Risultati della ricerca

  1. X

    Infiltrazione dal piano superiore, ruolo dell' amministratore?

    Abito in un appartamento piano terra, sopra di me appartamento su due piani e tetto.sulla parete esterna della camera e solaio si è formata infiltrazione sul muro esterno e solaio...non grosse chiazze ma si vede la barbetta bianca da infiltrazione... Sulla parete esterna c'è anche balcone del...
  2. X

    Scarico dei pluviali su altrui proprietà

    Il condominio frontista ha dei pluviali che scaricano l'acqua sul loro marciapiede da lì attraversano circa un metro della loro proprietà e poi arrivano nella strada di proprieta del mio condominio, in terra e breccia, creando notevoli pozze d acqua. Per legge possono scaricare così i loro pluviali?
  3. X

    Strada servitu di passaggio ,protesta per parcheggio

    Strada condominiale larga circa 5.5/6 e lunga circa 45 metri, con servitu di passaggio carrabile e pedonale a favore dei condominio posto di fronte al mio. Su tale strada Abbiamo realizzato un marciapiede largo circa un metro addossato al condominio a lato del marciapiede parcheggio la mia...
  4. X

    Ripartizione spese antincendio

    buongiorno Condominio con pianto interrato con garage e cantine. non è presente la certificazione antincendio. dubbi 1)se la mia cantina è separata dal garage del vicino con una normale parete in muratura e deve essere adeguata con dei lavori, su che parte verrano montati ad esempio i pannelli...
  5. X

    Marciapiede su strada con servitù di passaggio

    nel condominio, presente una strada, circa 6 metri larga, con servitu di passaggio carrabile e pedonale a favore dei confinanti. volevamo costruire un piccolo marciapiede, che consentisse l'ingresso ad alcuni appartamenti del condominio.(ingressi indipndenti) marciapiede sarebbe largo circa 1,2...
  6. X

    Abbattimento alberi, perizia . un voto contrario

    Nel condominio ci sono 4 alberi ad alto fusto, non protetti dalla legge. E' stata eseguita una perizia, nella quale l'agronomo, indica l'abbattimento delle piante, in quanto poste sopra la conduttura fognaria comunale e condominiale, e a soli 50 cm dal muretto di recinzione e ad un paio di metri...
  7. X

    Ripartizione spese tetto

    Condominio, senza amministratore. Edificio rettangolare, tutti ingressi indipendenti. 12 proprietari. Ci sono sia appartamenti solo piano terra, sia appartamenti su 4 livelli,( interrato,terra,primo e mansarda), E altri appartamenti ( primo piano+ mansarda). Quelli che hanno mansarda hanno anche...
  8. X

    Dubbio accatastamento piano sottostrada

    ho acquistato un appartamento pochi mesi fa. piano terra,collegato internamente ad un locale con altezza di 220cm ,con lavanderia e garage. rileggendo il contratto di acquisto, la descrizione dell'appartamento viene riportato cosi via..... p. S1-T, categoria A/2 classe 3, consistenza vani 4,5...
  9. X

    Albero pericoloso al confine

    Situazione: condominio, senza amministratore, l ultimo appartameNto confina con un terreno e a solo un metro dal muretto di recinzione del condominio e' presente un albero ad alto fusto, alto circa 18 metri(il doppio del noatro edificio) e con rami molto grossi che entrano nella propieta dell...
  10. X

    Impermeabilizzazione pavimento in cotto

    Dovrei impermeabilizzare lastricato in cotto , che funge in parte da solaio alla cantina. Sapete consigliarmi qualche prodotto?
  11. X

    Può essere vizio occulto ? e ora cosa fare?

    Sono entrato da poco nella casa acquistata. Nel piano interrato (cantina) ho smontato la cucina..e in alcunj momenti dellangiornata trovo il pavimento bagnato, solo sulla piastrelle sotto la parete controterra. Ho fatto le prove per escludere perdite con lnidraulico. Sull atto risulta : " e'...
  12. X

    Posso usufruire della fossa settica ?

    nel mio giardino, è presenta una fossasettica (degrassatore??) in cui scaricano due tubi, uno piccolo e uno piu grande, l idraulico che aveva fatto l'impianto 15 anni , mi disse che erano i miei scarichi della taverna... in realtà , dopo laprova, non sono i miei scarichi, e i miei non so dove...
  13. X

    Villette a schiera senza l'amministratore di condominio e problemi: come fare ?

    ho acquistato casa la settimana scorsa, in un condominio, villetta a schiera. non c'è l'amministratore, ma un signore che si occupa di raccogliere soldi per la luce ecc. nel condominio, abitavano famiglie apparentate e amici. adesso sono cambiati 2/3 condomini. oggi mi accorgo che si sono topoi...
  14. X

    Cila per infissi e ristrutturazione bagno

    Devo sostituire una finestra con una portone e ristrutturare bagno ( piastrelle, pavimento, sanitari, scarichi) Devo far fare la cila. Nella cila andra' inserita il cambio della finestra ( lo fara' un fabbro) e la ristrutturazione del bagno ,pero il bagno vorrei acquistare da solo i sanitari e...
  15. X

    Installare portone blindato, condominio senza amministratore

    ho da poco acquistato un appartamento, in un condominio senza amministratore. struttura a due piani,non c'è simmetria tra gli infissi, ossia ciascuno ha ingresso con il portone in una posizione diversa . io ho solo 3 porte finestre, e vorrei trasformare una di queste in un portone blindato...
  16. X

    Bonus mobili con caldaia o altro

    Per accedere al bonus mobili avevo intenzione di camboare la vecchia caldaia del 2003. La sostituzione della caldaia viene equiparata ad una manutenzione straordinaria, ma oltre ai mobili potro' detrarre anche le spese per piastrelle, piastrellosta, cartongesso?? Altra domanda Se invece della...
  17. X

    Potrei avere problemi con l'agenzia delle entrate?

    Oggi la banca mi ha chiAmato. Prezzo vendita apartamento 137 Valore commerciale del perito 144 Valore assicurabile del perito 138 l'impiegato della banca mi hadetto che la polizza incendio e' piu alta pre preventivo..ma sopratutto che potrei avere problemi con agenzia delle entrate perche ho...
  18. X

    Ho appena discusso con la proprietaria , dopo il preliminare

    ho appena discusso con la venditrice. ieri abbiamo firmato preliminare, voluto da me e dalla mia banca, altrimenti loro erano disponobili ad andare subito al rogito. ho fatto preparare preliminare dal notaio e giorno prima della firma ho consegnato una copia ai venditori. preliminare senza...
  19. X

    Se passa il perito e trova un abuso che succede?

    domani firmo preliminare... settimana prox dovrebbe venire il perito domanda: in cantina è presente cucina (senza metano gia fatto eliminare) + tazza del water in lavanderia. L'intento sarebbe di far venire un idraulico, il giorno della perizia per far vedere al perito che sta togliendo water e...
  20. X

    Dubbi sul preliminare dal notaio

    avrei alcune domande: 1) dovrei fare preliminare, questo va firmato contestualmente sia dai venditori che da me, davanti al notaio?? 2)posso chiaramente condizionare l'acquisto al rilascio del mutuo e della conformita urbanistico catastale 3)posso non dare nulla come caparra? i proprietari...
Alto