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Buonasera a tutti, tre domande: 1) una proposta di acquisto con prezzo conforme a quanto pattuito, ma interamente subordinata all'ottenimento del mutuo è da ritenersi necessariamente da accettare per evitare la penale di rifiuto alla vendita con prezzo conforme? 2) una proposta di acquisto...

Ciao, scrivo per conto di un amico. E' stata messa una casa in vendita dando il mandato in esclusiva. La % sulla vendita è del 3% e poi è stata firmata una penale di recesso dalla vendita sempre del 3% sul prezzo massimo della vendita. A parte il fatto dell'errore nel firmare una condizione...

Nel 2021 ho fatti dei lavori detraibili al 50%. "Fortuna" vuole che a Novembre scorso, appena dopo aver ricevuto l'ultima fattura, hanno fatto delle modifiche e in pratica per cedere il credito alle Poste avrei bisogno del visto di conformità (PS se qualcuno lo fa a basso basso costo mi...

Come alcuni di voi sapranno ero in ballo con una fusione immobiliare, da cui ho ottenuto un A3 e un C2. A mio parere, modesto, la rendita catastale è molto alta se paragonata a una mia abitazione principale molto più grande e A7. Ho visto che sul sito dell'agenzia delle entrate c'è modo di...

Ho fatto dei lavori durante il 2021 per i quali l'ultima fattura risale al 6 Novembre. Volevo cedere il credito a Poste, ma purtroppo avendo fatto il contratto con loro solo il 24 Novembre mi troverei a dover pagare un commercialista per il visto di conformità. A questo punto non capisco se...

Ciao a tutti, un mio collega settimana prossima farà il rogito per acquistare un immobile attualmente di proprietá di due persone senza legami tra loro. La compravendita è stata portata avanti da un agenzia immobiliare che ha scelto anche il notaio. Le due persone venditrici per vari motivi NON...

Avevo chiesto cerchiatura da 80 per porta da 70 e erroneamente hanno fatto la cerchiatura da 70 con porta da 60. Vale un messaggio whatsapp come prova? La geometra dice ‘la mia parola contro la tua’.

Mi ha assalito un dubbio atroce. Prima di alcuni lavori avevo aperto un conto alle Poste avendo deciso di usare loro per il recupero del credito maturato per lavori edili al 50%. I bonifici li ho però fatti partire dal mio conto storico che non è Poste. Posso comunque chiedere loro la cessione...

Buongiorno a tutti, da fine marzo ho avviato le pratiche per la fusione di due unità immobiliari adiacenti tramite cerchiatura nel muro portante. Mi sono affidato a una geometra della zona e sono un po’ perplesso sui tempi. Abbiamo perso un mese e mezzo per attendere un documento dalla...

Buongiorno, devo far fare una cerchiatura per l'unione di due abitazioni, verrà quindi creata una porta nel muro portante. La geometra mi ha fatto un preventivo della sua impresa edile pari a 4.500 euro solo per i lavori edili, oltre a 3500 euro per la pratica. Si tratta di una costruzione in...

Buonasera, ho necessità di collegare due immobili di mia proprietà tramite apertura e cerchiatura di muro portante. Tra lavori e pratiche quanto ci potrebbe volere? E quale potrebbe essere il costo? Grazie

Buonasera, per lavori di ristrutturazione con 50% + ecobonus 110% in Ameglia (SP) sto cercando professionisti che seguano tutto quanto necessario. C’è qualcuno che puó aiutarmi? Grazie

Buonasera, per una compravendita il notaio non è riuscito a reperire la planimetria di un abitazione molto datata al catasto, percui il venditore deve farla fare al geometra. C'è il rischio, con un immobile A5 fatiscente e non abitabile, che venga modificata questa categoria e la rendita...

Acquisterò un immobile A5 (senza allacciamenti, utilizzato come cantina in cattivo stato) con terreno a 16.000 euro. Il notaio mi ha consigliato di pagare le tasse sul prezzo valore utilizzando la rendita catastale e ottenendo così circa 26.000 euro. E' un consiglio corretto o quei quasi 1000...

Non so se sia la sezione corretta. Sta di fatto che dovrei acquistare un A5 adiacente ad un immobile già di mia proprietà. Potró poi sfruttare l’adiacenza per avere un unico contatore per le utenze? Si tratta di case indipendenti. Grazie.

Buonasera, sto valutando l'acquisto di un immobile A5 molto datato che è stato usato dal padre della persona con cui sto trattando e usato come cantina fino alla morte dell'anziano. Il venditore mi ha mostrato i documenti definiti: DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE con i dati catastali del rustico e...

Ho ricevuto come regalo di Natale cinque anni arretrati di contestazioni per una dichiarazione di 110mq a fronte di ana metratura reale a loro dire di 123mq. E' una villetta a schiera e sulle visure catastali è presente solo la metratura di 16mq relativa al box, mentre non c'è quella della...

Ciao a tutti, sto seguendo l'asta di un box per cui vorrei fare un offerta di 3.500 euro. Rendita catastale: 37.60, categoria C/6 A quali costi andrò incontro in caso di aggiudicazione dell'immobile? Grazie

Ciao a tutti, non so se posso mettere il link, però mi hanno chiesto info su un investimento che promette quanto segue. La società si chiama ****************** Una rendita annua fino al 10%. Garantita! Rendita annua 10%. Sicura! Puoi avere una straordinaria rendita annua fino al 10%. Sicura...

Ciao, mi dite tutti i siti che offrono affitti di soluzioni turistiche con pagamento online, qui quindi non preveda scambio di denaro tra cliente e proprietario? Mi pare che Tripadvisor (Holiday Lettings) funzioni così, altri di un certo spessore? Sono abbastanza stupito da Booking. Nel mio...