tieni presente che per l'utenza elettrica se non è con la vecchia Enel ma nel mercato libero, il gestore potrebbe chiederti il pagamento del suo pregresso per liberarti il contatore.

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rado ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Posso essere obbligato a riaprire un contratto a mio nome. Inoltre, la soluzione proposta non è una truffa all'enel, visto che dovremmo pagare un utenza di servizi con un costo/kwh più alto rispetto a quello come prima casa, invece con questo escamotage pagheremmo con utenze domestiche. grazie
rado ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Un condomino mi ha scritto con avvocato intimandomi la riapertura dell'utenza chiusa, per il disservizio di persone anziane oppure di collegare i fili elettrici del contatore "condominiale" al contatore dei singoli condomini secondo una turnazione annuale.
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