Risultati della ricerca

  1. lightlee

    Residenza con contratto transitorio per una stanza

    Buongiorno, ho un problema urgente da risolvere. Un amico ha bisogno di stabilire urgentemente la residenza nella città in cui lavora. Attualmente ha solo il domicilio. Mi servirebbe sapere se è possibile portare la residenza prendendo in affitto solo una stanza in un appartamento (non tutto...
  2. lightlee

    Compenso amministratore srl

    Buongiorno, mi è capitato di trovarmi in questa situazione e vorrei un parere concreto da parte di chi ha avuto un'esperienza analoga. Sono amministratore unico di una srl immobiliare, con capitale sociale di 10.000 € che ha fatturato poco in questi anni. Sottolineo che solamente io all'interno...
  3. lightlee

    Recesso conduttore contratti commerciali

    Ciao, non mi è chiara una cosa nei contratti di locazione commerciale (ufficio in questo caso)...ho trovato diverse versioni. La domanda é: il recesso del conduttore deve essere di 12 mesi anticipati o 6? grazie
  4. lightlee

    Vendita immobili in Italia al mercato tedesco

    Buongiorno, vorrei proporre in vendita un bellissimo appartamento fronte mare in nuovo complesso residenziale altamente tecnologico collocato in una località del nord italia molto ricercata da clienti tedeschi/autriaci e vorrei sapere se qualcuno ha già avuto lo stessa mia necessità e come l'ha...
  5. lightlee

    Aumento ISTAT per contratti a canone concordato

    Per i canoni concordati è obbligatorio scrivere nel contratto che l'aumento istat sarà in misura del 75% come per legge o il locatore può chiedere anche il 100%? grazie
  6. lightlee

    Contratti a canone concordato

    Ma qual'è l'ex art. 2, comma 1 della legge 9 dic. 1998 n.431?????Altra domanda....quale è la procedura per fare il contratto di locazione a canone concordato???? grazie
  7. lightlee

    Contratto a canone concordato

    Buongiorno, avrei bisogno di un'informazione urgentissima::: devo fare un contratto di locazione con un locatore un po rompiscatole che vuole farmi stipulare il contratto come quello che aveva fatto precedentemente con altro conduttore, cioè un contratto per la durata di anni 3 rinnovabile di...
  8. lightlee

    Obbligo di deposito fiduciario

    Buongiorno, un cliente alla firma della proposta di locazione ad uso abitativo classica non è disposto al lasciarmi l'assegno di deposito fiduciario perchè dice di non dsporre del libretto di assegni. La mia domanda è: posso fare lo stesso la proposta e consegnarla al locatore senza inserire la...
  9. lightlee

    Quando le Agenzie Immobiliari intascano impropriamente del denaro

    Buongiorno a tutti, ad una mia amica è capitata questa cosa poco piacevole: voleva comprare un appartemnto tramite un'agenzia a cui si è rivolta ed ha fatto un contratto vincolato all'erogazione di un mutuo. Il mutuo non è stato concesso ma nel frattempo lei aveva già dato un assegno all'agenzia...
  10. lightlee

    Dimensioni cartelli pubblicitari e tasse

    ciao... devo metter il mio primo cartello pubblicitario di "affittasi" appeso al parapetto di un condominio..situato al 5 piano, per cui deve essere abbastanza grande....ma di che dimensioni mi consigliate di farlo? e che tasse si devono pagare e com'è la procedura? grazie garzie.. ciao
  11. lightlee

    Procedura per contratto di locazione uso abitativo

    Buongiono a tutti, sto trattando per la prima volta la locazione di un appartamentino ad uso abitativo e avrei urgente bisogno di conoscere l'iter dettagliato che devo seguire, dalla proposta di locazione(dove la trovo?), cosa devo far pagare e quando, il contratto di locazione, clausole da...
  12. lightlee

    Locazione ad uso foresteria

    Ciao, mi sapete dire se un agente immobiliare proprietario di un appartamento può locarlo ad uso foresteria (come previsto a società di capitali che riserveranno l'appartamento ai propri dipendenti) e contemporaneamente chiedere la provvigione? e come si regolano queste provvigioni? grazie ciao
  13. lightlee

    Vendita monolocale in villaggio turistico con multiproprietà

    Buongiorno a tutti, ho una questione un po complicata da sottoporre a chi si è già occupato di operazioni simili...mi spiego meglio...devo vendere un monolocale situato in un vilaggio turistico dove ci sono solo monolocali in multiproprietà e dove tutti generalmente possono comprare solo quote...
  14. lightlee

    Compravendita multiproprietà

    Buongiorno a tutti, essendo alle prime trattative di compravendita come Agenti Immobiliari e dovendo in questo caso vendere una nultiproprietà mi chiedevo chi sa dirmi qual'è la procedura da seguire. Mi spiego meglio: ho trovato un acquirente per un mio cliente che deve vendere una suite in un albergo in...
  15. lightlee

    Abolizione ruolo mediatori e iscrizione registro imprese

    Buongiorno a tutti, ho una domanda urgentissima per chi voglia gentilmente rispondermi al piu presto: mi è venuto un dubbio...siamo una srl che ha come attività le compravendite immobiliari ed io sono il legale rappresentante e colui che ha ha passato l'esame a giugno del 2011. Siamo iscritti in...
  16. lightlee

    Caparra confirmatoria doppia

    Buongiorno a tutti, sono alla mia prima proposta di acquisto e mi è venuto un bel dubbio! Nella proposta di acquisto che ho steso, alla voce "condizioni di pagamento" ho messo: 1) €...tot....alla firma della presente proposta....che all'accettazione...diventerà caparra confirmatoria. 2)...
  17. lightlee

    Affitti per vacanze

    Buongiorno a tutti, ho inziato da poco l'attività di mediatore immobilirea, e fino ad ora mi sono occupata solo di compravendite. Ma poichè la società per cui lavoro ha sede in un'importante città turistica di montagna, incominciano ad arrivarmi richieste di affitti per la stagione o per tutto...
  18. lightlee

    Definizione di "locali" nell'uso immobiliare

    Ciao a tutti...ho ancora una certa confusione nella definizione di locale negli annunci immobiliari...cioè alla voce "numero di locali" si intende il numero di camere da letto o anche la cucina se abitabile e il soggiorno? grazie millee ciao ciao lee
  19. lightlee

    Mandato a vendere

    Buongiorno a tutti, essendo alle prime armi non ho ancora avuto modo di iniziare la professione di agente immobiliare, ma mi è capitato un cliente interessato ad un immobile che gli ho proposto. Questo cliente che lavora a sua volta per gruppi e fondi di investimento mi ha chiesto di procurarmi...
  20. lightlee

    Incompatibilità tra ruolo di agente immobiliare e altre attività

    Buongiorno a tutti, volevo chiedere se qualcuno di voi lavorando part time si è licenziato e ha trasformato il suo rapporto di lavoro in una collaborazione co co pro o similari per continuare a lavorare part time ed esercitare contemporaneamente la professione dia agente immobiliare...
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