Risultati della ricerca

  1. M

    Vendita ufficio e affitto box

    La situazione, il proprietario ha un ufficio e un box. Entrambi nello stesso stabile ma, ovviamente, sono due schede catastali diverse. Però il box ha la corrente che è collegata al contatore dell'ufficio. Circa un anno fa, il proprietario, affitta il box con contratto 4+4 Adesso è in trattativa...
  2. M

    Vendita al di sotto del valore catastale

    Per la prima volta mi capita questa situazione un po' spinosa. Parliamo di un negozio, i proprietari stanno cercando di venderlo ormai da 3/4 anni senza successo. Hanno l'esigenza di venderlo il prima possibile. Il problema si pone sul valore, in quanto la rendita catastale è molto alta (oltre...
  3. M

    Proroga contratto locazione cedolare secca

    Devo fare la proroga(per altri 4 anni) di un contratto di locazione ad uso abitativo in cedolare secca Due domanda: 1-Il contratto scade il 30 aprile, la proroga la devo fare entro 30giorni dal 30 aprile o la posso fare anche prima(naturalmente specificando che la proroga termina il 30 aprile...
  4. M

    Vendita casa edilizia convenzionata

    Situazione: Un mio cliente, due anni fa, acquista una casa in edilizia convenzionata. La casa è stata costruita alla fine degli anni 80. Il cliente ha necessità di vendere e mi chiede una valutazione. Naturalmente, essendo edilizia convenzionata so che ci sono un sacco di paletti, ma il cliente...
  5. M

    Il condominio vieta la locazione

    Questa è la perla dell'anno, volevo un vostro parere. Un cliente mi affida un box da affittare, tre giorni dopo mi chiama l'amministratore del condominio e mi dice "guardi che il regolamento condominiale dice che non si possono affittare i box. Quindi lo dica al suo cliente, poi per carità...
  6. M

    Contratto di affitto box

    Buongiorno a tutti! Devo fare un contratto di affitto per un box. Il proprietario vorrebbe che si scrivesse il fatto che alla scadenza del contratto(che dura un anno) il contratto stesso si intenderà risolto a tutti gli effetti. Ora, volevo sapere, è possibile inserire questa dicitura anche nel...
  7. M

    Cerco: Collaborazione per ricerca importanti locali commerciali

    Buonasera colleghi, sto cercando degli immobili per due importanti clienti, una società operante nel settore medico ed una operante nel settore della grande distribuzione. La prima, cerca un locale commerciale di almeno 300mq su un piano o due ma con un piano terra. Ci devono essere vetrine e la...
  8. M

    Affitto appartamento senza abitabilità e residenza

    Premesso che, come detto da diverse sentenze, un appartamento senza abitabilità si può affittare(ovviamente il conduttore deve essere a conoscenza di ciò) si può richiedere la residenza? In pratica, un mio cliente ha acquistato un appartamento costruito oltre 40 anni fa ed in pessime...
  9. M

    Trattativa tra privati, quanto chiedereste?

    Una mia cliente, alla quale gestisco i suoi appartamenti in affitto, mi ha detto che uno dei suoi inquilini vuole comprare l'appartamento in cui vive. Premetto che quello è un appartamento che non ho affittato io, anche perché è stato affittato circa 15 anni fa. Comunque, la mia cliente mi ha...
  10. M

    Mancanza dati catastali affitto box

    Una mia cliente deve affittare un box ad un suo conoscente il quale è già in affitto in uno dei suo appartamenti. Mi ha chiesto quindi di fare il contratto di affitto del box Le ho chiesto di farmi avere i dati catastali e qui nasce il problema, in pratica lei mi dice che il box non ha i dati...
  11. M

    Cerco: [VA] Collaborazione per la vendita di un'attività

    Buonasera colleghi, in provincia di Varese, ho in vendita un importante studio dentistico avviato da oltre 40 anni, con importante giro d'affari documentabile. Possibilità di acquistare, oltre all'attività, anche le mura Contattami pure in privato per maggiori informazioni. Buona serata!
  12. M

    Campionato di Serie A 2018/2019

    Bene, mi permetto di aprire io questa discussione, sperando che porti fortuna:risata: Stasera conosceremo il calendario del prossimo campionato di serie A che partirà nel weekend del 18-19 agosto e terminerà il 26 maggio 2019 Ci sono tante novità, a partire dal fatto che per vedere tutte le...
  13. M

    Rinnovo contratto di locazione transitorio

    Ho fatto stipulare un contratto residenziale, ad uso transitorio 12 mesi su richiesta di proprietario ed inquilino. Il contratto è stato fatto in cedolare secca A settembre scadrà il contratto ma inquilino e proprietario sono d'accordo sul fatto di proseguire il contratto per altri 12 mesi. Come...
  14. M

    Cerco: [MI] Colleghi di Milano, ho bisogno del vostro aiuto

    Mi rivolgo ai colleghi di Milano, ho una cliente che cerca un trilocale in zona non periferica e, soprattutto, che sia servita dai mezzi pubblici. La mia cliente ha già venduto, quindi vuole comprare abbastanza velocemente Cerca un trilocale al piano alto(andrebbe bene anche un ultimo piano di...
  15. M

    Gestione appartamenti e relativo compenso

    Ciao a tutti! Una domanda, una mia cliente proprietaria di 7/8 appartamenti vorrebbe che mi occupassi di tutta la gestione. Allo stato attuale sono gua tutti affittati, yrannt uno che è liebro e sto già seguendo per cercare un inquilino. In pratica la gestione consisterebbe nel ceercare...
  16. M

    Estinzione mutuo residuo al rogito

    Sono in trattativa per la vendita di un appartamento, il proprietario ha sull'immobile in oggetto un mutuo residuo di 96.000€. Il potenziale acquirente ha fartf una proposta di acquisto ad una cifra inferiore rispetto al mutuo residuo, in pratica ha offerto 90.000€ Ora, vista la situazione...
  17. M

    Affitto appartamento ad azienda

    Un'azienda ha necessità di prendere un appartamento in affitto per un proprio dipendente. Il fatto è che il contratto di affitto dovrà essere intestato alla ditta. Siccome ela prima volta che mi capita volevo capire come procedere. Intanto il primo dubbio riguarda la cedolare secca, i...
  18. M

    Acquisto negozio con rata finale

    Situazione particolare, un cliente visiona un negozio e mostra interesse. Dopo una trattativa abbastanza lunga si riesce ad arrivare ad un punto di incontro tra le parti. L'acquirente necessita di chiedere un finanziamento per l'acquisto e la ristrutturazione dell'immobile ma purtroppo riscontra...
  19. M

    Difformità catastale immobile C/1

    Situazione particolare relativa ad un immobile c/1, negozio. L'attuale proprietario mi consegna i documenti, guardando il rogito vedo che è allegata una planimetria non corrispondente allo statidi fatto attuale del negozio, in pratica non è segnato il bagno. La cosa strana e che il rogito è...
  20. M

    Vendita negozio e relativi adempimenti

    Ciao a tutti! Ho bisogno del vostro aiuto. Premetto che non ho mai trattato la vendita di negozi ma solo l'affitto, quindi per me si apre un mondo nuovo e volevo chiarire con voi alcuni dubbi. Leggendo l'atto di acquisto del negozio vedo che l'attuale proprietaria ha acquistato intervenendo come...

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