Risultati della ricerca

  1. L

    Fattibilità mutuo Consap

    Ultimo aggiornamento della discussione. Il giorno 02/08/22 (ieri) c’è stato il rogito. È andato tutto bene e dopo mesi di ansie sono finalmente possessore assieme a mia moglie della casa che sognavamo da anni ! Siamo felicisismi ! Grazie a tutti coloro che sono intervenuti in modo costruttivo e...
  2. L

    Quesito tecnico dopo aumento tassi BCE

    Perché i tassi sono fuori mercato. Forse rimarrà solo il variabile puro ma anche quello per poco se l’euribor continua ad alzarsi. Possiamo dire che se non interviene il legislatore (e non credo che lo farà visto che ora hanno altre priorità) l’epoca consap prima casa è finita anticipatamente.
  3. L

    Compilazione domanda Consap

    Il modulo deve essere quello giusto aggiornato, scaricabile dal sito Consap.
  4. L

    Info consap

    Non te lo ha fornito la banca il modulo? Sono loro che fanno la richiesta. Comunque sul sito della Consap c’è il modulo aggiornato. Per quanto riguarda i tempi sono 20 giorni di calendario dall’inserimento innistruttoria da parte loro, quindi possiamo dire massimo 22 giorni da quando la banca...
  5. L

    Quesito tecnico dopo aumento tassi BCE

    Se deliberano, ti invieranno il Pies e quello li sopra sarà il tasso effettivo. I preventivi sono indicativi e a volte anche degli specchietti per le allodole. Quello che conta è il tasso sull’offerta vincolante che solitamente la banca invia almeno 7 giorni prima del rogito. Purtroppo puoi solo...
  6. L

    Quesito tecnico dopo aumento tassi BCE

    Una domanda: la perizia quando è stata fatta? Perché dalla perizia alla delibera solitamente passa almeno 1 mese ad essere ottimisti. Considerando che ora si va verso un periodo di ferie, il rischio è che la delibera te la diano per settembre.
  7. L

    Tempistica delibera ISP

    Ciao, considerando che agosto lavorano la metà, dovresti riuscirci appunto entro il 30 settembre.
  8. L

    Quesito tecnico dopo aumento tassi BCE

    In ogni caso dopo la delibera ti inviano il Pies dove trovi tutte le condizioni ufficiali dell’offerta vincolante. Solo allora avrai il tasso che effettivamente verrà utilizzato il giorno dell’atto.
  9. L

    Quesito tecnico dopo aumento tassi BCE

    Ho avuto oggi comunicazione da parte della banca che il taeg applicato in fase di rogito sarà quello dell’offerta vincolante, indi per cui hanno congelato il tasso proprio per aderire alla garanzia, altrimenti sarebbe stato un problema come temevo. Per quanto riguarda la tua situazione devi al...
  10. L

    Quesito tecnico dopo aumento tassi BCE

    Si l’ho firmato. Ma le condizioni messe sul pies sono quelle del 30 giugno (euribor -0,5) e l’euribor viene calcolato quello del giorno dell’atto, o meglio l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente (in questo caso quindi 29 luglio). Considera che Euribor 1 mese OGGI è già salito a -0,133...
  11. L

    Quesito tecnico dopo aumento tassi BCE

    Ho firmato anche offerta vincolante, ma continuo ad essere preoccupato da questa situazione. Manca solo 1 settimana, sarebbe davvero assurdo. È che immagino che la banca comunichi il taeg effettivo solo dopo il rogito, se questo fra una settimana supera il tetto soglia? È talmente particolare la...
  12. L

    Consiglio mutuo consap 100 %

    Ce l’ho il 2 agosto. Solitamente, a quanto mi ha detto la banca, si fissa il rogito dopo 10 giorni dalla firma del Pies. Dipende da cosa devono fare (apertura conto, scritture contabili ecc.)
  13. L

    Consiglio mutuo consap 100 %

    A me è arrivato il giorno stesso in cui è arrivato ok da Consap
  14. L

    Quesito tecnico dopo aumento tassi BCE

    No non ho problemi per la rata in aumento. Oltretutto il variabile è con Cap al 2,9 e rata massima già fissata per contratto. Forse però non sono stato chiaro: il mio dubbio è il taeg. Se questo supera il 2,23 il giorno del rogito, essendo mutuo con garanzia consap, potrebbe essere un problema...
  15. L

    Quesito tecnico dopo aumento tassi BCE

    Ciao a tutti, ho un quesito da porvi alla luce della decisione della BCE di alzare di 50 punti base i tassi. Ho il rogito il giorno 2 agosto, ho firmato l’offerta vincolante della banca per un variabile con Cap euribor 1 mese e spread 1,9 e aperto il conto. Ho ricevuto anche delibera positiva da...
  16. L

    Mutuo intesa San Paolo

    Allora è assolutamente fattibile. Richiedi un 95% che è un LTV un poco alto ma avendo messo anche un garante direi che puoi stare tranquilla. Mi preoccuperei solo del rialzo dei tassi a questo punto.
  17. L

    Mutuo intesa San Paolo

    Se non hai avuto problemi con finanziarie in passato e non hai altri impegni finanziari grossi attualmente direi che puoi stare tranquilla! Se la rata è all’incirca un terzo del reddito non si faranno problemi a darti la deibera reddituale per un importo così esiguo (rispetto a tanti altri...
  18. L

    Consiglio mutuo consap 100 %

    Come previsioni prevedo un possibile rogito entro il 15 settembre. Quale è il tasso che ti stanno applicando? Perché per settembre saranno cambiati e bisogna stare attenti al limite del Taeg imposto dalla Consap che attualmente è di 2,23 per il variabile.
  19. L

    Fattibilità mutuo Consap

    Aggiornamento: ricevuta oggi stesso delibera positiva anche da Consap, passati precisi precisi 20 giorni di calendario. Domani sono in banca per apertura conto e firma pies e il 2 agosto si rogita. Ho accettato un variabile con Cap spread 1,9 + euribor 1 mese. A meno che di sbalzi improvvisi...
  20. L

    Risposta da consap

    La mia banca ha inviato la domanda il 29 giugno e ha ricevuto la delibera positiva da parte del consap oggi 19. Quindi 20 giorni precisi di calendario!
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