Risultati della ricerca

  1. S

    Acquisto ripostiglio come prima casa? Frazionamento villa

    Allora.. con questo tecnico abbiamo visto diverse case. Ci sono quelle in cui il piano terra è accatastato come magazzino o box.. ed allora serve fare la richiesta di cambio destinazione d uso..mi ha anche fatto preventivi sul costo. In questo caso ha detto (ma già la tizia dell agenzia lo aveva...
  2. S

    Acquisto ripostiglio come prima casa? Frazionamento villa

    Grazie per le risposte. Ai miei andrebbe la parte sotto in cui dovrebbero far uscire un 3 locali. Il tecnico ha già visto la casa e ci ha detto che non serve cambio destinazione d uso perché non è box ma è già parte della casa.. ripostiglio.. quindi si deve solo comunicare senza "richiedere"...
  3. S

    Acquisto ripostiglio come prima casa? Frazionamento villa

    Buongiorno Vorremmo acquistare una casa indipendente attualmente disposta cosi : piano terra adibito a ripostiglio .. 1 piano abitazione con sopra anche mansarda. Attualmente è 1 casa unica, noi abbiamo bisogno di dividerla in 2 appartamenti ristrutturando. (1 per me 1 x i miei genitori) Vorrei...
  4. S

    Ristrutturazione. Che permessi servono?

    Ciao a tutti! Ho acquistato una casa che farò ristrutturare. Praticamente dovrò rifare i bagni,i pavimenti,impianto elettrico,caldaia e infissi. Volevo capire urgentemente che permessi mi servono e come fare,dato che i lavori sono imminenti.. sinceramente non pensavo servissero permessi...
  5. S

    Spese straordinarie deliberate prima del rogito : quando si pagano?

    Ciao a tutti. Ho venduto casa ed acquistata un altra nello stesso palazzo. Il rogito sarà settimana prossima mentre i compromessi son già stati fatti. Hanno deliberato una spesa straordinaria qualche giorno fa. Oggi ho chiamato l amministratore per avere i conteggi fino al giorno del rogito...
  6. S

    Delibera di mutuo e ritiro. Penali?

    Ciao a tutti. Ho ricevuto una proposta vincolata al mutuo per la vendita di casa mia. Andava tutto bene per il mutuo quindi abbiamo iniziato la pratica anche per il mutuo del nostro nuovo acquisto. Due giorni prima del compromesso la banca del mio acquirente scopre un cavillo per cui non può...
  7. S

    Se recedo dalla proposta devo pagare l'agenzia?

    La proposta è vincolata al mutuo. C è scritto che devono avere l ok del mutuo entro una certa data. Decorsa quella data se non hanno l ok del mutuo teoricamente decade il tutto.? Giusto? È una clausula sospensiva con una data, passata la data decade.? Altrimenti sarei vincolata a loro a vita..no?
  8. S

    Se recedo dalla proposta devo pagare l'agenzia?

    io sono la parte venditrice. se dovessi recedere dalla proposta che mi hanno fatto e che ho accettato, dovrei pagare l'agenzia? in allegato alla proposta c'è un foglio firmato da noi e da loro dove c'è scritto che noi non dobbiamo nulla all'agenzia se la proposta viene conclusa a tot (e così è...
  9. S

    Dove si segna che l'agenzia immobiliare non riceve compenso dal venditore.

    ciao a tutti. abbiamo ricevuto un offerta per la nostra casa, abbiamo proposto all agente di accettare senza che però lui prenda alcun compenso da noi (ma solo dall'acquirente) in quanto il prezzo a cui è riuscito a portare gli acquirenti è parecchio più basso di quel che avremmo voluto.. in...
  10. S

    Disdire esclusiva per giusta causa ...

    Avevo scritto nell altro post. . Cosa piu grave hanno preso una proposta .. siamo andati la per parlarne e accettarla.. peccato che mancava l assegno. Questo assegno non è mai arrivato. Dopo una visita ci han detto che avrebbero fatto la proposta e anche di quanto. . Che ci saremmo visti il...
  11. S

    Disdire esclusiva per giusta causa ...

    So che non si può ... altrimenti ci son le penali. Ma lo trovo disgustoso. Se io dimostro che un agenzia sta lavorando malissimo.. o meglio non sta proprio lavorando, non ho diritto alla disdetta? Trovo terribile che l agenzia possa avete il diritto di tenere 8 mesi casa mia sotto chiave senza...
  12. S

    Non sono contenta dell'agenzia immobiliare

    mancano 3 mesi. È stata valutata da 3 agenzie stesso prezzo . Anzi la prima voleva metterla a 165... ma sapessi le volte che glieli ho detto! In tutti i modi e in tutte le salse... casualmente quando glielo dico il giorno dopo arriva una visita poi spariscono per settimane ...
  13. S

    Non sono contenta dell'agenzia immobiliare

    si c è .. infatti volevamo mandare subito la raccomandata perché secondo me loro pensano che non ce ne siamo accorti . Io non so nemmeno più cosa dire all agenzia... Per il prezzo .. 3 locali (era un 4 trasformato in 3 togliendo una stanza e facendo una cucina da 20 mq) di 110 mq. Sala...
  14. S

    Non sono contenta dell'agenzia immobiliare

    Ho dato l'esclusiva ad una tecno agenzia............ Allora son due mesi esatti. Primo mese 3 visite. Secondo 2. Cose che non mi piacciono: Dopo una seconda visione l agente ci ha detto che la persona avrebbe fatto una proposta e ci ha detto anche esattamente di quanto. Noi,sbagliando,ci...
  15. S

    Un giusto comportamento da parte di un Agente Immobiliare?

    secondo me dovevi farla scritta così avevi la certezza. attenta! se fai proposta scritta con l'altra agenzia devi pagare cmq le commissioni anche all agenzia con cui hai visionato la casa..
  16. S

    Vendita prezzo inferiore del rogito

    però se così fosse tutti lo farebbero... pago una casa 140 e la dichiaro 200 così ho 60 mila euro nel mutuo ad interessi vantaggiosi..oppure dichiaro di più per avere una percentuale di mutuo bassa e avere tassi bassissimi...
  17. S

    Vendita prezzo inferiore del rogito

    perché così lui avrebbe in tasca 35 mila euro in più ..come una specie di prestito a tassi molto vantaggiosi (messo dentro nel mutuo)...
  18. S

    Informazione acquisto appartamento e eventuali provvigioni

    ma se loro non sanno i vostri dati non possono far nulla..
  19. S

    Vendita prezzo inferiore del rogito

    la perizia non conta molto.. per il mutuo si guarda il prezzo inferiore tra perizia e rogito..
  20. S

    Vendita prezzo inferiore del rogito

    anche xchè la banca applica interessi diversi in base alla percentuale di mutuo da erogare.. quindi in questo caso sarebbe il 100% .. diciamo che il primo rischio è che il tizio non ti ridia gli assegni e ti dica che il prezzo da rogito è quello..

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Salve... E' possibile fare delle tramezzature con la creazione di stanze in un C2 (locale ad uso deposito) lasciando sempre la stessa categoria catastale?
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