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Buongiorno colleghi posso immaginare che tendenzialmente l'agente immobiliare si concentra nella compravendita ma forse c'e' tra noi qualcuno che tratta la locazione turistica e sono a chiedere un aiuto Desidero sapere se in presenza di un contratto turistico tra locatore ed ospite turista, ma...

Buongiorno colleghi che come me lavorate e un caro saluto a chi e' in Ferie Sto aiutando a risolvere un contenzioso ed ho bisogno di aiuto Un compratore dopo il Rogito viene a conoscenza della presenza di una servitù' di passaggio ( regolarmente trascritta anni prima ) su un suo giardino a...

Buongiorno colleghi. Secondo voi e' lecito per un agente immobiliare cercare la collaborazione di altri professionisti, quali amministratori di condominio, commercialisti, avvocati per ottenere segnalazioni di immobili in vendita ? Qualcuno ha gia' effettuato azioni di questo tipo ? Ci...

Cari colleghi avrei un caso "limite" a cui non riesco a dare una risposta . Forse vi siete gia' trovati in una situazione del genere e sapete darmi un consiglio. Un amministratore di SRL di nazionalità' extracomunitaria che opera in Italia da anni, ha in scadenza il proprio permesso di...

Buondi' colleghi . Grazie in anticipo a chi mi vorrà' aiutare o comunque commentare . Dovrei calcolare il canone concordato in un Comune i cui accordi territoriali risalgono al 2004. Sapevo della possibilità' di adeguare le tabelle ( valori minimi e massimi ) con l'indice ISTAT . Sapreste...

Cari colleghi . Vi espongo il mio caso e vi chiedo gentilmente un aiuto Il proprietario Locatore (A) stipula un contratto di locazione con cedolare, con la propria compagna conduttrice (B) e gli permette , indicandolo nel contratto, di sub locare e dare in locazione l'immobile. Il conduttore...

Cari colleghi, mi rivolgo a voi ed in particolare quelli che operano nelle zone adiacenti alla Repubblica di San Marino. Ho come un dubbio : io come agente immobiliare italiano posso trattare ( vendere o affittare ) immobili in San Marino oppure c'e' qualche limite di territorialità' ed in...

Faccio delle pessime foto dei miei appartamenti . Conoscete qualche corso di fotografia per agenti immobiliari ? Qualcosa di pratico ed efficace.

Cari colleghi . Non sono molto ferrato in economia e macro economia e quindi non riesco a ragionare su questo quesito. Che relazione c'e' tra il tasso di un mutuo variabile ed il tasso di inflazione ? o ancora più' precisamente . Un aumento del tasso di inflazione, magari fino a due cifre...

Cari colleghi vi risulta una qualche eccezione all'obbligo di indicare nel contratto e quindi far firmare , tutti i proprietari di un immobile posto in locazione ? Sto argomentando questo concetto con un locatore che sembra avere avuto informazioni diverse dalle mie . Cosa ne pensate ? Grazie...

Cari colleghi, qualcuno forse conosce questo corso e mi saprebbe dare qualche informazione ? Grazie per le risposte.

Salve colleghi avrei bisogno di recuperare un testo di un contratto 3+2 a canone concordato da poter utilizzare come standard . C'e' qualcuno che mi può' aiutare ? o magari solo dirmi se qualcuno all'interno di questo forum aveva gia' postato un facsimile ?

Cari colleghi come si calcola la rendita catastale di una porzione di immobile, nel mio caso un capannone, di cui sto predisponendo il contratto di locazione ?

Cari colleghi, il contratto a canone concordato 3+2 con le conseguenti agevolazioni della cedolare secca, si puo' applicare in tutti i comuni d'Italia indistintamente ? Ed ancora, il canone e' soggetto sempre alle caratteristiche dell'immobile ? Infine, se il comune non ha mai rinnovato...

Gentili colleghi. puo' darsi che sia un argomento gia' trattato ma io non l'ho trovato nei post. Come posso, in modo semplice, discreto e veloce, sapere se una persona che lavora per una agenzia immobiliare e' regolarmente abilitata alla professione oppure se si appoggia , in qualche modo, al...

Cari colleghi per la locazione di un capannone dovrei predisporre un preliminare in attesa di firmare il contratto definitivo. Durante questo periodo la parte conduttrice termina alcuni lavori edili richiesti dal conduttore ed il Locatore anticipa un pagamento del canone. Io ho pensato di...

Cari colleghi a vostro giudizio, in un contratto di locazione, oltre al deposito cauzionale di tre mensilità', e' possibile inserire una garanzia in denaro da consegnare al Locatore, contro gli eventuali mancati pagamenti del canone di Locazione . Una sorta di ulteriore cauzione , ma solo per...

Cari colleghi, mi sono accorto che sono in ritardo di qualche giorno con il termine massimo per la registrazione di un contratto di locazione con cedolare . Come posso fare adesso : lo registro normalmente e pago un F23 di 57,60 euro ? avete qualche esperienza in merito ?

Cari colleghi, potreste consigliarmi qualche accortezza da avere in caso di contratto di locazione di una porzione di immobile, in questo caso un appartamento . Io penso di impostare un contratto di locazione tradizionale solo che definisco gli spazi dell'appartamento assegnato in locazione...

Buona sera cari colleghi, sono un agente immobiliare come voi, regolarmente iscritto ecc ecc . Ho deciso di dedicarmi al mondo delle Aste, collaborando come esterno, con una società' specializzata in questo settore. Tra i vari compiti che mi prefiggo c'e' anche quello di selezionare gli...