Risultati della ricerca

  1. cristian casabella

    Collaborazione con Architetto senza patentino

    Nel senso che se l Arch. vuole fare il mediatore non può esercitare come architetto ma fare l esame e cambiare lavoro
  2. cristian casabella

    Acquisto 20 percento muri proprietà commerciale

    che dici di 850mila : 5 ? ovvero 170 mila? La resa attuale è comunque BUONISSIMA..... siete al 14/15 %
  3. cristian casabella

    Collaborazione con Architetto senza patentino

    In pratica, per prima cosa non deve fare l'Architetto... di certo non può fare trattative, ne prendere incarichi/mandati, proposte, accettazioni, ecc.....ma può far vedere foto, dati, immobili, dare informazioni e similari
  4. cristian casabella

    Provvigione del 14% su piccolo immobile! Proposta già firmata

    e l'acquisizione? e le altre visite fatte a vuoto? la pubblicità? l'assistenza per il preliminare e il rogito? scusa ma il 2 ore in tutto non si può leggere, soprattutto se scritto da un "dottore" chissà de che....
  5. cristian casabella

    Parcella AI per solo compromesso

    Giustissimo per la pratica tradizionale, ovvero mediatore che chiude l'affare e che quindi potrebbe farli aggratis..... diverso il caso specifico per cui non ha senso scegliere a parità o quasi di costo un mediatore e non un notaio, o al limite avvocato...
  6. cristian casabella

    Imposta di registro su acquisto locale commerciale da SRL

    Mi sa che è comunque il 9% essendo immobile commerciale
  7. cristian casabella

    Richiesta onorario agente immobiliare e pratiche scorrette

    Mi sa che gli hanno chiesto la penale...direttamente con decreto ingiuntivo però sembrerebbe strano
  8. cristian casabella

    Parcella AI per solo compromesso

    le parcelle le fanno in base all'importo della compravendita, dubito chiedano 1000 euro su immobili che valgono 2 o 300.000
  9. cristian casabella

    Esercitare in studio professionale

    Consigli su cosa? Quando lavori freelance la cosa importante è avere un appoggio dove fare contratti o trattative... per il resto, a parte la mancanza di una vetrina coi cartelli, non cambia nulla
  10. cristian casabella

    Parcella AI per solo compromesso

    Mi sembra equo...più sui 500 che sui 1000, poi dipende se è più o meno snella la preparazione Mai parlato di 100...comunque ribadisco che 1000 li chiede un Notaio e non farei preventivo alla pari
  11. cristian casabella

    Il cliente entra in Agenzia e chiede l'indirizzo dell'immobile per vederlo da 'fuori'

    Hai idea di quanti su 10 clienti vogliono esaminare l'esterno solo per agevolare il lavoro dell'agente immobiliare e non per cercare di scavalcarlo? Tanto una volta che sei li fuori, ad entrare e vedere l'interno perdi altri 5 minuti, mica mezz'ora Oggi come oggi, se non ti firmano fogli visita...
  12. cristian casabella

    Parcella AI per solo compromesso

    Qualche 100 euro (visto che con un Millino te lo prepara il Notaio)
  13. cristian casabella

    Rifiuto proposta di acquisto conforme alle richieste del venditore e agenzia

    Non credo proprio... si parla di legge e non di interpretazioni o altro. Sarebbe come condannare un macellaio se il ristoratore che si fornisce da lui cucina la carne anche dopo la sua scadenza, e la serve, avvelenando il cliente Per essere condannati bisogna aver fatto oggettivamente qualcosa...
  14. cristian casabella

    Rifiuto proposta di acquisto conforme alle richieste del venditore e agenzia

    Cosa intendi dire? Non capisco. Spiega tu come è possibile che sei responsabile per una decisione di terzi? Sulla vaghezza del tuo post ho risposto con uno dei pochissimi casi in cui un giudice possa condannare a pagare i danni un mediatore per mancata accettazione, ovvero il non presentare la...
  15. cristian casabella

    Rifiuto proposta di acquisto conforme alle richieste del venditore e agenzia

    Anche io una volta dicevo che noi agenti non abbiamo responsabilità se il proprietario non accetta la proposta. Questo finché un individuo, a seguito di una proposta rifiutata dal proprietario, mi ha citato in giudizio e sono stato condannato a pagargli i danni. Si vabbeh...Magari potevi...
  16. cristian casabella

    Il cliente entra in Agenzia e chiede l'indirizzo dell'immobile per vederlo da 'fuori'

    certo, per poi dirti, una volta concluso l'affare, che vuoi troppo di provvigione e che non sei neppure andato ad accompagnarli la prima volta...
  17. cristian casabella

    Venditore molto anziano e dubbi del notaio

    Se il venditore facesse un altro preliminare e lo registrasse, con quello "vecchio" la casa non la compri...Il fatto che l'acquirente non abbia speso nulla dal Notaio significa che il Notaio non lo registra, a meno che non spenda lui i soldi per farlo.
  18. cristian casabella

    Venditore molto anziano e dubbi del notaio

    Ha firmato un preliminare che non verrà ne registrato ne tanto meno trascritto, quindi valore legale pari a Zero. La sigra potrebbe firmarne altri preliminari, incassando altre caparre

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Salve, ho comprato una casa in asta e c’erano DIFFORMITÀ CATASTÒ k posso sanare con 1800 euro. Ho parlato con un geometro e mi ha detto k la spesa e di 10000 euro ....E possibile k la cifra detta nella perizia del tribunale e così poco o mio geometro k nn ha capito bene la situazione...
Grz mille chi mi da la risposta
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