Risultati della ricerca

  1. francesca63

    Spesa ringhiera

    Se la ringhiera è stata rimossa o danneggiata a causa di interventi sulle parti comuni, il ripristino della ringhiera stessa va addebitato a tutti condomini che hanno pagato l'intervento comune. Ovvero, senza intervento condominiale, la tua ringhiera sarebbe integra; chi rompe paga.
  2. francesca63

    Stranieri in condominio

    Non credo sia questo il problema. Influisce, perché la maggior parte delle persone che devono acquistare , come te, si fa delle domande. In genere si preferisce sentire odori di lasagne , piuttosto che di curry o altre spezie...per dirne una... Ci si immagina, a torto o a ragione, che i...
  3. francesca63

    Bper, iter e tempi mutuo

    Ma tu cosa fai, che sei iscritto come mediatore creditizio, senza sembrarlo ? ;)
  4. francesca63

    Comprare immobile derivante da successione testamentaria

    Il rischio è che qualche parente impugni il testamento , sulla base di una presunta falsità ( cioè scritto non dalla defunta, ma da altri), o per incapacità di intendere e volere all'epoca della redazione del testamento. Ma il rischio sembra remoto, in questo caso, e andrebbe analizzata la...
  5. francesca63

    Apri una discussione; chi è di Roma ti aiuterà. Qui dove hai scritto è difficile che qualcuno ti...

    Apri una discussione; chi è di Roma ti aiuterà. Qui dove hai scritto è difficile che qualcuno ti legga.
  6. francesca63

    Scavalco agente immobiliare

    Si possono eventualmente rettificare i rogiti per la presenza di errori ( nomi sbagliati, particelle catastali indicate erroneamente) , non per dichiarazioni delle parti. Non è sostenibile dire "c'era un mediatore, ma non lo sapevo". Fai una fattura di consulenza, o lascia che chi ti ha...
  7. francesca63

    Acquisto immobile con usufruttuario e nudo proprietario

    L'unica "delega" possibile sarebbe una procura a vendere , fatta dal notaio. Nel caso, sarà il tuo notaio a verificare la validità della procura, con cui uno dei due attribuisce all'altro ( o ad un terzo), il potere di rappresentarlo nella vendita dell'immobile.
  8. francesca63

    Acquisto immobile con usufruttuario e nudo proprietario

    Devono sempre firmare entrambi, visto che entrambi ti vendono i loro diritti sull'immobile; la rinuncia all'usufrutto è parte integrante del contratto che il notaio preparerà, visti i documenti e la situazione attuale. Si può essere usufruttuari per 1/4 ? certamente.
  9. francesca63

    Acquisto appartamento con annesso sottotetto

    Ni, visto che "locale hobby" non è una definizione ufficiale. Li puoi utilizzare come vuoi, ma vanno compravenduti come locali deposito, e non al prezzo di locali abitabili.
  10. francesca63

    Locali agibili ma NON abitabili

    In teoria puoi utilizzare quei locali come vuoi, a casa tua, nessuno viene a vedere; ma ufficialmente restano locali deposito, non abitabili.
  11. francesca63

    Primo acquisto in Edilizia convenzionata e possibilità secondo acquisto

    E perché no ? Se avevi usufruito delle agevolazioni prima casa per il primo acquisto , questa volta dovrai pagare le imposte come seconda casa .
  12. francesca63

    Scavalco agente immobiliare

    Sono d’accordo, il tuo riferimento al carcere l’ho preso come l’iperbole che voleva essere ; ma meglio conoscere le conseguenze reali , poi ognuno decide consapevolmente se vuole mentire al rogito.
  13. francesca63

    Acquisto immobile con usufruttuario e nudo proprietario

    Nessun problema particolare al rogito per la situazione prospettata ; se presenterai una proposta di acquisto, deve essere indirizzata a entrambi, ed entrambi devono firmare per un’eventuale accettazione. Così come ogni eventuale contratto preliminare deve sempre essere firmato da tutti e due...
  14. francesca63

    Scavalco agente immobiliare

    In carcere no, ma la "multa" arriva. Ecco le sanzioni, in caso di omessa o mendace dichiarazione: - Accertamento e sanzioni a carico delle parti dell'atto di cessione. In caso di omessa, incompleta o mendace indicazione - ad opera delle parti dell'atto - dei dati di cui all'art. 35, comma 22...
  15. francesca63

    Preliminare nuda proprieta' e morte del venditore prima del rogito

    Come già risposto nell’altro forum “gemello”, ilcontratto che hai firmato non è “ a prova di bomba”. Postalo anche qui, per far capire meglio la situazione. Le procuratrici hanno firmato in quanto tali, non per se. poi c'è da chiarire il discorso “ater”, e il riferimento ai 65 anni. Ti serve un...
  16. francesca63

    Scavalco agente immobiliare

    Molto reale. Peraltro anche se non vai in causa con il venditore , fare una fattura come provvigioni è rischioso, per l'acquirente. Sulla buona fede "no comment"; credo che l'unica sia fare una fattura di consulenza, o, forse, un pagamento a titolo di penale. Non credo proprio; sarebbe comodo...
  17. francesca63

    Vendita di metà casa

    PyerSilvio... non me lo sono inventato io , di farsi donare i soldi dal padre; è gia previsto, come si legge !! Questo è un ottimo suggerimento; soprattutto che il suocero venda a un terzo, e poi loro si comprano quello che vogliono, grazie anche ai soldi donati dal padre ( se effettivamente...
  18. francesca63

    Sono Inquilino, l’Amministratore continua ad aumentare la quota e chiede conguagli!

    Che non si tratta di un condominio. È “semplicemente” una comproprietà, quindi non è soggetta alle regole condominiali. Ad esempio, chi gestisce per conto dei proprietari non deve avere le qualifiche dell’amministratore di condominio. In ogni caso hai diritto di conoscere le spese che ti vengono...
  19. francesca63

    Valutazione immobile in edilizia convenzionata

    Come fate ad accettare un'eventuale proposta, se non sai a che prezzo potete vendere ?
  20. francesca63

    Vendita di metà casa

    La banca , che ha l’ipoteca sull’immobile, di solito contrattualmente vuole essere almeno informata dell’eventuale cambio di proprietà. Per la tua compagna non è molto saggio comprare metà casa, ma averla già ipotecata. Se tu smettessi di pagare il mutuo, ci rimetterebbe anche lei. Nella vita...

Ultimi Messaggi sui Profili

Buongiorno ho bisogno di aiuto. io non sono di Roma ma sto valutando l'acquisto di una casa vicino largo Beltramelli per viverci con la mia famiglia ho scelto questa zona perché vicino al mio lavoro. purtroppo ho letto cose non buone sulla zona tiburtina mi potreste aiutare…. e in più la mattina dovrei attreversare il ponte e prendere la tangenziale per portare i miei figli a scuola che ne pensate per il traffico?
Affitto:errata residenza locatore
Buongiorno, ho stipulato un contratto di affitto in data 01/04 a termine per 1 anno. Nei dati del locatore è stata indicata una residenza errata (quella riportata sulla carta d'identità). Cosa comporta? Va fatta segnalazione all'agenzia delle entrate?
Alto