Risultati della ricerca

  1. CheCasa!

    Detrazione fiscale in 10 anni? Si fa in tempo a morire

    E' detraibile il costo sostenuto nei limiti di legge e poichè l'IVA per il consumatore finale rappresenta una componente del costo, risulta detraibile.
  2. CheCasa!

    Il mio primo scavalco subito dopo 13 anni di attività

    Io ravviso due tipi di richieste e di mercati, nelle mie zone. Quello del "forestiero turista" interessato all'acquisto della seconda casa. Spesso e volentieri indirizzato alla nuova costruzione perchè i cantieri offrono le tipologie di cui l'usato non abbonda. Generalmente l'acquirente di...
  3. CheCasa!

    Trasferimento residenza numero mq minimi per persona

    Non la penso così, ma si tratta di una valutazione personale... Gli alloggi "degni" costano. In assenza, da sempre, di politiche di edilizia pubblica soddisfacenti e monitorate, il minimo che si possa fare sarebbe quello di non creare iter cavillosi che possano ledere l'esistenza di un...
  4. CheCasa!

    Plusvalenza su vendita lottizzazione frazionata

    Lui parla di lottizzare 1.400 metri, realizzando 400 metri di parcheggi, marciapiedi... ecc.ecc. ed ottenendo così due lotti uno da 450 ed uno da 550... l'avevo ragionata così... ma in effetti non è proprio chiarissimo... :)
  5. CheCasa!

    Ristrutturazione Appartamento prima casa

    Direi che dovrebbe essere il tecnico che presenterà la pratica di comune accordo con il tuo commercialista. Generalmente io consiglio così. La ditta deve fornire i documenti al tecnico che li allega alla pratica. Tu devi operare così come ti indicheranno il tecnico ed il commercialista. PS...
  6. CheCasa!

    Vendita 1^casa prima dei 5 anni

    Dipende. Non paghi certamente la plusvalenza perchè, come ha giustamente rilevato @Agenzia Castello , non è dovuta in caso di rivendita quinquennale di un fabbricato ricevuto in successione. Sono invece dovute le maggiori imposte ipotecaria e catastale rispetto a quelle pagate in misura fissa...
  7. CheCasa!

    Plusvalenza su vendita lottizzazione frazionata

    Io sarei per la soluzione 2. Le spese di lottizzazione sono certamente opere che rappresentano un apporto migliorativo. I lotti, se non ho capito male, solo 2 mentre i restanti 400 mq saranno occupati della opere di urbanizzazione (parcheggi, aree verdi... ). Direi che dal costo di vendita del...
  8. CheCasa!

    Il mio primo scavalco subito dopo 13 anni di attività

    Nulla lo vieta. Ovviamente non è consentito chiedere in questo caso un compenso di mediazione per la vendita di un proprio bene, se il mediatore viene a coincidere con una delle parti... a meno che lo stesso non sia affetto da sdoppiamento della personalità... un po' come se Norman vendesse il...
  9. CheCasa!

    Il mio primo scavalco subito dopo 13 anni di attività

    Scusami @Gugly , ti chiedo la gentilezza di non utilizzare termini offensivi. Ti chiedo la gentilezza di non dare del lei (come previsto dal nostro regolamento) così che non si debba intervenire nell'eliminare parti della discussione. Confido nell'aiuto dei forumisti più esperti... per evitare...
  10. CheCasa!

    Il mio primo scavalco subito dopo 13 anni di attività

    Ragazzi. Stesso, identico caso. Il costruttore paga, l'acquirente no. Faccio causa all'acquirente e... la vinco... Bisogna entrare nel merito della ricostruzione dei fatti e nelle motivazioni della sentenza. Altrimenti di che cosa parliamo? Potrebbero essere state riconosciute le condizioni...
  11. CheCasa!

    Agenzia senza un mandato puo pretendere la mediazione

    Ho sempre pensato che velocità e capacità di risparmiare tempo per arrivare prima al risultato fossero elementi positivi... Ma non nel nostro paese nel quale... è la lentezza che fa la differenza. Generalmente, se dovessi fermarmi a riflettere, escludendo il colpo di fortuna che esiste ma non...
  12. CheCasa!

    Informazione inesatta dell'agenzia su anno di costruzione immobile

    Dal 1 settembre 1967 è obbligatorio per edificare qualsiasi fabbricato presentare in comune richiesta di un'apposita autorizzazione con tanto di progetto allegato mentre la legge 47 dell'85 impone di citare nell'atto i precedenti edilizi dell'immobile. Nei centri urbani le autorizzazioni...
  13. CheCasa!

    Rogito il 14 febbraio, casa libera il 15 maggio

    C'è poco da fare in questa situazione. Qualsiasi clausola sia stata inserita nel rogito, se non hai ricevuto la consegna del bene dovrai fare buon viso a cattivo gioco e trovare una soluzione bonaria con gli ex proprietari. Andare per vie legali comporterebbe un'attesa ed un esborso che tu...
  14. CheCasa!

    Termini proposta scaduti

    Appunto. In una situazione del genere è meglio andare sul sicuro e far leggere il tutto ad un esperto. Con ogni probabilità ci si potrà svincolare senza problemi...
  15. CheCasa!

    Preliminare ad effetti anticipati e interessi mutuo venditore

    Ops... sono arrivato un cincinino in ritardo... :-)
  16. CheCasa!

    Preliminare ad effetti anticipati e interessi mutuo venditore

    Evita di inserire nel contratto il pagamento degli interessi. Piuttosto quantifica il costo della "perdita" e compensalo aumentando il prezzo complessivo...
  17. CheCasa!

    Termini proposta scaduti

    Le proposte non scadono. Al massimo può non essersi verificata la condizione sospensiva ma... ne siete sicuri? Perchè per esserne sicuri bisogna analizzare parola per parola come sia stata formulata ogni clausola contenuta nel contratto. E' probabile che possiate ritirarvi senza alcun tipo di...
  18. CheCasa!

    Acquisto immobile con terreno di pertinenza su porzione di terreni agricoli

    Ci sono due elementi da considerare, secondo il mio punto di vista. 1) Il terreno che "funzionalmente" risulta pertinenziale. Ebbene, questa porzione può essere ritenuta facente parte della casa anche se individuata da altra particella. 2) Il criterio di identificazione di una casa di lusso...
  19. CheCasa!

    Cancellazione protesto per persona messa in mezzo dal padre

    Intanto va precisato che non si tratterà con ogni probabilità di un protesto ma di una segnalazione in crif/CR. Queste segnalazioni hanno una durata temporale che dipende dal tipo di inadempimento. Il mio consiglio è quindi quello di trovare una soluzione per regolarizzare la situazione dei...
  20. CheCasa!

    Aste sempre più difficili con le nuove disposizioni sui pignoramenti

    Nel tribunale di Rimini, generalmente, l'esecutato rimane all'interno dell'immobile. Nel momento in cui il giudice firma il decreto di trasferimento, contestualmente firma anche il decreto che impone il rilascio. Il custode, a questo punto, effettua 3 accessi a distanza di 30 giorni l'uno...

Ultimi Messaggi sui Profili

Flavia Frittella ha scritto sul profilo di francesca63.
le aggiungo un Grazie qui perchè nel precedente messaggio avevo finito i caratteri!
Flavia Frittella ha scritto sul profilo di francesca63.
Buongiorno Francesca, cercando informazioni per ottenere il patentino da Agente Immobiliare sono capitata su questo forum e tra le varie discussioni mi è captato un suo messaggio di risposta che ho trovato veramente valido.
Ho 28 anni e vorrei intraprendere questa carriera per dare una sicurezza in più all'attività che ho iniziato a svolgere da poco: l'Home Staging. Sa darmi informazioni sull'iter da intraprendere?
Alto