Risultati della ricerca

  1. Miciogatto

    Pagamento pos

    Non puoi rifiutarti di ricevere il pagamento tramite pos, pena (a partire da oggi) una sanzione piuttosto pesante. Allo stato. Non sto dicendo che è giusto tutto quanto sopra, ripeto solo quello che ha previsto il legislatore.
  2. Miciogatto

    Conviene fare questo lavoro

    Invidiato da tutte le città ma nessuna si può permettere il Grande Parcheggio Raccordo Anulare!
  3. Miciogatto

    Pagamento dopo l iscrizione ipotecaria

    Insisto. Non è il venditore che si tira indietro. E' l'acquirente che non paga il giorno del rogito come promesso. E se io domani ho un acquisto, come faccio? Io personalmente non mi sono impuntato quando mi è successo ma c'è chi la pensa diversamente e può farlo.
  4. Miciogatto

    Pagamento dopo l iscrizione ipotecaria

    SE il saldo prezzo è stato promesso al rogito non è il venditore che si tira indietro, è l'acquirente che non adempie alla promessa. Poi ci va il buon senso certo ma tecnicamente è così.
  5. Miciogatto

    Valore di mercato inferiore al valore catastale

    No, come ho già scritto.
  6. Miciogatto

    Venditore si tira indietro e ora?

    E' vero in punta di diritto ma è pura teoria. A meno che uno si diverta con il seguente scenario - anni da perdere per una causa persa (Persa in senso ampio. Perché vincere e non ottenere nulla è come perdere) - soldi da buttare - una scorta industriale di malox Quindi non è vero nella pratica.
  7. Miciogatto

    Valore di mercato inferiore al valore catastale

    Esiste una netta linea di demarcazione del problema tra immobili abitativi e immobili non abitativi. Per gli immobili abitativi il problema non si pone: è la legge che consente di poter scegliere di pagare sul prezzo-valore. Paghi sul prezzo-valore (cioè quello calcolato con la rendita...
  8. Miciogatto

    Pagamento dopo l iscrizione ipotecaria

    E' il classico mutuo in cui la somma viene erogata al consolidamento dell'ipoteca, dopo che siano quindi passati 10gg. Dipende da cosa avete scritto nel preliminare/proposta. Se questa forma di pagamento era prevista, se il venditore non l'accetta è lui inadempiente. Se invece nel...
  9. Miciogatto

    Deprezzamento immobile dopo 12 anni dalla sua costruzione

    Pur senza vedere l'immobile, è molto probabile che il prezzo a cui il mercato risponderà oggi sia compreso nella fascia che va da circa 70.000 fino a circa 280.000 euro.
  10. Miciogatto

    Domande per Agenti Immobiliari

    1 - Offri servizi non richiesti 2 - Non ti fermi davanti al primo no e nemmeno al secondo 3 - Non ti fermi davanti agli sberleffi 4 - Sfrutti le competenze di altri spacciandole per tue 5 - Sei tenace 6 - Sei costante SARESTI UN OTTTIMO NOTIZIERE!!!!
  11. Miciogatto

    Dividere immobile non cointestato

    Se siete d'accordo, falle firmare una ricognizione di debito, te la fai preparare da un avvocato, la dotate di data certa e di altri suggerimenti che vi darà il professionista. Non dimostrerà che l'immobile è anche suo (visto che non volete percorrere questa strada) ma almeno dimostrerà la somma...
  12. Miciogatto

    Comproprietà appartamento con coerede

    Non sei ingenuo e non è sbagliato pensare cosa sia giusto e cosa no: ognuno ha il suo punto di vista, la sua storia e magari delle ragioni che altri non conoscono e che sono difficili da spiegare. Ma restiamo nel campo delle opinioni che non valgono nulla per le cose pratiche se non c'è un...
  13. Miciogatto

    Ordine di liberazione emesso prima dell'asta

    La cosa migliore da fare è sentire il custode, per avere un'idea concreta dei tempi previsti per lo specifico caso. Effettivamente, le ultime modifiche al martoriato art.560 cpc, se ricordo bene prevedono che la liberazione possa essere eseguita (in assenza di titolo opponibile e nei casi...
  14. Miciogatto

    Perizia per successione pilotata da uno degli eredi

    180-140 = 40 40/2 = 20 Quindi alla fine prenderesti la metà della somma ereditata + 70.000 (invece di 90.000) per vendergli la tua metà di immobile. Puoi proporre un punto di incontro. Ma al limite ci rimetti "solo" 20.000 che poi sono teorici perché non è nemmeno detto che il mercato...
  15. Miciogatto

    Perizia per successione pilotata da uno degli eredi

    Io al tuo posto non sarei tanto interessato ad agire legalmente contro qualcuno ma piuttosto a ottenere una valutazione realistica di mercato. Quindi mi rivolgerei ad almeno 3 agenti immobiliari, che lavorano da anni nella zona e chiederei loro una stima, possibilmente non gratuita, scritta e...
  16. Miciogatto

    Vendita quota ereditaria a soggetti terzi

    Se tua sorella, al di là dei rapporti, non intende nè vendere la sua quota nè acquistare la tua, è possibile tecnicamente per te vendere la tua quota. Previa corretta comunicazione della facoltà di esercizio della prelazione ereditaria. Praticamente però è assai improbabile che tu riesca a...
  17. Miciogatto

    Agente immobiliare rompe la serratura di casa

    In qualità di acquirente io la cambierei a prescindere, quindi ...
  18. Miciogatto

    Documenti dell’immobile per proposta

    Ma.... non sai leggere? | | 🔻 Conosce il rischio e se lo vuole assumere, assafà.
  19. Miciogatto

    Proposte di acquisto multiple

    Pur se, evidentemente, lo faceva per tirare acqua al proprio mulino, non diceva una cosa sbagliata. Se rifiuti di raccogliere proposte, magari migliorative, magari di molto, nel mentre non è ancora stata accettata una proposta già attenzionata al venditore. Se non gli dici nemmeno a voce che si...
  20. Miciogatto

    Casa all'asta

    Se non hanno parenti/amici e nemmeno un lavoro, probabilmente allerteranno i servizi sociali, occorre parlarne con il delegato alla vendita/custode per capire intanto i tempi prima dello sloggio forzoso.
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