Risultati della ricerca

Ciao a tutti, in questi giorni davo un'occhiata in giro sui vari portali nell'ottica di un futuro acquisto. Molti annunci riguardavano appartamenti ai piani alti (da 3° in su) in edifici privi di ascensore. Per mie esigenze questi appartamenti li scarto. Mi è venuta però una curiosità da...

Ciao a tutti, tramite un'agenzia ho concluso un accordo con un venditore che ha accettato la mia proposta di acquisto che è stata poi da me controfirmata e ho già anche saldato la fattura dell'agente. La persona che acquisterà effettivamente l'immobile è mia suocera che abita in un'altra città...

Ciao a tutti, la registrazione di una proposta di acquisto va effettuata entro 20 giorni dall'accettazione del venditore, indipendentemente dalla data del rogito (se più o meno di 20 giorni dalla data di accettazione). Corretto? All'atto della proposta è stato rilasciato un assegno come...

Ciao a tutti, ho questa situazione leggermente fuori tema che forse vi può essere capitata: devo fare una proposta per l'acquisto di un immobile. L'inquilino ha detto che lascerebbe la cucina (mobili+elettrodomestici) dietro pagamento. Sono 2 transazioni distinte, quindi nella proposta non devo...

Salve a tutti, sono passati 6 anni dalla mia ultima compravendita e all'epoca dopo la vendita del mio appartamento ho avuto subito i soldi della transazione. Ora ho letto che il notaio può trattenere i soldi versati dall'acquirente per un massimo di 30 giorni. Ma allora non è più possibile per...

Salve a tutti, qualcuno ha mai avuto esperienze con il rogito telematico (venditore e acquirente in 2 città diverse presso 2 notai diversi)? Come avviene nella pratica? Le 2 parti si presenteranno presso gli studi dei 2 notai alla stessa ora? I notai si dividono il compenso pagato...

Salve a tutti, nell'atto di provenienza di un immobile in vendita viene citata la sentenza per cui il proprietario precedente è entrato in possesso dell'immobile (usucapione). Per la vendita di quest'immobile, il notaio dell'acquirente richiede dal venditore questa sentenza. La sentenza viene...

Salve a tutti, l'acquirente può scegliere il notaio in qualunque città, anche a 200 km dalla città di residenza di venditore e acquirente e in cui si trova l'immobile? Il venditore (persona anziana non molto in salute) può chiedere di far venire nella propria città il notaio scelto...

Salve a tutti, per andare incontro alle richieste della banca dell'acquirente (per il mutuo) devo reperire il certificato di agibilità di un immobile del 1973. Sono in possesso solo della licenza di costruzione del 1973 con variante del 1974, menzionati nel rogito del 2006 (anno di acquisto...

Salve a tutti, mi sono reso conto oggi che una casa che potrebbe interessarmi è stata probabilmente affidata a 2 agenzie diverse. Con la prima agenzia, con cui ero entrato in contatto a inizio agosto, ho preso un appuntamento per questo venerdì. Alla seconda, che mi ha chiamato oggi dopo che...

Salve a tutti, sono alle prese con la situazione seguente: - atto di compravendita del 2006 con sola indicazione del n. di licenza di costruzione (del 1973). - messa in vendita dell'immobile - richiesta da parte della banca dell'acquirente di una copia del certificato di agibilità per il mutuo...

Salve a tutti, mi confermate che la norma che prevede l'obbligatorietà della registrazione del contratto preliminare sono gli artt. 2 e 10 tariffa del T.U. 26 aprile 1986 n. 131? Grazie mille

Salve a tutti, prima di presentare un'offerta di acquisto è possibile, per una maggior consapevolezza dell'operazione che si sta per compiere, ottenere dall'agente o dal venditore i seguenti dati: - planimetria - visura e rendita catastale - dichiarazione amministratore per regolarità pagamenti...

Ciao a tutti, non sono un agente immobiliare, ma scrivo in questo forum per chiedere come mai ad agosto tutte le agenzie chiudono. Sto cercando casa per i miei suoceri e vorrei concludere entro fine settembre, ma sembra che oggi (venerdì 5 agosto 2016) chiudano tutte per riaprire lunedì 22...

Salve a tutti, nel caso l'acquisto debba avvenire tramite procura (da madre a figlia), l'atto di procura deve essere presentato già nelle prime fasi della trattativa (offerta d'acquisto, quindi compromesso)? Grazie mille per qualsiasi risposta

Salve a tutti, l'acquirente ha avanzato una richiesta (non ho capito bene se da parte del suo tecnico o dalla banca) della planimetria in formato 1:100. Gli avevo già fornito la planimetria (ufficiale del catasto) in formato 1:200. Poi gli chiederò direttamente il motivo di questa richiesta, ma...

Ciao a tutti, chi vende un immobile con riscaldamento autonomo deve lasciare la caldaia (gas metano) revisionata? L'ultima revisione è stata fatta nel 2014. Le revisioni obbligatorie di legge hanno cadenza biennale? Grazie mille

Salve a tutti, riassumo brevemente: - Immobile in vendita a X - Offerta di potenziale acquirente: X-25% subito (in contanti) oppure X tra un anno - Ridottissime possibilità di negoziazione sulla cifra Cosa è meglio fare da venditore? Accordarsi per la vendita tra un anno a X (l'offerta attuale...

Ciao a tutti, recentemente mi è capitato di leggere alcuni annunci di vendita di appartaville. Qual è la definizione di questo (nuovo?) termine? Grazie mille

Mia moglie deve cercare e acquistare un appartamento nella nostra città per conto di sua madre in vista del suo trasferimento qui. La ricerca, la scelta e l'acquisto verranno effettuati da mia moglie, perché sua madre vuole trasferirsi e traslocare solo ad acquisto avvenuto. So che esiste la...