Risultati della ricerca

  1. A

    Affermazioni mendaci in CTU

    se Alex è parte in causa può presentare al giudice tutte le osservazioni alla perizia che ritiene opportune e il giudice deciderà se chiedere un supplemento di perizia
  2. A

    Rustico su 10.000mq di terreno

    coltivatore diretto è da escludere per 10000 mq a olivi, ci sono delle tabelle che riportano le superfici minime in base al tipo di coltivazione, inoltre se on si è sotto una certa età mettono ostacoli all'iscrizione. Anche l'iscrizione come imprenditore agricolo potrebbe essere poco conveniente...
  3. A

    Agente immobiliare si rifiuta di fornire la documentazione

    se posso darne una diversa direi che anche le piante catastali sono atti pubblici e pure più facilmente reperibili degli atti notarili
  4. A

    Rustici e castelli in Francia

    rustici a prezzo stracciato li trovi anche in Italia e in posti facilmente raggungibili come ad esempio le Langhe. Se ti può interessare ho una borgata in buona posizione.
  5. A

    Collaborazione con property finder

    me lo presenti a me, non ho problemi a collaborare senza esclusiva se ha clienti internazionali purchè non fantomatici milionari in campi profughi siriani
  6. A

    Consigli per vendita casa

    non si configura intento di truffa in quanto il compromesso riporta esattamente la verità: L'Agenzia farebbe il compromesso per una cifra che è la somma del costo della villetta + il costo dell'Agenzia e del Notaio e cioè 105.000 Euro con l'impregno da parte mia di pagare il Notaio e l'Agenzia...
  7. A

    Risarcimento divano per deperimento d’uso

    un divano in fintapelle probabilmente di scarsa qualità ò normale che si sfogli dopo 5 anni. Il fatto che sia dovuto al normale decadimento lo si capisce guardando come si presentano le "scollature" del rivestimento. Probabilmente il proprietario ci vuole marciare sopra e se ha ancora la...
  8. A

    Spese condominiali

    così è più chiaro. Dovete parlarvi e trovare l'accordo per pagare tasse e spese proquota o presto finirete a far parlare gli avvocati
  9. A

    Comprare casa con riserva di proprieta'

    potresti stipulare un compromesso con anticipi mensili e saldo col mutuo e assegno tra un anno, la banca erogherà se sussistono le caratteristiche reddituali e di perizia
  10. A

    Spese condominiali

    leggo che si parla anche di utenze, forse l'immobile viene di fatto utilizzato e in tal caso bisognerebbe tenere in conto di chi ne beneficia. Valgono le considerazioni citate in precedenza, ma se fosse in uso ad uno solo dei fratelli sarebbe opportuno che questi si facesse carico delle spese.
  11. A

    Caduta intonaco

    probabilmente la polizza copre la Responsabilità Civile verso terzi per danni cagionati dalla caduta dell'intonaco ma è poco probabile che copra le riparazioni se il danno non è stato causato da perdite di acqua condotta.
  12. A

    Vendita grossa proprietà in Sicilia

    25000 mq di attività o comprensivi del terreno? anche io ho da vendere 15000mq in Piemonte ma sono il totale coi terreni e non la reputo una grossa proprietà
  13. A

    Consiglio su proposta d'acquisto ricevuta

    non è chiaro se è stata inserita la clausola sospensiva per il mutuo. Se non ci fosse sospensiva e quindi la caparra diventerebbe efficace alla data di pagamento del prestito, in tal caso la proposta sarebbe accettabile ponendo un termine ristretto di un mese al versamento della caparra...
  14. A

    Acquisto prima casa con partecipazione

    l'usufrutto risolve il problema della tassazione all'acquisto ma non è detto che soddisfi le percentuali desiderate come valori tra i due coniugi. L'IMU sarà a carico dell'usufruttuaria con le stesse agevolazioni già dette sopra.
  15. A

    Blocco acquisizione citofonica

    prova a fare un corso dai Testimoni, loro non si pongono molti problemi a citofonare. Al limite dirai : buongiorno signora , sta per cascare il mondo, le consiglio di vendere la casa prima che sia troppo tardi e io voglio aiutarla. Evita i citofono dove sta scritto non disturbare per evitare...
  16. A

    Imposta sostitutiva mutuo e detrazione interessi passivi

    Dovresti intestare tutto il mutuo a lei e tu fare solo da garante cosi risolvi al meglio
  17. A

    Problema con preliminare presso notaio

    Non concordo coi consigli di parte dati da due AI precedentemente. Un compromesso stilato da un notaio gode mediamente miglior qualità di quello stilato da un AI. non fosse altro per la maggior professionalità richiesta dal ruolo. Nel caso specifico ritengo sia stata rilasciata copia del...
  18. A

    Debiti degli immobili in condominio, consigli pre-acquisti e regolamento condominiale

    ritengo che con gli obblighi stabiliti a carico dell'amministratore dalle normative attuali non dovrebbero sussistere debiti ultra biennali senza che ci siano state azioni legali atte al recupero con relativi pignoramenti. Poi in realtà si tende ancora a tergiversare visti i costi delle azioni...
  19. A

    Contatore acqua staccato

    portando la copia del rogito all'acquedotto mi pare strano non possano fare la voltura anche senza firma del vecchio proprietario, ma con gli acquedotti ho spesso avuto problemi, ragionano con scarso cervello e molta avidità
  20. A

    Parcella AI per solo compromesso

    io lo farei fare dal notaio e penso verrebbe a costare di meno se è lo stesso incaricato anche per il rogito

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Buongiorno ho bisogno di aiuto. io non sono di Roma ma sto valutando l'acquisto di una casa vicino largo Beltramelli per viverci con la mia famiglia ho scelto questa zona perché vicino al mio lavoro. purtroppo ho letto cose non buone sulla zona tiburtina mi potreste aiutare…. e in più la mattina dovrei attreversare il ponte e prendere la tangenziale per portare i miei figli a scuola che ne pensate per il traffico?
Affitto:errata residenza locatore
Buongiorno, ho stipulato un contratto di affitto in data 01/04 a termine per 1 anno. Nei dati del locatore è stata indicata una residenza errata (quella riportata sulla carta d'identità). Cosa comporta? Va fatta segnalazione all'agenzia delle entrate?
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